Royal Garden Resort 2 卧室 别墅 出售

(2 评论)
塔普泰, 华欣, 班武里府
单元ID: U628044
2 卧室
4 卫生间
342 平米 室内面积
2 楼层
10月 2014 完建

Royal Garden Resort 2 卧室 别墅 出售

该房源是面积342 平米的别墅 ,拥有2 卧室 和4 卫生间 ,目前售 中 。于6月 2011 完建。 您可以基础价 ¥2,160,000 (¥6,320/SqM) 购买该别墅 。

特色

私人泳池私人泳池 私人花园私人花园 露台露台 遮挡车位遮挡车位 室外淋浴室外淋浴 欧式厨房欧式厨房 浴缸浴缸

基本信息

列表日期 7月 31, 2020
Updated 3年前
房源类型 别墅
Storeys 2
地方 塔普泰, 华欣
卧室 2
最近的地标 筷子山海滩 -9.5 Km
室内面积 342 平米
价格/平米 ¥6,320
室外面积
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
土地面积 1,300 平米
宠物 N/A
别墅所有权

外国人能以自己的名义持有 (别墅)的房产但不持有土地所有权。

外国产权
土地产权

外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

租赁
土地业权契据 Nor Sor 3 Gor
建筑进度 完建 (10月 2014)
家具
部分装修是指该房产配备基本设施,如床、沙发、桌椅、衣柜,但是厨房内没有电器、厨具和玻璃器皿。
部分装修
景色 泳池景, 园景
单元类型 N/A
停车位 2
土地面积 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥219/月
列表所有人
私人业主
N/A
N/A
单元ID U628044

Price Analysis

高价
估计市场价格 ¥3,530,000
很好
¥2,420,000
一般
往上
¥3,920,000
此 别墅 位于 华欣 区域中的 ¥1,370,000 BELOW MARKET (-39%)。对类似的 独栋别墅 进行分析,其依据为以前的交易数据、当前市场状况、邻居详细信息以及该房地产的具体详细信息。
技术支持:FazWaz AVM

投资机会:费用和收益

公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥219/月

项目详情

项目名称: Royal Garden Resort
开发商: N/A
建筑进度: 完建 (6月 2011)
单元: 17
项目区域: N/A
最近的地标 筷子山海滩 - 9.5 Km
地方: 塔普泰, 华欣
Royal Garden Resort 项目详细信息
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常见问题

筷子山海滩是从海滩到Royal Garden Resort最近的地方,其距离为9.5 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Royal Garden Resort you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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评论

3.2 离开 5
根据
2 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
安静的位置,靠近Soi 112
Verified Visitor, 3年前
小型开发项目,有2层房屋,距离海滩和市中心约10分钟路程。有时候很便宜的房子
通风地下室下的两层房屋,无共同费用。隐私水平很高。
Verified Visitor, 3年前
房子将是一排用水泥混合的木头。赋予过去度假屋的氛围一个特别喜欢的地方是房屋高跷。便于通风天气非常凉爽。一些房屋在下面的区域有一个扩展部分,并增加了一个1卧室,如果有老人在家,则很方便。因为不需要使用那么多楼梯,所以无需中央费用。没有公共区域或保安人员,但该项目是平静与和平的。而且看起来很安全,因为从已经看到的结果来看,它看起来很安全。邻居们也希望互相帮助。距华欣镇约10分钟车程。驱车前往市场购买新鲜食品,或在5-7分钟内购买7-11。阴凉的项目,生活宜人,不拥挤,因为房屋数量不是很多。
华欣
塔普泰

近邻项目概览

位置和邻居关系

街道视图

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地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
Emerald Green
地方
塔普泰, 华欣, 班武里府
单元数
117
售价
¥793K
建筑年限
5月 2016
完建状态
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项目名称
Mali Residence
地方
塔普泰, 华欣, 班武里府
单元数
66
售价
¥2.22M - ¥2.48M
▲ 13.7% 定价过高
月租
N/A
建筑年限
6月 2018
完建状态
完建
地方
塔普泰, 华欣, 班武里府
单元数
29
售价
¥1.53M - ¥2.3M
▲ 21% 定价过高
月租
N/A
建筑年限
N/A
完建状态
订购起建
项目名称
Emerald Resort
地方
塔普泰, 华欣, 班武里府
单元数
101
售价
¥988K - ¥1.17M
▼ -19% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
10月 2011
完建状态
完建
地方
塔普泰, 华欣, 班武里府
单元数
76
售价
¥315K - ¥871K
▼ -12.5% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
12月 2020
完建状态
完建
地方
塔普泰, 华欣, 班武里府
单元数
22
售价
¥942K - ¥3.31M
▲ 35% 定价过高
建筑年限
8月 2017
完建状态
完建
地方
塔普泰, 华欣, 班武里府
单元数
N/A
售价
¥1.19M
月租
¥6.94K
建筑年限
1月 2023
完建状态
完建
地方
塔普泰, 华欣, 班武里府
单元数
117
月租
N/A
建筑年限
10月 2009
完建状态
完建
项目名称
Amariya Villas
地方
塔普泰, 华欣, 班武里府
单元数
10
售价
¥2.08M - ¥2.88M
▲ 17.7% 定价过高
月租
N/A
建筑年限
9月 2019
完建状态
订购起建
地方
塔普泰, 华欣, 班武里府
单元数
56
售价
¥535K - ¥952K
▼ -35% 定价过低
月租
¥2.97K
建筑年限
7月 2012
完建状态
完建
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