Samujana 5 卧室 别墅 出售

(2 评论)
波普托, 苏梅岛, 素叻
单元ID: U1154764
5 卧室
6 卫生间
808 平米 室内面积
2 楼层
10月 2015 完建

Samujana 5 卧室 别墅 出售

该房源是面积808 平米的别墅 ,拥有5 卧室 和6 卫生间 ,目前售 中 。于10月 2015 完建。 您可以基础价 ¥36,100,000 (¥44,700/SqM) 购买该别墅 。

特色

娱乐室娱乐室 私人健身房私人健身房 私人泳池私人泳池 私人花园私人花园 露台露台 遮挡车位遮挡车位 阳台阳台 浴缸浴缸 电视机电视机

基本信息

列表日期 9月 22, 2022
Updated 1年前
房源类型 别墅 (Single Detached)
Storeys 2
地方 波普托, 苏梅岛
卧室 5
最近的地标 曾蒙海滩 -1.4 Km
室内面积 808 平米
价格/平米 ¥44,700
室外面积
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
土地面积 1,600 平米
宠物 所有种类的宠物都可以养
别墅所有权

外国人能以自己的名义持有 (别墅)的房产但不持有土地所有权。

外国产权, 租赁
土地产权

外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

租赁
土地业权契据 Chanote
建筑进度 完建 (10月 2015)
家具
家具齐全的房产是指配备家庭所有必需品的房产,如沙发、台灯,卧室、厨房、电器、厨具和玻璃器皿等。家具齐全的房产配备日常生活中所需的一切。
全部装修
景色 海景, 360°视图, 山景, 泳池景, 园景, 无遮挡景观
单元类型 N/A
停车位 3
土地面积 6m x 15m
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥22,900/月
列表所有人
私人业主
N/A
N/A
单元ID U1154764

投资机会:费用和收益

销售价格
¥36,100,000
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥22,900/月

项目详情

项目名称: Samujana
开发商: PJC Wood
建筑进度: 完建 (10月 2015)
单元: 23
项目区域: 72,000 平米
最近的地标 曾蒙海滩 - 1.4 Km
地方: 波普托, 苏梅岛
Samujana 项目详细信息

项目特色

酒店管理 酒店管理
按摩浴缸 按摩浴缸
24小时安保 24小时安保
监控 监控
停车位 停车位
SPA SPA
海滩直达 海滩直达
网球场 网球场
前台大堂 前台大堂
烧烤区域 烧烤区域

Samujana 上的热门设施

  • 网球场
    在一楼

Samujana 在售单元

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常见问题

所有种类的宠物都可以在Samujana中喂养,如狗、猫、兔子、仓鼠、豚鼠、鸟类和爬行动物。
曾蒙海滩是从海滩到Samujana最近的地方,其距离为1.4 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Samujana you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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评论

4.5 离开 5
根据
2 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
豪华私人泳池别墅
Hannah Smith, 英国, 4年前
这是最好的泳池别墅我已经住在该别墅具有很高的保密性。该别墅拥有高品质的家具高级功能。该物业有许多类型的别墅,起价1个卧室8间卧室。有不同的设施,这取决于它们的类型,每种类型的别墅内,如一个大型私人室外游泳池,私人健身房,在别墅剧院,一个游戏室,一个台球桌,烧烤区,客厅开到一个现代化的厨房所以你可以煮你自己的。该别墅毗邻曾蒙海滩,这是宁静的,而不是过于拥挤。您可以欣赏日出和日落。海滩仍然保持自然的完整性。如果你跟一个家庭或一群朋友。该物业有许多活动,欢迎来宾。感谢伟大的服务。我很欣赏的工作人员的乐于助人,我逗留期间。
惊人的别墅天堂是在你的面前
Pietro Mo, 西班牙, 5年前
虽然我买的别墅只有3间卧室和4个浴室,我最初以为这将是中型。当我参观了项目现场,这是非常宽敞。它适合大家庭和大集团。还有组织方很容易,以及一个公共区域。这区是一个大阳台。有一个小酒吧,游泳池旁边的休息区。你可以看到海景180度如初。这是非常适合度假。虽然建筑是有点老了,维护正常。总的来说,这是值得的代价。
苏梅岛
波普托

近邻项目概览

位置和邻居关系

街道视图

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地方
单元数
售价
月租
建筑年限
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项目名称
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售价
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Kanda Residence
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波普托, 苏梅岛, 素叻
单元数
36
售价
¥10.3M
▲ 12% 定价过高
建筑年限
1月 2006
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完建
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波普托, 苏梅岛, 素叻
单元数
18
售价
¥4.96M
▼ -5% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
12月 2020
完建状态
完建
项目名称
The Heights Samui
地方
波普托, 苏梅岛, 素叻
单元数
19
月租
N/A
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9月 2023
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波普托, 苏梅岛, 素叻
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项目名称
Riana Samui
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波普托, 苏梅岛, 素叻
单元数
24
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N/A
建筑年限
12月 2023
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波普托, 苏梅岛, 素叻
单元数
64
月租
N/A
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N/A
完建状态
订购起建
地方
波普托, 苏梅岛, 素叻
单元数
3
售价
¥3.94M
月租
N/A
建筑年限
12月 2023
完建状态
完建
项目名称
Aura Villa
地方
波普托, 苏梅岛, 素叻
单元数
6
售价
¥43.4M
月租
¥29.7K
建筑年限
1月 2019
完建状态
完建
项目名称
Aura Onyx
地方
波普托, 苏梅岛, 素叻
单元数
2
售价
¥3.57M
月租
N/A
建筑年限
7月 2021
完建状态
完建
项目名称
Horizon Villas
地方
波普托, 苏梅岛, 素叻
单元数
6
售价
¥1.84M - ¥6.94M
▲ 33% 定价过高
建筑年限
7月 2013
完建状态
完建
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