Sanuk Residence 5 卧室 别墅 出售

(1 评论)
网络, 华欣, 班武里府
单元ID: U470792
5 卧室
5 卫生间
680 平米 室内面积
1 楼层
新房

Sanuk Residence 5 卧室 别墅 出售

该房源是面积680 平米的别墅 ,拥有5 卧室 和5 卫生间 ,目前售 中 。您可以基础价 ¥4,960,000 (¥7,290/SqM) 购买该别墅 。

特色

私人泳池私人泳池 屋顶平台屋顶平台 私人花园私人花园 露台露台 遮挡车位遮挡车位 阳台阳台 浴缸浴缸 电视机电视机

基本信息

列表日期 4月 7, 2020
Updated 3年前
房源类型 别墅
Storeys 1
地方 网络, 华欣
卧室 5
最近的地标 Vana Nava Jungle Water Park -1.8 Km
室内面积 680 平米
价格/平米 ¥7,290
室外面积
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
土地面积 2,400 平米
宠物 N/A
别墅所有权

外国人能以自己的名义持有 (别墅)的房产但不持有土地所有权。

公司
土地产权

外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

公司
土地业权契据 Chanote
建筑进度 新房
家具
家具齐全的房产是指配备家庭所有必需品的房产,如沙发、台灯,卧室、厨房、电器、厨具和玻璃器皿等。家具齐全的房产配备日常生活中所需的一切。
全部装修
景色 山景, 泳池景
单元类型 N/A
停车位 2
土地面积 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥958/月
列表所有人
私人业主
N/A
N/A
单元ID U470792

Price Analysis

高价
估计市场价格 ¥6,000,000
很好
¥4,450,000
一般
往上
¥6,130,000
此 别墅 位于 华欣 区域中的 ¥1,040,000 BELOW MARKET (-17%)。对类似的 独栋别墅 进行分析,其依据为以前的交易数据、当前市场状况、邻居详细信息以及该房地产的具体详细信息。
技术支持:FazWaz AVM

投资机会:费用和收益

销售价格
¥4,960,000
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥958/月

项目详情

项目名称: Sanuk Residence
开发商: N/A
建筑进度: 新房
单元: 20
项目区域: N/A
最近的地标 Vana Nava Jungle Water Park - 1.8 Km
地方: 网络, 华欣
Sanuk Residence 项目详细信息

项目特色

游泳池 游泳池
24小时安保 24小时安保
监控 监控

Sanuk Residence 在售单元

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贷款计算器

常见问题

Vana Nava Jungle Water Park是从旅游景点到Sanuk Residence最近的地方,其距离为1.8 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Sanuk Residence you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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评论

5 离开 5
根据
1 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
靠近沃纳·纳瓦丛林水上公园的大房子
Dorathy Abbott, 美利坚合众国/美利堅合眾國, 6年前
这座房子印象非常深刻,因为它有一个宽敞的可用区域和房子中间的私人游泳池。宽敞的阳台几乎周围环绕着游泳池。氛围迷人,还有一个美丽的热带花园。房子很干净,配有3间带宽敞的浴室浴室和优质家具。它非常方便。房子有很多可用的空间,您可以在那里停放2辆车。保安人员也很可爱。我们非常喜欢这个地方!它也靠近沃纳·纳瓦丛林水上公园。如果我有机会回到华欣,我会再留在这里。这是家庭和朋友群的理想场所。这很值得。
华欣
网络

近邻项目概览

位置和邻居关系

街道视图

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地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
We By SIRIN
地方
网络, 华欣, 班武里府
单元数
37
售价
¥1.69M - ¥2M
▲ 7% 定价过高
建筑年限
2月 2015
完建状态
订购起建
地方
网络, 华欣, 班武里府
单元数
27
售价
¥789K
▼ -4% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
10月 2017
完建状态
完建
项目名称
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地方
网络, 华欣, 班武里府
单元数
23
售价
¥1.68M
▲ 6% 定价过高
月租
N/A
建筑年限
12月 2009
完建状态
完建
项目名称
Vehha
地方
网络, 华欣, 班武里府
单元数
364
月租
N/A
建筑年限
10月 2025
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期房
项目名称
VILLA SUASANA
地方
网络, 华欣, 班武里府
单元数
18
月租
N/A
建筑年限
6月 2023
完建状态
完建
地方
网络, 华欣, 班武里府
单元数
45
售价
¥1.96M
▼ -11% 定价过低
月租
¥8.33K
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网络, 华欣, 班武里府
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月租
¥2.38K
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项目名称
Baan Kiang Fah
地方
网络, 华欣, 班武里府
单元数
616
售价
¥375K - ¥2.08M
▼ -7.3% 定价过低
建筑年限
5月 2015
完建状态
完建
地方
网络, 华欣, 班武里府
单元数
210
售价
¥833K - ¥4.96M
▼ -9.5% 定价过低
建筑年限
5月 2012
完建状态
完建
项目名称
Crystal View
地方
网络, 华欣, 班武里府
单元数
50
月租
¥10.9K
建筑年限
12月 2008
完建状态
完建
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