Sathorn Gardens 2 卧室 公寓 出售

(5 评论)
Thung Mahamek, 沙吞,曼谷
单元ID: U39916
3% 租金收益率
2月 1, 2025
2 卧室
2 卫生间
78.34 平米 单元面积
26 楼层
12月 2008 完建

Sathorn Gardens 2 卧室 公寓 出售

该房源是面积78.34 平米的公寓 ,拥有2 卧室 和2 卫生间 ,目前售 中 。于12月 2008 完建。 您可以基础价¥2,780,000(¥35,400/SqM) 购买该公寓,您也可以每月¥7,930的价格长期租住。

特色

阳台阳台

基本信息

列表日期 7月 12, 2023
Updated 1个月前
房源类型 公寓
楼层 26
卧室 2
大小 78.34 平米
价格/平米 ¥35,400
宠物 不允许
公寓所有权

外国人可以拥有公寓永久产权,前提是外国人配额不超过公寓楼总面积的49%。如果外国人配额低于49%,属于泰国人配额的单位就能够转换为外国人配额。

N/A
家具
家具齐全的房产是指配备家庭所有必需品的房产,如沙发、台灯,卧室、厨房、电器、厨具和玻璃器皿等。家具齐全的房产配备日常生活中所需的一切。
全部装修
景色 城景
单元类型 2BR
建筑物 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥388/月
列表所有人
私人业主
N/A
N/A
单元ID U39916

Price Analysis

平均以上
估计市场价格 ¥2,390,000
很好
¥2,010,000
一般
往上
¥3,150,000
当前要价: ¥2,780,000 | 广告租金: ¥7,930/月 ¥7,930/月
此 公寓 位于 曼谷 区域中的 ¥390,000 ABOVE MARKET (16%)。对类似的 公寓 进行分析,其依据为以前的交易数据、当前市场状况、邻居详细信息以及该房地产的具体详细信息。
技术支持:FazWaz AVM

投资机会:费用和收益

销售价格
¥2,780,000
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥388/月
租赁
¥7,930/月
价格租金比
价格租金比是按个人住房水平计算的,即销售价格除以每月租金价格的12倍。s divided by 12 times its monthly rent price.
29
租金收益率
这是总租金收益率。为了计算该数字,我们使用广告的月租金(一年期合同)和当前的销售价格。
3%

项目详情

项目名称: Sathorn Gardens
建筑进度: 完建 (12月 2008)
楼层: 41
建筑物: 2
单元: 580
项目区域: 8,068 平米
最近的地标 Sala Daeng BTS - 0.7 Km
地方: Thung Mahamek, 曼谷
Sathorn Gardens 项目详细信息

项目特色

酒店管理 酒店管理
游泳池 游泳池
健身房 健身房
会所 会所
24小时安保 24小时安保
监控 监控
儿童乐园 儿童乐园
停车位 停车位
桑拿房 桑拿房
网球场 网球场
前台大堂 前台大堂
共同工作空间/会议室 共同工作空间/会议室
户外儿童区 户外儿童区
图书馆/阅览室 图书馆/阅览室
备用发电机 备用发电机
钥匙卡出入 钥匙卡出入

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¥2,480,000
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Sathorn Gardens 在售单元
¥2,780,000¥3,140,000
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卧室 2 卧室
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大小 78.34 平米 大小
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¥1,490,000
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¥1,880,000
¥24,200/平米
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大小 78 平米 大小
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大小 109 平米 大小
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泰式 配额 全部装修 城景
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¥2,970,000
¥31,300/平米
卧室 2 卧室
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大小 95 平米 大小
楼层 7 楼层
泰式 配额 全部装修 城景
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查看所有 (38)

贷款计算器

常见问题

除非法律办公室特别允许,否则不得在Sathorn Gardens养宠物。给残疾人提供服务的导盲犬除外。
The common area maintenance fee is ¥5 per square meter based on the size of indoor area of the property and is ¥388 for this 公寓. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
对于新项目,在开发商将房产转让给买方时,买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换,其目的为建筑物和公共区域的维护。在Sathorn Gardens中,偿债基金的所需付款根据房产的室内面积大小,每平方米为¥99。
Sala Daeng BTS是从BTS Station到Sathorn Gardens最近的地方,其距离为0.7 km。

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Sathorn Gardens you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
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价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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评论

4.4 离开 5
根据
5 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
很大的设施和很棒的游泳池!
Luke Murray, Visitor, 3年前
该建筑物维护得很好,拥有大量设施,包括游泳池,健身房,壁球场,跑道和工作室。该建筑物有两个网球场,但目前无法使用,需要修复。单位非常宽敞,可以进行一些很棒的装修工程!
度假村风格的公寓,租金便宜
Federico Haymon, 意大利, 3年前
我已经在这里生活了近两年。由于COVID-19,我不得不搬回我的国家。这是一个豪华的度假胜地的住宅以及大型热带游泳池,壁球室,儿童游乐场,图书馆,和共同工作的空间。它是完全配有一个开放式的厨房,漂亮的内饰,干净。这也是近沙拉铃车站,只有800米,Lumpini地铁站900米。最好的一点是,你会得到一个大房间,低租金,这对于那些真正的好。
度假风格的公寓
Rapeepat M., 泰国, 4年前
其实,从外面看时,这间公寓是非常简单的。然而,它更像是在芭堤雅度假为在拍摄的度假风格的装修装饰特意此高级公寓。它像一个游泳池底楼成荫的椰子树环绕的度假屋。如果你不打开窗户看出来了,你不会知道它位于曼谷。 大多数时候,我会留独处我的隐私。房间也非常贴合紧凑,不能太小,而不是太大。不过,我不是太喜欢房间的窗户,因为它是一个有点小。其结果是,我无法体验等,其中它采用大镜子的墙面等建筑的完整视图。这个项目可以让你与公社180度视图,并提供了设施齐全。最重要的是它靠近BTS Saladaeng轻轨站,以及,它使公共交通工具更加方便旅行。
近Lumpini地铁站豪华公寓
Hulda Mellin, 丹麦, 5年前
幸运的是,我得到了一个惊人的城市景观在15楼的房间,这是凉风习习。公共区包括网球场,健身中心和一个大型游泳池。前往此处既简单又方便。大约需要10-15分钟步行到Lumphini地铁站。但是,建筑的某些部分看起来很老。这是因为它是很多年前建成。总体而言,它是物有所值。该工作人员也非常有帮助。
优雅的设计满足现代欲望
Ratthana K., 泰国, 11年前
我是一个国家的人,找到了一份工作作为沙吞附近的一家私人公司做行政秘书。我想说的是,它是复杂的找到一个适合我的生活方式共管。它不能找到我喜欢所有的公寓。幸运的是,我所遇到的沙吞花园,满足各种需求的完美解决方案。这是一个值得公寓的租金,或者如果你有效力,你可以买它。这是值得的投资不断。如果你问我为什么不租或买房子?也就是说,我喜欢的公寓,因为它完全具备,并准备继续前进。它是适合单身女性的生活和我一样。 有公共区域,如健身房,游泳池,桑拿浴室和壁球室。对于任何人在沙吞中间寻找一个公寓和爱是私人的,我推荐的沙吞花园公寓在这里,设施齐全,靠近我的办公室。因此,它是适合我的日常生活,并以其小巧时尚,与现代的设计,使居室美观。正如我所说,该公寓位于城市的中心。我能很快得到解决,因为它靠近公共交通,如Sala Daeng轻轨,距离酒店仅有850米,Lumpini地铁仅有900米。 它有一个像上衣超市(馕Linchi),这是约2公里,这是出行方便的响应附近的一个地方。在装饰用品方面,他们选择了质量和安全的材料在每个房间和装修,这是暖色调的色彩来装饰。它提供了良好的生活感受。
曼谷
Thung Mahamek

近邻项目概览

位置和邻居关系

街道视图

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地方
单元数
售价
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建筑年限
完建状态
项目名称
地方
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月租
建筑年限
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地方
Thung Mahamek, 沙吞, 曼谷
单元数
134
售价
¥5.53M
建筑年限
11月 2021
完建状态
完建
项目名称
Baan Piya Sathorn
地方
Thung Mahamek, 沙吞, 曼谷
单元数
146
售价
¥2.42M - ¥4.46M
▼ -16% 定价过低
建筑年限
12月 1997
完建状态
完建
项目名称
Urbana Sathorn
地方
Thung Mahamek, 沙吞, 曼谷
单元数
242
售价
¥1.98M - ¥5.47M
▼ -4% 定价过低
建筑年限
12月 2006
完建状态
完建
地方
Thung Mahamek, 沙吞, 曼谷
单元数
720
月租
N/A
建筑年限
2月 2023
完建状态
完建
地方
Thung Mahamek, 沙吞, 曼谷
单元数
180
售价
¥1.29M - ¥3.23M
▼ -25% 定价过低
建筑年限
12月 2015
完建状态
完建
项目名称
The Met
地方
Thung Mahamek, 沙吞, 曼谷
单元数
370
售价
¥2.68M - ¥23.8M
▼ -1% 定价过低
建筑年限
12月 2008
完建状态
完建
地方
Thung Mahamek, 沙吞, 曼谷
单元数
281
建筑年限
1月 2003
完建状态
完建
地方
Si Lom, 沙吞, 曼谷
单元数
75
售价
¥2.38M - ¥8.64M
▲ 5% 定价过高
建筑年限
12月 2004
完建状态
完建
地方
Si Lom, 沙吞, 曼谷
单元数
132
售价
¥2.48M - ¥5.75M
▲ 5% 定价过高
建筑年限
12月 2010
完建状态
完建
地方
Thung Mahamek, 沙吞, 曼谷
单元数
58
售价
¥2.38M - ¥2.58M
▼ -37% 定价过低
月租
¥7.93K
建筑年限
12月 2001
完建状态
完建
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