Sena Viva Phetkasem - Phutthamonthon Sai 7 2 卧室 联排别墅 出售

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Hom Kret, Sam Phran,佛统
单元ID: U1154244
2 卧室
2 卫生间
103 平米 室内面积
2 楼层
12月 2021 完建

Sena Viva Phetkasem - Phutthamonthon Sai 7 2 卧室 联排别墅 出售

该房源是面积103 平米的联排别墅 ,拥有2 卧室 和2 卫生间 ,目前售 中 。于12月 2021 完建。 您可以基础价 ¥532,000 (¥5,170/SqM) 购买该联排别墅 。

特色

花园直达花园直达 露台露台 遮挡车位遮挡车位 阳台阳台

基本信息

列表日期 9月 20, 2022
Updated 1年前
房源类型 联排别墅
Storeys 2
地方 Hom Kret, 佛统
卧室 2
最近的地标 Lak Song BTS -17.8 Km
室内面积 103 平米
价格/平米 ¥5,170
室外面积
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
土地面积 112 平米
宠物 所有种类的宠物都可以养
联排别墅所有权

外国人能以自己的名义持有 (联排别墅)的房产但不持有土地所有权。

泰式 产权
土地产权

外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

泰式 产权
土地业权契据 N/A
建筑进度 完建 (12月 2021)
家具
无装修
景色 园景
单元类型 TAN
停车位 2
土地面积 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥888/月
列表所有人
开发商
N/A
N/A
单元ID U1154244

投资机会:费用和收益

销售价格
¥532,000
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥888/月

项目详情

开发商: Sena Development
建筑进度: 完建 (12月 2021)
单元: 222
项目区域: 33,600 平米
最近的地标 Lak Song BTS - 17.8 Km
地方: Hom Kret, 佛统
Sena Viva Phetkasem - Phutthamonthon Sai 7 项目详细信息

项目特色

24小时安保 24小时安保
监控 监控
停车位 停车位
户外儿童区 户外儿童区
公共花园区 公共花园区

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付款计划

分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥991
第1期
合同签署时
¥1,980
第2期
Down payment
¥2,970
第3期
交付时
100%

常见问题

所有种类的宠物都可以在Sena Viva Phetkasem - Phutthamonthon Sai 7中喂养,如狗、猫、兔子、仓鼠、豚鼠、鸟类和爬行动物。
The common area maintenance fee is ¥8 per square meter based on the plot size of the property and is ¥888 for this 联排别墅. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Lak Song BTS 是从BTS Station到Sena Viva Phetkasem - Phutthamonthon Sai 7最近的地方,其距离为17.8 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Sena Viva Phetkasem - Phutthamonthon Sai 7 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥991
第1期
合同签署时
¥1,980
第2期
Down payment
¥2,970
第3期
交付时
100%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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