Serene Ville San Sai 3 卧室 屋 出售

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San Sai Noi, 讪柿,清迈
单元ID: U154929
5% 租金收益率
6月 1, 2026
3 卧室
3 卫生间
157 平米 室内面积
2 楼层
新房

Serene Ville San Sai 3 卧室 屋 出售

该房源是面积157 平米的屋 ,拥有3 卧室 和3 卫生间 ,目前售 中 。您可以基础价¥634,000(¥4,040/SqM) 购买该屋,您也可以每月¥2,580的价格长期租住。

特色

私人花园私人花园 露台露台 遮挡车位遮挡车位

基本信息

列表日期 3月 8, 2019
Updated 1周前
房源类型
Storeys 2
地方 San Sai Noi, 清迈
卧室 3
最近的地标 Chiang Mai Bus Terminal 2 Arcade -2.3 Km
室内面积 157 平米
价格/平米 ¥4,040
室外面积
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
土地面积 216 平米
宠物 不允许
屋所有权

外国人能以自己的名义持有 (屋)的房产但不持有土地所有权。

泰式 产权
土地产权

外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

泰式 产权
土地业权契据 N/A
建筑进度 新房
家具
内置物是指不离开房产但仍然留在房屋的永久性结构的任何物品。其包括任何类型的永久性电器、橱柜和内置在家中的家具,如架子、长椅以及其他附属物品。
内置家具
景色 园景, 景观被遮挡
单元类型 N/A
停车位 N/A
土地面积 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
N/A
列表所有人
私人业主
N/A
N/A
单元ID U154929

Price Analysis

高价
估计市场价格 ¥1,040,000
很好
¥1,030,000
一般
往上
¥1,250,000
当前要价: ¥634,000 | 广告租金: ¥2,580/月 ¥2,580/月
此 屋 位于 清迈 区域中的 ¥406,000 BELOW MARKET (-39%)。对类似的 屋 进行分析,其依据为以前的交易数据、当前市场状况、邻居详细信息以及该房地产的具体详细信息。
技术支持:FazWaz AVM

投资机会:费用和收益

销售价格
¥634,000
租赁
¥2,580/月
价格租金比
价格租金比是按个人住房水平计算的,即销售价格除以每月租金价格的12倍。s divided by 12 times its monthly rent price.
21
租金收益率
这是总租金收益率。为了计算该数字,我们使用广告的月租金(一年期合同)和当前的销售价格。
5%

项目详情

项目名称: Serene Ville San Sai
开发商: N/A
建筑进度: 新房
单元: 1
项目区域: N/A
最近的地标 Chiang Mai Bus Terminal 2 Arcade - 2.3 Km
地方: San Sai Noi, 清迈
Serene Ville San Sai 项目详细信息

项目特色

24小时安保 24小时安保
监控 监控
停车位 停车位

Serene Ville San Sai 在售单元

出售 1 租 1
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贷款计算器

常见问题

Chiang Mai Bus Terminal 2 Arcade是从巴士总站到Serene Ville San Sai最近的地方,其距离为2.3 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Serene Ville San Sai you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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San Sai Noi

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位置和邻居关系

街道视图

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地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
Tropical Regent 1
地方
San Sai Noi, 讪柿, 清迈
单元数
205
售价
¥951K - ¥2.97M
▲ 11% 定价过高
月租
N/A
建筑年限
7月 2013
完建状态
完建
项目名称
Rinrada Sansai
地方
San Sai Noi, 讪柿, 清迈
单元数
120
售价
¥1.05M
月租
N/A
建筑年限
8月 2019
完建状态
完建
项目名称
Moo Baan Sintana
地方
San Phranet, 讪柿, 清迈
单元数
60
售价
¥2.48M
月租
¥5.35K
建筑年限
4月 2002
完建状态
完建
地方
San Sai Noi, 讪柿, 清迈
单元数
N/A
月租
¥29.7K
建筑年限
12月 2007
完建状态
完建
项目名称
Siriporn Villa 7
地方
San Sai Noi, 讪柿, 清迈
单元数
87
售价
¥525K - ¥892K
▼ -48% 定价过低
月租
¥2.97K
建筑年限
2月 2008
完建状态
完建
项目名称
Moo Baan Pimuk 1
地方
San Sai Noi, 讪柿, 清迈
单元数
300
售价
¥879K
建筑年限
12月 2010
完建状态
完建
地方
San Sai Noi, 讪柿, 清迈
单元数
200
售价
¥892K
▼ -41% 定价过低
月租
¥15.7K
建筑年限
3月 2010
完建状态
完建
项目名称
Na Thong Ville
地方
San Sai Noi, 讪柿, 清迈
单元数
47
售价
¥3.37M
月租
N/A
建筑年限
6月 2009
完建状态
完建
地方
Nong Pa Khrang, 讪柿, 清迈
单元数
78
售价
¥396K
月租
N/A
建筑年限
12月 2016
完建状态
完建
项目名称
Boat Condo
地方
Nong Pa Khrang, 讪柿, 清迈
单元数
60
售价
¥416K
月租
N/A
建筑年限
12月 2009
完建状态
完建
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