Setthasiri Pattanakarn 4 卧室 屋 出售

(5 评论)
Prawet, 巴威,曼谷
单元ID: U85083
7% 租金收益率
4 卧室
3 卫生间
244 平米 室内面积
2 楼层
1月 2019 完建

Setthasiri Pattanakarn 4 卧室 屋 出售

该房源是面积244 平米的屋 ,拥有4 卧室 和3 卫生间 ,目前售 中 。于1月 2019 完建。 您可以基础价 ¥3,350,000 (¥13,700/SqM) 购买该屋 。

特色

私人花园私人花园 遮挡车位遮挡车位 女佣宿舍女佣宿舍 阳台阳台 欧式厨房欧式厨房

基本信息

列表日期 10月 9, 2019
Updated 4年前
房源类型
Storeys 2
地方 Prawet, 曼谷
卧室 4
最近的地标 Ban Thap Chang ARL -3.2 Km
室内面积 244 平米
价格/平米 ¥13,700
室外面积
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
土地面积 472 平米
宠物 不允许
屋所有权

外国人能以自己的名义持有 (屋)的房产但不持有土地所有权。

泰式 产权
土地产权

外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

泰式 产权
土地业权契据 N/A
建筑进度 完建 (1月 2019)
家具
部分装修是指该房产配备基本设施,如床、沙发、桌椅、衣柜,但是厨房内没有电器、厨具和玻璃器皿。
部分装修
景色 绿化, 园景
单元类型 N/A
停车位 2
土地面积 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥2,180/月
列表所有人
私人业主
N/A
N/A
单元ID U85083

投资机会:费用和收益

公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥2,180/月
价格租金比
价格租金比是按个人住房水平计算的,即销售价格除以每月租金价格的12倍。s divided by 12 times its monthly rent price.
15
租金收益率
这是基于估计租金率的总租金收益率。为了计算这个数字,我们使用在Setthasiri Pattanakarn的4 卧室 屋的平均月租金(1年期合同)和当前销售价格。
7%

项目详情

项目名称: Setthasiri Pattanakarn
开发商: Sansiri
建筑进度: 完建 (1月 2019)
单元: 276
项目区域: 136,000 平米
最近的地标 Ban Thap Chang ARL - 3.2 Km
地方: Prawet, 曼谷
Setthasiri Pattanakarn 项目详细信息

项目特色

游泳池 游泳池
健身房 健身房
会所 会所
24小时安保 24小时安保
监控 监控
儿童乐园 儿童乐园
停车位 停车位
桑拿室 桑拿室
Close
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Setthasiri Pattanakarn 在售单元

出售 9 租 2
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常见问题

所有种类的宠物都可以在Setthasiri Pattanakarn中喂养,如狗、猫、兔子、仓鼠、豚鼠、鸟类和爬行动物。
The common area maintenance fee is ¥9 per square meter based on the size of indoor area of the property and is ¥2,180 for this 屋. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Ban Thap Chang ARL是从Airport Rail Link Station到Setthasiri Pattanakarn最近的地方,其距离为3.2 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Setthasiri Pattanakarn you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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评论

4.1 离开 5
根据
5 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
近Sirat高速公路和翁聿车站独立别墅
Sean Boyland, 墨西哥, 4年前
我买了这个房子,在今年年初。它是一个独立的房子有3间卧室和3个浴室。生活区是非常有用的,宽敞。有装饰精美的家具。此外,厨房,客厅,和多用途室都很大,可用于举办活动或聚会。因为我希望我所有的家庭成员舒适,更容易消磨时间我买了这个房子。这是访问步行到办公室和学校,对我的家庭更方便,放松了很多时间。另外,我们有更多的时间与家人花为好。这个项目是非常安全的,因为一名保安正在做他出色的责任。此外,现场包括现代化的设施,无论是公共游泳池,一个公共体育馆,公园等。一般情况下,它相匹配,并且是值得的!
附近的苏凡纳布机场项目
Constance Enright, 英国, 4年前
我看到这个项目,这实际上是位于一个好位置的新相开。这是接近曼谷国际机场,高速公路,并与多条航线连接。此外,它是靠近米加班纳百货公司。在新阶段的房屋都在强调现代经典设计的新风格。它是现代和经典风格之间的完美结合。我一直Sansiri的客户很长一段时间。所以我非常有信心的项目。有设施齐全,适用于居民的需求。还设有一个大型游泳池的会所,而亮点在于可以增长,居民可以带来家庭有机蔬菜的花园。公共区域也是巨大的,因为这可以从该项目的入口被树木覆盖的隧道中看到。此外,家庭自动化也是在这个项目中,控制通过移动电话每一个电气系统,包括空调应用。此外,还有一个数字门锁系统,闭路电视,报警系统,居民,而这些节能系统创新让房屋凉爽。
房屋质量优越,非常适合居住。
Darathorn L., 泰国, 5年前
我相信Setthasiri Pattanakarn项目是Sansiri集团精品工程。有完全没有问题。房子本身是内强素质,这已经是装修得非常好。房子面积宽敞,感觉不舒服。屋内家具现代,适合所有的性别和年龄。此外,Setthasiri Pattanakarn项目是一个潜在的位置。邻居是可爱的,友好的,接近​​许多设施,如麦花ARL站和素万那普机场。此外,接近曼谷的热门市场。它被认为是良好的,完整的,适合居住!
近九世王御新项目
Ming Lefebre, 巴西, 6年前
虽然房子是位于城市,气氛是好的,因为它是黑幕和许多树木环绕。这是不远处的九世王御,提供高安全性。此外,还有项目的穿梭巴士也。此外,该项目提供的家具质量等级,适用于家庭住宅。该社区由住宅区包围,所以它的安静,非常私人的。旅行到不同的地方可能要腾出一些时间,因为有时候它很交通堵塞!
现代经典住房
Vernice Glymph, 美利坚合众国/美利堅合眾國, 6年前
现代经典的2层楼的住房项目提供了一个宽敞的生活空间,4种类型可从3-5间卧室。房子已经安装了现代化的功能,使生活更轻松。家具和装饰是高品质和耐用。公共区有许多设施。会所设有一个游泳池,盐系统,蒸汽房,多功能室,公园,健身室,俯瞰着阴凉的花园。 24小时保安系统是严格钥匙卡和CCTV。
曼谷
Prawet

近邻项目概览

位置和邻居关系

街道视图

附近的计划 Setthasiri Pattanakarn

地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
地方
Prawet, 巴威, 曼谷
单元数
162
售价
¥3.73M - ¥12.9M
▲ 26% 定价过高
建筑年限
12月 2018
完建状态
完建
地方
Prawet, 巴威, 曼谷
单元数
148
售价
¥513K
月租
N/A
建筑年限
N/A
完建状态
完建
地方
Prawet, 巴威, 曼谷
单元数
145
售价
¥2.68M - ¥3.75M
▼ -47% 定价过低
月租
¥69.4K
建筑年限
12月 2019
完建状态
完建
地方
Prawet, 巴威, 曼谷
单元数
169
售价
¥1.13M
建筑年限
1月 2022
完建状态
完建
地方
Prawet, 巴威, 曼谷
单元数
120
售价
¥654K
月租
¥2.18K
建筑年限
1月 2010
完建状态
完建
项目名称
Upper Onnut
地方
Prawet, 巴威, 曼谷
单元数
6
售价
¥1.37M - ¥1.57M
▼ -32% 定价过低
月租
¥6.94K
建筑年限
12月 2018
完建状态
完建
地方
Prawet, 巴威, 曼谷
单元数
120
售价
¥714K
月租
N/A
建筑年限
1月 2008
完建状态
完建
地方
Prawet, 巴威, 曼谷
单元数
158
售价
¥238K
月租
N/A
建筑年限
5月 2016
完建状态
完建
地方
Prawet, 巴威, 曼谷
单元数
68
售价
¥4.96M
▲ 7% 定价过高
月租
¥7.73K
建筑年限
11月 2006
完建状态
完建
地方
Prawet, 巴威, 曼谷
单元数
64
售价
¥7.33M
月租
N/A
建筑年限
1月 2024
完建状态
完建
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