Siamese Kin Ramintra 3 卧室 屋 出售

(1 评论)
Khan Na Yao, 堪那耀,曼谷
单元ID: U630964
3 卧室
3 卫生间
188.87 平米 室内面积
2 楼层
7月 2019 完建

Siamese Kin Ramintra 3 卧室 屋 出售

该房源是面积188.87 平米的屋 ,拥有3 卧室 和3 卫生间 ,目前售 中 。于7月 2019 完建。 您可以基础价 ¥2,090,000 (¥11,000/SqM) 购买该屋 。

特色

私人花园私人花园 遮挡车位遮挡车位 阳台阳台

基本信息

列表日期 8月 21, 2020
Updated N/A
房源类型
Storeys 2
地方 Khan Na Yao, 曼谷
卧室 3
最近的地标 Fashion Island -0.9 Km
室内面积 188.87 平米
价格/平米 ¥11,000
室外面积
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
土地面积 574.40 平米
宠物 所有种类的宠物都可以养
屋所有权

外国人能以自己的名义持有 (屋)的房产但不持有土地所有权。

泰式 产权, 公司
土地产权

外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

泰式 产权, 公司
土地业权契据 N/A
建筑进度 完建 (7月 2019)
家具
无装修
景色 园景
单元类型 KIN MAN
停车位 2
土地面积 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥5,120/月
列表所有人
开发商
Government Rate
Government Rate
单元ID U630964

Price Analysis

高价
估计市场价格 ¥2,520,000
很好
¥2,210,000
一般
往上
¥2,720,000
此 屋 位于 曼谷 区域中的 ¥430,000 BELOW MARKET (-17%)。对类似的 屋 进行分析,其依据为以前的交易数据、当前市场状况、邻居详细信息以及该房地产的具体详细信息。
技术支持:FazWaz AVM

投资机会:费用和收益

公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥5,120/月

项目详情

项目名称: Siamese Kin Ramintra
建筑进度: 完建 (7月 2019)
单元: 107
项目区域: 28,496 平米
最近的地标 Fashion Island - 0.9 Km
地方: Khan Na Yao, 曼谷
Siamese Kin Ramintra 项目详细信息

项目特色

24小时安保 24小时安保
监控 监控
停车位 停车位
公共花园区 公共花园区
钥匙卡出入 钥匙卡出入
Close
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Siamese Kin Ramintra 在售单元

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付款计划

分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥19,800
第1期
交付时
100%

常见问题

所有种类的宠物都可以在Siamese Kin Ramintra中喂养,如狗、猫、兔子、仓鼠、豚鼠、鸟类和爬行动物。
The common area maintenance fee is ¥9 per square meter based on the plot size of the property and is ¥5,120 for this 屋. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
对于新项目,在开发商将房产转让给买方时,买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换,其目的为建筑物和公共区域的维护。在Siamese Kin Ramintra中,偿债基金的所需付款根据房产的地块大小,每平方米为¥79。
Fashion Island是从购物中心到Siamese Kin Ramintra最近的地方,其距离为0.9 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Siamese Kin Ramintra you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥19,800
第1期
交付时
100%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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评论

4.7 离开 5
根据
1 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
我的梦想家
Aroon Maneechai, 泰国, 2年前
我从这个项目买了一所房子。我会说这是我的梦想家。该房子采用耐用的建筑材料,符合日本标准,抵抗地震震颤,最多可容纳7个Richter。内饰现代,装饰着距离领先品牌的家具。更重要的是,该项目带来了家用自动化技术,可以连接设备并控制电气系统在房屋内使用,使其更方便。它具有带CCTV的优秀安全系统。此外,还有一个带遥控器的冲击传感器防盗系统,将根据居民的数量提供。该项目位于百货商店,学校和医院不远,包括时尚岛百货商店,罗马预科学校和Nopparat Rajathanee医院,我认为对我们很重要。我无法要求这个项目的其他任何东西。
曼谷
Khan Na Yao

近邻项目概览

位置和邻居关系

街道视图

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地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
地方
Khan Na Yao, 堪那耀, 曼谷
单元数
453
售价
¥486K - ¥1M
▼ -5% 定价过低
建筑年限
6月 2019
完建状态
完建
地方
Khan Na Yao, 堪那耀, 曼谷
单元数
330
月租
N/A
建筑年限
8月 2015
完建状态
完建
地方
Khan Na Yao, 堪那耀, 曼谷
单元数
300
售价
¥496K - ¥872K
▼ -20% 定价过低
月租
¥2.58K
建筑年限
3月 2015
完建状态
完建
地方
Khan Na Yao, 堪那耀, 曼谷
单元数
36
月租
N/A
建筑年限
8月 2023
完建状态
完建
地方
Khan Na Yao, 堪那耀, 曼谷
单元数
1003
售价
¥785K
月租
N/A
建筑年限
1月 2023
完建状态
完建
地方
Ram Inthra, 堪那耀, 曼谷
单元数
162
月租
N/A
建筑年限
11月 2013
完建状态
完建
地方
Ram Inthra, 堪那耀, 曼谷
单元数
53
售价
¥4.76M - ¥6.14M
▼ -9% 定价过低
建筑年限
12月 2013
完建状态
完建
地方
Khan Na Yao, 堪那耀, 曼谷
单元数
109
售价
¥3.32M
月租
¥15.5K
建筑年限
7月 2023
完建状态
完建
地方
Ram Inthra, 堪那耀, 曼谷
单元数
265
售价
¥3.17M
▼ -16% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
12月 2014
完建状态
完建
地方
Khan Na Yao, 堪那耀, 曼谷
单元数
265
月租
N/A
建筑年限
8月 2015
完建状态
完建
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