Siamese Thirty Nine 2 卧室 公寓 出售

(5 评论)
Khlong Tan Nuea, 瓦他那,曼谷
单元ID: U82936
7% 租金收益率
2 卧室
2 卫生间
72 平米 单元面积
6 楼层
12月 2013 完建

Siamese Thirty Nine 2 卧室 公寓 出售

该房源是面积72 平米的公寓 ,拥有2 卧室 和2 卫生间 ,目前售 中 。于12月 2013 完建。 您可以基础价¥1,780,000(¥24,800/SqM) 购买该公寓,您也可以每月¥9,910的价格长期租住。

特色

阳台阳台

基本信息

列表日期 8月 28, 2018
Updated 3年前
房源类型 公寓
楼层 6
卧室 2
大小 72 平米
价格/平米 ¥24,800
宠物 不允许
公寓所有权

外国人可以拥有公寓永久产权,前提是外国人配额不超过公寓楼总面积的49%。如果外国人配额低于49%,属于泰国人配额的单位就能够转换为外国人配额。

泰式 配额
家具
家具齐全的房产是指配备家庭所有必需品的房产,如沙发、台灯,卧室、厨房、电器、厨具和玻璃器皿等。家具齐全的房产配备日常生活中所需的一切。
全部装修
景色 景观被遮挡
单元类型 2E-3
建筑物 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥714/月
列表所有人
私人业主
N/A
N/A
单元ID U82936

Price Analysis

好价
估计市场价格 ¥1,870,000
很好
¥1,650,000
一般
往上
¥2,280,000
当前要价: ¥1,780,000 | 广告租金: ¥9,910/月 ¥9,910/月
此 公寓 位于 曼谷 区域中的 ¥90,000 BELOW MARKET (-5%)。对类似的 公寓 进行分析,其依据为以前的交易数据、当前市场状况、邻居详细信息以及该房地产的具体详细信息。
技术支持:FazWaz AVM

投资机会:费用和收益

公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥714/月
租赁
¥9,910/月
价格租金比
价格租金比是按个人住房水平计算的,即销售价格除以每月租金价格的12倍。s divided by 12 times its monthly rent price.
15
租金收益率
这是总租金收益率。为了计算该数字,我们使用广告的月租金(一年期合同)和当前的销售价格。
7%

项目详情

项目名称: Siamese Thirty Nine
建筑进度: 完建 (12月 2013)
楼层: 7
建筑物: 1
单元: 87
项目区域: 1,832 平米
最近的地标 Phrom Phong BTS - 1.1 Km
地方: Khlong Tan Nuea, 曼谷
Siamese Thirty Nine 项目详细信息

项目特色

游泳池 游泳池
健身房 健身房
24小时安保 24小时安保
监控 监控
停车位 停车位
公共花园区 公共花园区
钥匙卡出入 钥匙卡出入

Siamese Thirty Nine 上的热门设施

  • 游泳池
    在一楼
  • 健身房
    在一楼
  • 公共花园区
    Rooftop
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Siamese Thirty Nine 在售单元

出售 9 租 15
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贷款计算器

常见问题

除非法律办公室特别允许,否则不得在Siamese Thirty Nine养宠物。给残疾人提供服务的导盲犬除外。
The common area maintenance fee is ¥10 per square meter based on the size of indoor area of the property and is ¥714 for this 公寓. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Phrom Phong BTS是从BTS Station到Siamese Thirty Nine最近的地方,其距离为1.1 km。

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Siamese Thirty Nine you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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评论

4.4 离开 5
根据
5 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
尼斯公寓
Jennette Urena, 泰国, 4年前
一个舒适的公寓,周围是绿色的,并有一个休闲花园。内部由A49公司,知名企业在泰国设计。我敢肯定,建设和建筑设计了很多。安全系统是巨大的。位置靠近的Phrom Phong车站和Benjasiri公园。这让我的生活带来方便和更舒适的优质生活。
我喜欢这个公寓
Joellen Towery, 奧地利, 4年前
我爱这个地方这么多项目的氛围是愉快和黑幕。这是从一个都市完美的假期。我的房间有一个宽敞的一间卧室与领先的品牌家具。有一个开放式的厨房空间,让烹饪气味,可恼人的。该项目的位置是理想的,因为它是近Ramindra,在纳隆高速公路和Si鼠高速公路的高速公路出入口点。这是很容易,更舒适的周游。
附近的许多设施
Lavonna Kriner, 德国, 4年前
该公寓是美观,舒适,易于访问,因为它靠近BTS,并且也有班车到BTS站每隔一小时。我的房间很干净,维护良好。该大楼有一个优秀的安全系统。游泳池是干净的,并认为是美丽的。此外,房间里有一个大面积。总体而言,它被认为是好的。这间公寓坐落在一个很好的位置,并提供良好的价格。就整体而言,它是好的,并关闭附近所有的设施,如终端21和中央世界购物中心。
公寓中的Phrom海防区域。很舒服
Shawanna Gemmill, 加拿大, 5年前
在Phrom Phong大众区域中心的新公寓。只有1.2公里,从的Phrom Phong车站的路程。我喜欢它的真正方便连接到其他线路。这也是近7-11和日本镇。该项目是清洁和安全。有一个24小时保安。房间面积46平方米具有坚固耐用的内置家具集。
附近的Phrom Phong车站公寓,安静和安全
Alease Mahlum, 土耳其, 6年前
我很高兴在这里生活;即使项目是几年前建成,它仍然是新的,一直保持良好。房间宽敞漂亮。一个人呆着不舒服。我第一次搬到这里,有人配套齐全。有一个小厨房和一个宽敞的阳台。这是一个安静的公寓和良好的隔音。即使是位于城市中心,有没有外界的噪音。此外,该项目所在地交通便利,只需10-15分钟步行到的Phrom Phong车站。
曼谷
Khlong Tan Nuea

近邻项目概览

位置和邻居关系

街道视图

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地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
地方
Khlong Tan Nuea, 瓦他那, 曼谷
单元数
323
售价
¥706K - ¥2.09M
▲ 11.3% 定价过高
建筑年限
6月 2022
完建状态
完建
项目名称
Maestro 39
地方
Khlong Tan Nuea, 瓦他那, 曼谷
单元数
107
建筑年限
1月 2015
完建状态
完建
地方
Khlong Tan Nuea, 瓦他那, 曼谷
单元数
14
售价
¥3.96M
月租
N/A
建筑年限
1月 2005
完建状态
完建
地方
Khlong Tan Nuea, 瓦他那, 曼谷
单元数
276
月租
N/A
建筑年限
12月 2024
完建状态
期房
地方
Khlong Tan Nuea, 瓦他那, 曼谷
单元数
23
售价
¥4.07M - ¥4.96M
▲ 29% 定价过高
建筑年限
12月 2005
完建状态
完建
地方
Khlong Tan Nuea, 瓦他那, 曼谷
单元数
70
建筑年限
11月 2018
完建状态
完建
地方
Khlong Tan Nuea, 瓦他那, 曼谷
单元数
194
售价
¥1.55M - ¥5.95M
▲ 28% 定价过高
建筑年限
12月 1995
完建状态
完建
地方
Khlong Tan Nuea, 瓦他那, 曼谷
单元数
35
售价
¥1.39M - ¥1.59M
▲ 8.7% 定价过高
建筑年限
1月 2009
完建状态
完建
项目名称
Yada Residential
地方
Khlong Tan Nuea, 瓦他那, 曼谷
单元数
97
建筑年限
1月 1986
完建状态
完建
项目名称
SCOPE Promsri
地方
Khlong Tan Nuea, 瓦他那, 曼谷
单元数
150
建筑年限
11月 2022
完建状态
完建
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