Siri Place Bangna-Theparak 3 卧室 联排别墅 出售

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Bang Phli Yai, Bang Phli,北榄府
单元ID: U1053684
10% 租金收益率
3 卧室
3 卫生间
396 平米 室内面积
2 楼层
12月 2021 完建

Siri Place Bangna-Theparak 3 卧室 联排别墅 出售

该房源是面积396 平米的联排别墅 ,拥有3 卧室 和3 卫生间 ,目前售 中 。于12月 2021 完建。 您可以基础价 ¥857,000 (¥2,160/SqM) 购买该联排别墅 。

特色

私人花园私人花园 遮挡车位遮挡车位

基本信息

列表日期 1月 21, 2022
Updated N/A
房源类型 联排别墅
Storeys 2
地方 Bang Phli Yai, 北榄府
卧室 3
最近的地标 Srinagarindra BTS -6.9 Km
室内面积 396 平米
价格/平米 ¥2,160
室外面积
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
土地面积 456 平米
宠物 所有种类的宠物都可以养
联排别墅所有权

外国人能以自己的名义持有 (联排别墅)的房产但不持有土地所有权。

N/A
土地产权

外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

N/A
土地业权契据 N/A
建筑进度 完建 (12月 2021)
家具
无装修
景色 园景
单元类型 LOFT 99
停车位 1
土地面积 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥1,270/月
列表所有人
开发商
N/A
N/A
单元ID U1053684

投资机会:费用和收益

销售价格
¥857,000
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥1,270/月
价格租金比
价格租金比是按个人住房水平计算的,即销售价格除以每月租金价格的12倍。s divided by 12 times its monthly rent price.
10
租金收益率
这是基于估计租金率的总租金收益率。为了计算这个数字,我们使用在Siri Place Bangna-Theparak的3 卧室 联排别墅的平均月租金(1年期合同)和当前销售价格。
10%

项目详情

开发商: Sansiri
建筑进度: 完建 (12月 2021)
单元: 187
项目区域: 27,200 平米
最近的地标 Srinagarindra BTS - 6.9 Km
地方: Bang Phli Yai, 北榄府
Siri Place Bangna-Theparak 项目详细信息

项目特色

游泳池 游泳池
健身房 健身房
会所 会所
24小时安保 24小时安保
监控 监控
停车位 停车位
公共花园区 公共花园区

Siri Place Bangna-Theparak 在售单元

出售 9 租 1
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贷款计算器

常见问题

所有种类的宠物都可以在Siri Place Bangna-Theparak中喂养,如狗、猫、兔子、仓鼠、豚鼠、鸟类和爬行动物。
The common area maintenance fee is ¥3 per square meter based on the plot size of the property and is ¥1,270 for this 联排别墅. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Srinagarindra BTS是从BTS Station到Siri Place Bangna-Theparak最近的地方,其距离为6.9 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Siri Place Bangna-Theparak you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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北榄府
Bang Phli Yai

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位置和邻居关系

街道视图

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地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
地方
Bang Phli Yai, Bang Phli, 北榄府
单元数
90
售价
¥714K
月租
¥1.49K
建筑年限
1月 2008
完建状态
完建
地方
Bang Phli Yai, Bang Phli, 北榄府
单元数
213
售价
¥514K - ¥668K
▼ -13% 定价过低
月租
¥2.58K
建筑年限
1月 2016
完建状态
完建
地方
Thepharak, Bang Phli, 北榄府
单元数
90
售价
¥764K - ¥863K
▼ -14% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
6月 2014
完建状态
完建
地方
Thepharak, Bang Phli, 北榄府
单元数
222
售价
¥2.14M - ¥3.27M
▼ -8.7% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
12月 2017
完建状态
完建
地方
Phraeksa Mai, Bang Phli, 北榄府
单元数
N/A
售价
¥851K
月租
¥1.29K
建筑年限
1月 1997
完建状态
完建
地方
Phraeksa Mai, Bang Phli, 北榄府
单元数
N/A
售价
¥335K
月租
N/A
建筑年限
1月 2020
完建状态
完建
地方
Bang Kaeo, Bang Phli, 北榄府
单元数
238
建筑年限
1月 2017
完建状态
完建
地方
Bang Phli Yai, Bang Phli, 北榄府
单元数
762
月租
N/A
建筑年限
1月 2014
完建状态
完建
项目名称
Pruksa Ville 103
地方
Bang Phli Yai, Bang Phli, 北榄府
单元数
469
售价
¥565K
月租
¥2.38K
建筑年限
1月 2023
完建状态
完建
地方
Bang Phli Yai, Bang Phli, 北榄府
单元数
89
月租
N/A
建筑年限
2月 2021
完建状态
完建
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