Sivana Gardens Pool Villas 3 卧室 别墅 出售

(4 评论)
网络, 华欣, 班武里府
单元ID: U1051356
7% 租金收益率
3 卧室
2 卫生间
121 平米 室内面积
1 楼层
8月 2016 完建

Sivana Gardens Pool Villas 3 卧室 别墅 出售

该房源是面积121 平米的别墅 ,拥有3 卧室 和2 卫生间 ,目前售 中 。于8月 2016 完建。 您可以基础价 ¥1,510,000 (¥12,500/SqM) 购买该别墅 。

特色

私人泳池私人泳池 屋顶平台屋顶平台 露台露台 遮挡车位遮挡车位 欧式厨房欧式厨房 烤箱烤箱

基本信息

列表日期 1月 14, 2022
Updated 2年前
房源类型 别墅 (Single Detached)
Storeys 1
地方 网络, 华欣
卧室 3
最近的地标 筷子山海滩 -1.4 Km
室内面积 121 平米
价格/平米 ¥12,500
室外面积
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
109 平米
土地面积 380 平米
宠物 不允许
别墅所有权

外国人能以自己的名义持有 (别墅)的房产但不持有土地所有权。

外国产权
土地产权

外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

租赁
土地业权契据 Chanote
建筑进度 完建 (8月 2016)
家具
家具齐全的房产是指配备家庭所有必需品的房产,如沙发、台灯,卧室、厨房、电器、厨具和玻璃器皿等。家具齐全的房产配备日常生活中所需的一切。
全部装修
景色 山景, 泳池景, 无遮挡景观
单元类型 N/A
停车位 1
土地面积 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥1,130/月
列表所有人
私人业主
N/A
N/A
单元ID U1051356

投资机会:费用和收益

公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥1,130/月
价格租金比
价格租金比是按个人住房水平计算的,即销售价格除以每月租金价格的12倍。s divided by 12 times its monthly rent price.
14
租金收益率
这是基于估计租金率的总租金收益率。为了计算这个数字,我们使用在Sivana Gardens Pool Villas 的3 卧室 独栋别墅的平均月租金(1年期合同)和当前销售价格。
7%

项目详情

建筑进度: 完建 (8月 2016)
单元: 54
项目区域: 28,800 平米
最近的地标 筷子山海滩 - 1.4 Km
地方: 网络, 华欣
Sivana Gardens Pool Villas 项目详细信息

项目特色

酒店管理 酒店管理
项目餐厅 项目餐厅
游泳池 游泳池
按摩浴缸 按摩浴缸
健身房 健身房
会所 会所
24小时安保 24小时安保
监控 监控
儿童乐园 儿童乐园
停车位 停车位
SPA SPA
桑拿室 桑拿室
桑拿房 桑拿房
前台大堂 前台大堂

Sivana Gardens Pool Villas 上的热门设施

  • 游泳池
    1.
  • 健身房
    1.
  • 项目餐厅
    1.
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出售 4 租 5
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贷款计算器

常见问题

除非法律办公室特别允许,否则不得在Sivana Gardens Pool Villas 养宠物。给残疾人提供服务的导盲犬除外。
The common area maintenance fee is ¥3 per square meter based on the plot size of the property and is ¥1,130 for this 别墅. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
筷子山海滩是从海滩到Sivana Gardens Pool Villas 最近的地方,其距离为1.4 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Sivana Gardens Pool Villas you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
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价格等级 : 定价过高
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FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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评论

4.3 离开 5
根据
4 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
适合外籍人士携带宠物的泳池别墅
Ashley Miller Kristin, Current Resident, 2周前
曼谷生活开发商在这里拥有 25 栋别墅。您应该直接与他们打交道,这样您就不会被多收保证金。通过 BLD 租赁,泰国法律规定 1 个月的押金和 1 个月的预付租金。 BLD 对维护请求、游泳池和花园服务非常敏感。 BLD 别墅配有无线网络。电费是7,水费是15。同样,如果BLD拥有您的别墅,您不会被多收费。 BLD 是宠物友好型酒店,邻居很好。您可以安全地遛宠物,不用担心巷道狗。酒店内的餐厅供应新鲜烹制的印度菜肴。保安每小时都会在附近巡逻一次。 7-11就在附近,还有各种餐车。考涛海滩也在附近。如果您有幸在排灯节期间住在这里,请参加。这是在餐厅举办的一场美丽而有趣的活动,并伴有烟花。我真的很享受住在这里。
宜居的项目中心部分维护得很好。
Kanokporn Sangpia, 泰国, Visitor, 3年前
该项目在山上从该项目周围可以欣赏山景灯杆在地下使它看起来舒适该项目的中央部分得到很好的维护。会所设有一个游泳池和一间向所有居民开放的餐厅。
地理位置优越,位于城市南部,靠近海滩
Verified Visitor, 3年前
地理位置优越,位于城市南部,靠近海滩,商店和当地餐馆-安静的地区,维护得很好
良好的氛围,适合放松
Corrin Lauritsen, 英国, 5年前
我们选择了2间卧室的别墅,并留在了我的朋友。总体而言,没关系!该别墅是干净的,安全的,和工作人员提供优良的服务。该别墅是非常大的,有一个完整的厨房集。客厅设有一个大电视沙发。此外,别墅被一个花园,在那里你可以步行,放松包围。最重要的是它并不拥挤,非常私人。这是真正的放松的理想场所。这是宁静的夜晚,位于胡同里,12公里关闭华欣镇。这也很容易参观附近的景点,因为它是不远处的别墅。我们很高兴与工作人员带我们照顾得很好的欢迎。这是非常值得的。如果我可以访问华欣,我会选择这个别墅再呆在这里。
华欣
网络

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位置和邻居关系

街道视图

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16
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¥4.66M
▲ 2% 定价过高
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N/A
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12月 2017
完建状态
完建
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网络, 华欣, 班武里府
单元数
56
月租
N/A
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期房
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网络, 华欣, 班武里府
单元数
18
售价
¥2.08M - ¥3.69M
▼ -4% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
N/A
完建状态
订购起建
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网络, 华欣, 班武里府
单元数
39
售价
¥1.57M
▼ -18.5% 定价过低
月租
¥10.9K
建筑年限
1月 2007
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项目名称
Villa Vista
地方
网络, 华欣, 班武里府
单元数
40
售价
¥1.39M
▼ -8% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
3月 2017
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完建
项目名称
The Spirits
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网络, 华欣, 班武里府
单元数
42
售价
¥1.19M - ¥2.37M
▼ -10% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
6月 2015
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完建
项目名称
Baan Thai Village
地方
网络, 华欣, 班武里府
单元数
51
售价
¥1.29M
▼ -31% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
12月 2002
完建状态
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项目名称
Wan Vayla
地方
网络, 华欣, 班武里府
单元数
294
售价
¥1.09M - ¥3.75M
▲ 34% 定价过高
建筑年限
6月 2015
完建状态
完建
项目名称
Malibu Kao Tao
地方
网络, 华欣, 班武里府
单元数
159
售价
¥1.55M - ¥4.36M
▼ -5.1% 定价过低
建筑年限
2月 2012
完建状态
完建
项目名称
SeaRidge
地方
网络, 华欣, 班武里府
单元数
56
售价
¥992K - ¥2.71M
▼ -9.6% 定价过低
建筑年限
5月 2011
完建状态
完建
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