Sivana HideAway 3 卧室 别墅 出售

(9 评论)
网络, 华欣, 班武里府
单元ID: U443809
6% 保证出租回报 5 年
3 卧室
3 卫生间
260.40 平米 室内面积
2 楼层
10 月 Made To Order

Sivana HideAway 3 卧室 别墅 出售

该房源是面积260.40 平米的别墅 ,拥有3 卧室 和3 卫生间 ,目前售 中 。 将在购买的10个月内起建 您可以基础价 ¥2,160,000 (¥8,290/SqM) 购买该别墅 。

特色

私人泳池私人泳池 屋顶平台屋顶平台 私人花园私人花园 露台露台 遮挡车位遮挡车位

基本信息

列表日期 3月 10, 2020
Updated 3年前
房源类型 别墅
Storeys 2
地方 网络, 华欣
卧室 3
最近的地标 Khao Tao Beach -1.4 Km
室内面积 260.40 平米
价格/平米 ¥8,290
室外面积
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
土地面积 512.10 平米
宠物 猫和狗(各种大小)
别墅所有权

外国人能以自己的名义持有 (别墅)的房产但不持有土地所有权。

泰式 产权, 租赁
土地产权

外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

泰式 产权, 租赁
土地业权契据 N/A
建筑进度 订购起建 (10 月)
家具
家具齐全的房产是指配备家庭所有必需品的房产,如沙发、台灯,卧室、厨房、电器、厨具和玻璃器皿等。家具齐全的房产配备日常生活中所需的一切。
全部装修
景色 山景, 泳池景, 园景
单元类型 Villa D
停车位 2
土地面积 4m x 9m
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥1,020/月
列表所有人
开发商
N/A
N/A
单元ID U443809

Price Analysis

高价
估计市场价格 ¥2,520,000
很好
¥2,350,000
一般
往上
¥2,530,000
此 别墅 位于 华欣 区域中的 ¥360,000 BELOW MARKET (-14%)。对类似的 独栋别墅 进行分析,其依据为以前的交易数据、当前市场状况、邻居详细信息以及该房地产的具体详细信息。
技术支持:FazWaz AVM

投资机会:费用和收益

公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥1,020/月
价格租金比
价格租金比是按个人住房水平计算的,即销售价格除以每月租金价格的12倍。s divided by 12 times its monthly rent price.
17
保证出租回报
6%
保证期限
5 Years

项目详情

项目名称: Sivana HideAway
建筑进度: 订购起建 (10 月)
单元: 43
项目区域: 45,000 平米
最近的地标 Khao Tao Beach - 1.4 Km
地方: 网络, 华欣
Sivana HideAway 项目详细信息

项目特色

酒店管理 酒店管理
项目餐厅 项目餐厅
游泳池 游泳池
按摩浴缸 按摩浴缸
健身房 健身房
酒吧 酒吧
24小时安保 24小时安保
监控 监控
停车位 停车位
SPA SPA
桑拿室 桑拿室
前台大堂 前台大堂
Close
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Sivana HideAway 在售单元

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查看所有 (3)

贷款计算器

付款计划

分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥39,700
第1期
合同签署时
25%
第2期
Before start of roof
20%
第3期
Start of interior
25%
第4期
Completion of unit
20%
第5期
交付时
10%

常见问题

在Sivana HideAway中可以养狗、猫、兔子和小宠物(如仓鼠和豚鼠等)。
The common area maintenance fee is ¥2 per square meter based on the plot size of the property and is ¥1,020 for this 别墅. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
对于新项目,在开发商将房产转让给买方时,买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换,其目的为建筑物和公共区域的维护。在Sivana HideAway中,偿债基金的所需付款根据房产的地块大小,每平方米为¥16。
Sivana HideAway提供的保证租金回酬为(根据房产的购买价格),期限为。
更多信息
Khao Tao Beach是从海滩到Sivana HideAway最近的地方,其距离为1.4 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Sivana HideAway you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥39,700
第1期
合同签署时
25%
第2期
Before start of roof
20%
第3期
Start of interior
25%
第4期
Completion of unit
20%
第5期
交付时
10%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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评论

4.3 离开 5
根据
9 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
令人印象深刻的发展
Verified Visitor, 2年前
令人敬畏的发展。别致而现代。到目前为止,华欣最好的开发项目之一。你实际上必须亲眼所见才能相信它。提供客房服务和家政服务,因此住在这里很容易。在我们访问华欣期间,我和我的家人总是住在这里。酒店内的印度餐厅是必须尝试的地方。
美丽的项目,在山上的现代风格
Kanokporn Sangpia, 泰国, Visitor, 3年前
该项目的位置在山上。部分房屋的顶层享有海景。房屋风格现代。优质材料内饰采用高天花板完美装饰,因此不感到不适。配有大镜子和宽大的露台,您可以坐在户外享受微风和气氛,或者与家人聚会。
高质量的大型现代化单位,环境绿色
Paul Trayman, 英国, Former Resident, 3年前
我和家人一起在圣诞节期间呆在这个项目上,非常享受布局,现代感和轻松访问物业的乐趣。虽然有些别墅仍在建造中,但大多数别墅都已完工,真的很高兴在我们的假期呆在一个安静的地方。游泳池和室外空间非常完美,是我们度过大部分时间的地方-如果您正在寻找度假屋,那么这是一个不错的选择,并且很容易租给像我这样的人!浴室很现代,并设有一个可爱的大淋浴间-在海滩度过一天后,这会有所帮助。它位于两个水上乐园附近,靠近蝉市场和周围的餐馆。
别墅完成的一切,和工作人员是友好和全方位的服务。
Jakkrit B., 泰国, 4年前
它是一种品质的别墅,这里的位置并不在华欣的中心。房间很漂亮,干净,和有吸引力的,适合家庭和朋友。我和妻子租住在这里5天在一起,真的很喜欢在周末放松在这里的良好环境。我真的很喜欢游泳在这里汇集,因为它是私有的。工作人员是友好also并完成所有设施。我的妻子和我会再回来,肯定的。
豪华的别墅四周自然的良好氛围
Charlotte Bristow, 俄罗斯, 4年前
这里每栋别墅有3间卧室和一个大型游泳池。设计是豪华并且设施齐全。因为我们做了很多的节日活动一起我的家人和我喜欢这个地方。另外,旅游是没有距离华欣海滩到目前为止,只有5-10分钟的车程。周围有村庄干净的公共区域,CCTV安装项目周边设有24小时保安。它适用于家庭的别墅。
新建一个和美丽
Somkit A., 泰国, 4年前
一个质量泳池别墅有一个美丽的布局和良好的分配空间。这是现代风格精美。该别墅是新的,干净的。这里的气氛是安静和私人。该别墅有3大间卧室和一个大游泳池和快速的Wi-Fi。工作人员总是提供优良的服务,但作为优秀的酒店标准不是。良好的位置,非常方便。
漂亮的别墅,自然的气息
Debby Strother, 德国, 4年前
我的妻子和我在这个别墅度过了一个假期。这是一个快乐的星期度过这宝贵的时间在一起际和平性质的放松。别墅内部装饰精美。有几个休闲区。在休息区凉风习习是因为它是附近的山上,使周围的气氛不闷热。有一个私人游泳池的别墅旁边。在花园里,还装饰精美,干净,舒适。此外,也提供客房服务,友好的工作人员总是帮助我们。我们已经收到了很大的帮助,每次。
喜欢这个项目
Sharika S., 印度, 5年前
我参观了这个项目,并极大地喜欢它,并在价值投资。这是有3间卧室,3个浴室的别墅,从优良的品质材料制成,并装饰典雅。房子的客厅非常宽敞。家具质量还是不错的。该别墅有一个私人游泳池和一个绿色花园。有许多设施,包括水疗中心,游泳池,按摩浴缸,酒吧,餐厅等。该项目靠近考涛海滩。这是简单的在不到10分钟开车。
奇妙的泳池别墅
Maxim Roussell, 俄罗斯, 6年前
我的朋友和我有机会留在这儿。我们对员工如何回应我们留下深刻印象。我们住在别墅真是太舒服了。居住面积宽敞,有一个私人游泳池。装修简单,舒适。当我们在这里,我们并不需要为这个项目给了我们喜欢的餐厅,酒吧,健身房和游泳池设施齐全到外面去。然而,它的方便出行。在短短的10分钟,我们可以得到到镇上找可爱的地方,吃的流行标志。去海边只花了5分钟。我曾经做出最佳选择!
华欣
网络

近邻项目概览

位置和邻居关系

街道视图

附近的计划 Sivana HideAway

地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
地方
网络, 华欣, 班武里府
单元数
39
售价
¥1.57M
▼ -18.5% 定价过低
月租
¥10.9K
建筑年限
1月 2007
完建状态
完建
地方
网络, 华欣, 班武里府
单元数
54
售价
¥1.09M - ¥2.08M
▲ 7% 定价过高
建筑年限
8月 2016
完建状态
完建
项目名称
Villa Vista
地方
网络, 华欣, 班武里府
单元数
40
售价
¥1.39M
▼ -8% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
3月 2017
完建状态
完建
项目名称
Phu Montra
地方
网络, 华欣, 班武里府
单元数
16
售价
¥4.66M
▲ 2% 定价过高
月租
N/A
建筑年限
12月 2017
完建状态
完建
地方
网络, 华欣, 班武里府
单元数
18
售价
¥2.08M - ¥3.69M
▼ -4% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
N/A
完建状态
订购起建
项目名称
The Spirits
地方
网络, 华欣, 班武里府
单元数
42
售价
¥1.19M - ¥2.37M
▼ -10% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
6月 2015
完建状态
完建
地方
网络, 华欣, 班武里府
单元数
56
月租
N/A
建筑年限
12月 2025
完建状态
期房
项目名称
Baan Thai Village
地方
网络, 华欣, 班武里府
单元数
51
售价
¥1.29M
▼ -31% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
12月 2002
完建状态
完建
项目名称
SeaRidge
地方
网络, 华欣, 班武里府
单元数
56
售价
¥992K - ¥2.71M
▼ -9.6% 定价过低
建筑年限
5月 2011
完建状态
完建
项目名称
Wan Vayla
地方
网络, 华欣, 班武里府
单元数
294
售价
¥1.09M - ¥3.75M
▲ 34% 定价过高
建筑年限
6月 2015
完建状态
完建
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