Siwalee Meechok 4 卧室 屋 出售

(1 评论)
San Phisuea, 孟清迈,清迈
单元ID: U656182
4% 租金收益率
4 卧室
3 卫生间
190 平米 室内面积
2 楼层
12月 2013 完建

Siwalee Meechok 4 卧室 屋 出售

该房源是面积190 平米的屋 ,拥有4 卧室 和3 卫生间 ,目前售 中 。于12月 2013 完建。 您可以基础价 ¥1,410,000 (¥7,430/SqM) 购买该屋 。

特色

私人花园私人花园 露台露台 遮挡车位遮挡车位

基本信息

列表日期 1月 22, 2021
Updated 3年前
房源类型 (Single Detached)
Storeys 2
地方 San Phisuea, 清迈
卧室 4
最近的地标 Lanna Golf Course -2.6 Km
室内面积 190 平米
价格/平米 ¥7,430
室外面积
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
土地面积 312 平米
宠物 所有种类的宠物都可以养
屋所有权

外国人能以自己的名义持有 (屋)的房产但不持有土地所有权。

泰式 产权
土地产权

外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

泰式 产权
土地业权契据 N/A
建筑进度 完建 (12月 2013)
家具
家具齐全的房产是指配备家庭所有必需品的房产,如沙发、台灯,卧室、厨房、电器、厨具和玻璃器皿等。家具齐全的房产配备日常生活中所需的一切。
全部装修
景色 园景
单元类型 N/A
停车位 N/A
土地面积 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
N/A
列表所有人
私人业主
N/A
N/A
单元ID U656182

Price Analysis

好价
估计市场价格 ¥1,420,000
很好
¥805,000
一般
往上
¥1,910,000
此 屋 位于 清迈 区域中的 ¥10,000 BELOW MARKET (-1%)。对类似的 屋 进行分析,其依据为以前的交易数据、当前市场状况、邻居详细信息以及该房地产的具体详细信息。
技术支持:FazWaz AVM

投资机会:费用和收益

销售价格
¥1,410,000
价格租金比
价格租金比是按个人住房水平计算的,即销售价格除以每月租金价格的12倍。s divided by 12 times its monthly rent price.
24
租金收益率
这是基于估计租金率的总租金收益率。为了计算这个数字,我们使用在Siwalee Meechok的4 卧室 屋的平均月租金(1年期合同)和当前销售价格。
4%

项目详情

项目名称: Siwalee Meechok
开发商: Land and Houses
建筑进度: 完建 (12月 2013)
单元: 254
项目区域: 104,000 平米
最近的地标 Lanna Golf Course - 2.6 Km
地方: San Phisuea, 清迈
Siwalee Meechok 项目详细信息

项目特色

游泳池 游泳池
健身房 健身房
会所 会所
24小时安保 24小时安保
监控 监控
停车位 停车位

Siwalee Meechok 在售单元

出售 3 租 7
在Siwalee Meechok中添加新住宅时收到通知
查看所有 (3)

贷款计算器

常见问题

所有种类的宠物都可以在Siwalee Meechok中喂养,如狗、猫、兔子、仓鼠、豚鼠、鸟类和爬行动物。
Lanna Golf Course是从高尔夫球到Siwalee Meechok最近的地方,其距离为2.6 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Siwalee Meechok you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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评论

4.3 离开 5
根据
1 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
安静的地方,适合生活
Howard Wu, 中国, 6年前
村庄有一个宁静的氛围。它是阴暗的,很多绿树。公共花园也很大,我的孩子非常喜欢它,因为有很多操场设备。还有其他设施,例如游泳池和健身中心。邻居很可爱。位置也很优秀,靠近主要道路,使其容易出现任何地方。距离餐馆,国际学校和莲花罗马克仅有几点距离酒店不远,距离酒店仅有5分钟车程,所以你永远不会在这里无聊。
清迈
San Phisuea

近邻项目概览

位置和邻居关系

街道视图

附近的计划 Siwalee Meechok

地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
地方
San Phisuea, 孟清迈, 清迈
单元数
N/A
售价
¥411K
▼ -20% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
8月 2015
完建状态
完建
地方
San Phisuea, 孟清迈, 清迈
单元数
70
售价
¥568K
▼ -25% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
12月 2012
完建状态
完建
项目名称
Supalai Moda
地方
San Phisuea, 孟清迈, 清迈
单元数
139
售价
¥1.06M
月租
N/A
建筑年限
12月 2018
完建状态
完建
地方
San Phisuea, 孟清迈, 清迈
单元数
1052
售价
¥137K
月租
N/A
建筑年限
1月 2016
完建状态
完建
地方
San Phisuea, 孟清迈, 清迈
单元数
69
建筑年限
6月 2017
完建状态
完建
项目名称
Laddarom Village
地方
San Phisuea, 孟清迈, 清迈
单元数
119
售价
¥1.27M - ¥2.53M
▼ -5% 定价过低
月租
¥7.84K
建筑年限
4月 2013
完建状态
完建
地方
San Phisuea, 孟清迈, 清迈
单元数
62
月租
¥6.27K
建筑年限
1月 2022
完建状态
完建
地方
San Phisuea, 孟清迈, 清迈
单元数
148
售价
¥186K
月租
N/A
建筑年限
10月 1996
完建状态
完建
项目名称
Lanna Ville
地方
San Phisuea, 孟清迈, 清迈
单元数
50
售价
¥2.48M - ¥5.68M
▼ -16% 定价过低
建筑年限
12月 2006
完建状态
完建
项目名称
HOF Chiang Mai
地方
San Phisuea, 孟清迈, 清迈
单元数
4
售价
¥1.35M
月租
¥7.84K
建筑年限
5月 2019
完建状态
完建
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