Sky Park 1 卧室 公寓 出售

(2 评论)
晟泰雷, 塔朗,普吉
单元ID: U622604
7% 保证出租回报 5 年
1 卧室
1 卫生间
29 平米 单元面积
2 楼层
6月 2022 完建

Sky Park 1 卧室 公寓 出售

该房源是面积29 平米的公寓 ,拥有1 卧室 和1 卫生间 ,目前售 中 。于6月 2022 完建。 您可以基础价 ¥692,000 (¥23,900/SqM) 购买该公寓 。

特色

阳台阳台

基本信息

列表日期 6月 23, 2020
Updated N/A
房源类型 公寓
楼层 2
卧室 1
大小 29 平米
价格/平米 ¥23,900
宠物 不允许
公寓所有权

外国人可以拥有公寓永久产权,前提是外国人配额不超过公寓楼总面积的49%。如果外国人配额低于49%,属于泰国人配额的单位就能够转换为外国人配额。

租赁
家具
部分装修是指该房产配备基本设施,如床、沙发、桌椅、衣柜,但是厨房内没有电器、厨具和玻璃器皿。
部分装修
景色 山景, 绿化
单元类型 1BR
建筑物 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥345/月
列表所有人
开发商
Government Rate
Government Rate
单元ID U622604

Price Analysis

高价
估计市场价格 ¥812,000
很好
¥813,000
一般
往上
¥927,000
此 公寓 位于 普吉 区域中的 ¥120,000 BELOW MARKET (-15%)。对类似的 公寓 进行分析,其依据为以前的交易数据、当前市场状况、邻居详细信息以及该房地产的具体详细信息。
技术支持:FazWaz AVM

投资机会:费用和收益

公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥345/月
价格租金比
价格租金比是按个人住房水平计算的,即销售价格除以每月租金价格的12倍。s divided by 12 times its monthly rent price.
15
保证出租回报
7%
保证期限
5 Years

项目详情

项目名称: Sky Park
开发商: Laguna Property
建筑进度: 完建 (6月 2022)
楼层: 7
建筑物: 6
单元: 400
项目区域: 3,202 平米
最近的地标 邦涛海滩 - 0.4 Km
地方: 晟泰雷, 普吉
Sky Park 项目详细信息

项目特色

项目餐厅 项目餐厅
游泳池 游泳池
按摩浴缸 按摩浴缸
健身房 健身房
24小时安保 24小时安保
监控 监控
停车位 停车位
前台大堂 前台大堂

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查看所有 (32)

贷款计算器

付款计划

Construction Payment Term
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥19,800
第2期
合同签署时
20%
第3期
when construction is 25% complete
20%
第4期
when construction is 50% complete
20%
第5期
when construction is 75% complete
20%
第6期
upon complete of construction
20%
Deferred Payment Plan
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥19,800
第2期
合同签署时
10%
第3期
when construction is 25% complete
10%
第4期
when construction is 50% complete
10%
第5期
when construction is 75% complete
10%
第6期
Post construction payments
50%

常见问题

除非法律办公室特别允许,否则不得在Sky Park养宠物。给残疾人提供服务的导盲犬除外。
The common area maintenance fee is ¥12 per square meter based on the size of indoor area of the property and is ¥345 for this 公寓. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
对于新项目,在开发商将房产转让给买方时,买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换,其目的为建筑物和公共区域的维护。在Sky Park中,偿债基金的所需付款根据房产的室内面积大小,每平方米为¥20。
邦涛海滩是从海滩到Sky Park最近的地方,其距离为0.4 km。

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Sky Park you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Construction Payment Term
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥19,800
第2期
合同签署时
20%
第3期
when construction is 25% complete
20%
第4期
when construction is 50% complete
20%
第5期
when construction is 75% complete
20%
第6期
upon complete of construction
20%
Deferred Payment Plan
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥19,800
第2期
合同签署时
10%
第3期
when construction is 25% complete
10%
第4期
when construction is 50% complete
10%
第5期
when construction is 75% complete
10%
第6期
Post construction payments
50%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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评论

4.7 离开 5
根据
2 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
完美公寓
Alice F., 英国, 3年前
我决定保留这个项目的一室公寓毫不犹豫。这是一个体面的大小的房间,装饰有漂亮的现代家具。我喜欢在项目中的气氛非常多,因为它是旁边的海滩。该项目具有完备的设施,包括一个游泳池,花园,健身,餐饮,等等。如果您在拉古纳组中买一个房间,你会得到许多好处和卓越的价值。这个位置被认为是最好的,因为它是在普吉岛乐古浪;它是留普吉岛最适宜居住的地方。另外,它的方便,很好,因为它是靠近商店,餐馆和驳船大道,呈塔累。
伟大的公寓设施齐全
Olivia Martinez, 比利時, 4年前
我期待在普吉岛的许多公寓的投资。前一天,我有机会知道关于这个项目的更多信息。这是正在建设中的拉古那区的一个项目。有三个建筑,每个建筑提供了不同的看法。该建筑是我们感兴趣的高尔夫球场和河流的美景。在项目中,有一个便利店。有一个花园和一个屋顶游泳池。瑜伽和烧烤区,草地面积应在2021年如期完成。不幸的是,如果相对于其他公寓房间的大小是相当小的。
普吉
晟泰雷

近邻项目概览

位置和邻居关系

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地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
Laguna Park
地方
晟泰雷, 塔朗, 普吉
单元数
256
售价
¥2.28M - ¥5.75M
▼ -3% 定价过低
建筑年限
12月 2018
完建状态
完建
项目名称
Cassia Phuket
地方
晟泰雷, 塔朗, 普吉
单元数
104
售价
¥992K - ¥2.78M
▲ 9% 定价过高
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单元数
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月租
N/A
建筑年限
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完建
地方
晟泰雷, 塔朗, 普吉
单元数
25
售价
¥3.27M
▼ -23% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
8月 2011
完建状态
完建
地方
晟泰雷, 塔朗, 普吉
单元数
18
售价
¥15.9M - ¥17.5M
▲ 8.3% 定价过高
月租
¥198K
建筑年限
2月 2022
完建状态
完建
地方
晟泰雷, 塔朗, 普吉
单元数
193
售价
¥2.54M - ¥4.38M
▼ -0.5% 定价过低
建筑年限
11月 2019
完建状态
完建
项目名称
Laguna Cove
地方
晟泰雷, 塔朗, 普吉
单元数
8
售价
¥11.1M
月租
¥69.4K
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完建
地方
晟泰雷, 塔朗, 普吉
单元数
N/A
月租
¥14.9K
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完建
地方
晟泰雷, 塔朗, 普吉
单元数
N/A
售价
¥952K
月租
N/A
建筑年限
12月 2024
完建状态
期房
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