Supalai Riva Grande 2 卧室 公寓 出售

(1 评论)
Chong Nonsi, 然那华,曼谷
单元ID: U1147028
4% 租金收益率
2 卧室
2 卫生间
99.50 平米 单元面积
34 楼层
11月 2021 完建

Supalai Riva Grande 2 卧室 公寓 出售

该房源是面积99.50 平米的公寓 ,拥有2 卧室 和2 卫生间 ,目前售 中 。于11月 2021 完建。 您可以基础价 ¥2,280,000 (¥22,900/SqM) 购买该公寓 。

特色

阳台阳台

基本信息

列表日期 9月 7, 2022
Updated 1年前
房源类型 公寓
楼层 34
卧室 2
大小 99.50 平米
价格/平米 ¥22,900
宠物 不允许
公寓所有权

外国人可以拥有公寓永久产权,前提是外国人配额不超过公寓楼总面积的49%。如果外国人配额低于49%,属于泰国人配额的单位就能够转换为外国人配额。

泰式 配额
家具
无装修
景色 河景, 城景, 无遮挡景观
单元类型 N/A
建筑物 Building B
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥789/月
列表所有人
私人业主
N/A
N/A
单元ID U1147028

投资机会:费用和收益

公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥789/月
价格租金比
价格租金比是按个人住房水平计算的,即销售价格除以每月租金价格的12倍。s divided by 12 times its monthly rent price.
23
租金收益率
这是基于估计租金率的总租金收益率。为了计算这个数字,我们使用在Supalai Riva Grande的2 卧室 公寓的平均月租金(1年期合同)和当前销售价格。
4%

项目详情

项目名称: Supalai Riva Grande
建筑进度: 完建 (11月 2021)
楼层: 37
建筑物: 3
单元: 706
项目区域: 18,056 平米
最近的地标 Khlong Toei MRT - 5 Km
地方: Chong Nonsi, 曼谷
Supalai Riva Grande 项目详细信息

项目特色

游泳池 游泳池
按摩浴缸 按摩浴缸
健身房 健身房
会所 会所
24小时安保 24小时安保
监控 监控
儿童乐园 儿童乐园
停车位 停车位
桑拿房 桑拿房
前台大堂 前台大堂
瑜伽区 瑜伽区
共同工作空间/会议室 共同工作空间/会议室
公共花园区 公共花园区
洗衣设施/干洗 洗衣设施/干洗
备用发电机 备用发电机
钥匙卡出入 钥匙卡出入

Supalai Riva Grande 上的热门设施

  • 游泳池
    在一楼
  • 健身房
    在一楼
  • 儿童乐园
    在一楼
  • 休息室
    Rooftop
  • 公共花园区
    Rooftop
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Supalai Riva Grande 在售单元

出售 4 租 4
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常见问题

除非法律办公室特别允许,否则不得在Supalai Riva Grande养宠物。给残疾人提供服务的导盲犬除外。
The common area maintenance fee is ¥8 per square meter based on the size of indoor area of the property and is ¥789 for this 公寓. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
对于新项目,在开发商将房产转让给买方时,买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换,其目的为建筑物和公共区域的维护。在Supalai Riva Grande中,偿债基金的所需付款根据房产的室内面积大小,每平方米为¥79。
Khlong Toei MRT是从捷运到Supalai Riva Grande最近的地方,其距离为5 km。

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Supalai Riva Grande you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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评论

5 离开 5
根据
1 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
该项目正在建设中。
Nattapong K., 泰国, 3年前
Supalai的新项目位于湄南河旁边。该项目目前正在建设中,我对此期望很高。该项目的气氛非常豪华和现代。内部有许多常见的地区,满足所有性别和年龄的居民的需求。最重要的是,该项目侧重于居民的安全,例如访问和火灾报警系统,我认为是非常必要的。该项目的位置也在Rama III路上,这非常方便,易于前往各地,以及高速公路附近。至于公共交通工具,项目前面有一个公共汽车站,或者您可以乘坐摩托车出租车到Chong Nonsi BTS或MRT,约5小时。离开。在项目旁边,有便利店,商店和餐馆可供选择。
曼谷
Chong Nonsi

近邻项目概览

位置和邻居关系

街道视图

附近的计划 Supalai Riva Grande

地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
Arden Rama 3
地方
Chong Nonsi, 然那华, 曼谷
单元数
68
售价
¥3.13M - ¥3.96M
▲ 12% 定价过高
月租
¥12.9K
建筑年限
12月 2015
完建状态
完建
项目名称
PM Riverside
地方
Bang Phongphang, 然那华, 曼谷
单元数
108
售价
¥5.35M
▼ -31% 定价过低
建筑年限
1月 1998
完建状态
完建
项目名称
The Welton Rama 3
地方
Chong Nonsi, 然那华, 曼谷
单元数
53
月租
N/A
建筑年限
6月 2021
完建状态
完建
项目名称
Royal River Place
地方
Bang Phongphang, 然那华, 曼谷
单元数
145
售价
¥1.98M - ¥6.94M
▼ -40% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
12月 1996
完建状态
完建
地方
Chong Nonsi, 然那华, 曼谷
单元数
79
售价
¥3.13M - ¥3.67M
▼ -3.7% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
10月 2017
完建状态
完建
地方
Chong Nonsi, 然那华, 曼谷
单元数
13
售价
¥3.47M
▲ 3% 定价过高
月租
N/A
建筑年限
11月 2011
完建状态
完建
地方
Chong Nonsi, 然那华, 曼谷
单元数
1296
售价
¥486K - ¥1.55M
▼ -10.8% 定价过低
建筑年限
12月 2006
完建状态
完建
项目名称
SV City Rama 3
地方
Bang Phongphang, 然那华, 曼谷
单元数
1125
售价
¥496K - ¥3.27M
▲ 0.3% 定价过高
建筑年限
6月 1996
完建状态
完建
项目名称
Baan 365 By LPN
地方
Bang Phongphang, 然那华, 曼谷
单元数
89
售价
¥5.35M
月租
¥35.7K
建筑年限
1月 2021
完建状态
完建
地方
Bang Phongphang, 然那华, 曼谷
单元数
719
月租
N/A
建筑年限
3月 2024
完建状态
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