Tait 12 2 卧室 公寓 出售

(5 评论)
Si Lom, 曼乐,曼谷
单元ID: U468204
4% 租金收益率
2 卧室
2 卫生间
71.50 平米 单元面积
9 楼层
1月 2023 完建

Tait 12 2 卧室 公寓 出售

该房源是面积71.50 平米的公寓 ,拥有2 卧室 和2 卫生间 ,目前售 中 。于1月 2023 完建。 您可以基础价 ¥3,240,000 (¥45,400/SqM) 购买该公寓 。

特色

阳台阳台

基本信息

列表日期 3月 26, 2020
Updated 3年前
房源类型 公寓
楼层 9
卧室 2
大小 71.50 平米
价格/平米 ¥45,400
宠物 不允许
公寓所有权

外国人可以拥有公寓永久产权,前提是外国人配额不超过公寓楼总面积的49%。如果外国人配额低于49%,属于泰国人配额的单位就能够转换为外国人配额。

外国配额, 泰式 配额, 公司
家具
无装修
景色 城景
单元类型 2BR
建筑物 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥1,560/月
列表所有人
开发商
Government Rate
Government Rate
单元ID U468204

投资机会:费用和收益

公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥1,560/月
价格租金比
价格租金比是按个人住房水平计算的,即销售价格除以每月租金价格的12倍。s divided by 12 times its monthly rent price.
26
租金收益率
这是基于估计租金率的总租金收益率。为了计算这个数字,我们使用在Tait 12的2 卧室 公寓的平均月租金(1年期合同)和当前销售价格。
4%

项目详情

项目名称: Tait 12
开发商: Raimon Land PCL.
建筑进度: 完建 (1月 2023)
楼层: 40
建筑物: 1
单元: 238
项目区域: 2,890 平米
最近的地标 Chong Nonsi BTS - 0.4 Km
地方: Si Lom, 曼谷
Tait 12 项目详细信息

项目特色

游泳池 游泳池
健身房 健身房
24小时安保 24小时安保
监控 监控
儿童乐园 儿童乐园
停车位 停车位
桑拿室 桑拿室
桑拿房 桑拿房
前台大堂 前台大堂
共同工作空间/会议室 共同工作空间/会议室
儿童游泳池 儿童游泳池
图书馆/阅览室 图书馆/阅览室
休息室 休息室
公共花园区 公共花园区
备用发电机 备用发电机
钥匙卡出入 钥匙卡出入

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贷款计算器

付款计划

分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥19,800
第1期
14 完建后数天
10%
第1期
交付时
90%

常见问题

除非法律办公室特别允许,否则不得在Tait 12养宠物。给残疾人提供服务的导盲犬除外。
The common area maintenance fee is ¥22 per square meter based on the size of indoor area of the property and is ¥1,560 for this 公寓. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
对于新项目,在开发商将房产转让给买方时,买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换,其目的为建筑物和公共区域的维护。在Tait 12中,偿债基金的所需付款根据房产的室内面积大小,每平方米为¥178。
Chong Nonsi BTS是从BTS Station到Tait 12最近的地方,其距离为0.4 km。

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Tait 12 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥19,800
第1期
14 完建后数天
10%
第1期
交付时
90%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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售价 : ฿5,759,000
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评论

4.6 离开 5
根据
5 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
在城市中心优越的地理位置,公寓是不错的,现代stlye并有宠物友好政策
France Cogar, 美利坚合众国/美利堅合眾國, 3年前
目前该公寓是在位于城市中心,地理位置优越建设,远创暖喜BTS站只有约500米,Suksa Wittaya BTS站只有约170米(尚在建设中)。我有兴趣在这个地方,由于建筑物,其中大部分建筑都装饰有镜子的形状。这个地方是宠物的欢迎公寓;这里有一个宠物带。惊人!!!我们去看了2房单位在以白色为基调的现代风格装饰。客厅和开放式厨房相连,使它看起来更宽敞。阳台上的栏杆是透明玻璃,而不是模糊的观点。浴室也相当大。非常好!!!
质量公寓与宠物爱好者空间
Nathan B., 泰国, 3年前
该项目正在建设中,位于曼谷潜在位置的精品工程之一。它还配备了各种设施,包括一个无边际游泳池,观景台及日落馆,健身室,独立的男女蒸汽室,以及最特别的地方是宠物区。它打动了我很多,因为它会给我心爱的狗的空间运行,并在未来发挥,从在养宠物的限制等不同的公寓。该项目位于黄金地段,靠近到Saphan达信BTS 1千米的步行距离之内。如果你不想走路,你可以采取出租车或争夺尽可能舒适。我想我必须有书1室
华丽的公寓
Bee Wisadchaichan, 泰国, 3年前
正在建设华丽的公寓在沙通巷12,这是不远处的主路和素拉沙BTS只有600米。该位置允许汽车和公共交通便利的交通。房间类型范围从1到3间卧室的优雅和现代的设计。这些设施包括一个游泳池,健身室,桑拿浴室和一个操场。价格合理没有家具。这是投资一个优秀的公寓。
豪宅项目,高安全性
Iluminada Blumberg, 美利坚合众国/美利堅合眾國, 3年前
我有机会参观泰特12个项目的样板房。房间是一个2卧室,2-浴室室具有优良的空间设计。房间不大,不是很宽敞。空间是功能的话,我可以让大部分。但可用空间在每一点上是有利的。厨房可以放置一个餐桌,可以舒适地容纳多达4人。公共区域设计,以适应所有居民,如游泳池,健身中心,并有严格的安全系统。这是极好的地理位置优势,因为素拉沙BTS步行距离之内,仅有650米。
新项目正在建设中
Nohemi Cartwright, 日本, 3年前
它是新项目,好项目和近Sueksa Witthaya BTS170米之一。该项目选址位于重要业务领域在曼谷的中心,购物商场和写字楼,适合每个年龄段的人包围。该建筑是美丽和独特的设计,出色的用眼镜为整个建筑。此外,也有很多类型的客房:1个单位和2个单位。所有家具布置房间是知名品牌,其结实耐用。至于该项目的公共区域包括一个广泛的设施范围。老实说,这是一个非常有趣的项目,用于购买吸引力。
曼谷
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位置和邻居关系

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▲ 4.9% 定价过高
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地方
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单元数
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单元数
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单元数
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▲ 0.5% 定价过高
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219
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177
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