The Address Sukhumvit 61 1 卧室 公寓 出售

(1 评论)
Khlong Tan Nuea, 瓦他那,曼谷
单元ID: U690464
6% 租金收益率
1 卧室
1 卫生间
42 平米 单元面积
5 楼层
12月 2012 完建

The Address Sukhumvit 61 1 卧室 公寓 出售

该房源是面积42 平米的公寓 ,拥有1 卧室 和1 卫生间 ,目前售 中 。于12月 2012 完建。 您可以基础价 ¥1,090,000 (¥26,000/SqM) 购买该公寓 。

特色

阳台阳台 微波炉微波炉 电视机电视机

基本信息

列表日期 4月 8, 2021
Updated 2年前
房源类型 公寓
楼层 5
卧室 1
大小 42 平米
价格/平米 ¥26,000
宠物 不允许
公寓所有权

外国人可以拥有公寓永久产权,前提是外国人配额不超过公寓楼总面积的49%。如果外国人配额低于49%,属于泰国人配额的单位就能够转换为外国人配额。

泰式 配额
家具
家具齐全的房产是指配备家庭所有必需品的房产,如沙发、台灯,卧室、厨房、电器、厨具和玻璃器皿等。家具齐全的房产配备日常生活中所需的一切。
全部装修
景色 城景
单元类型 N/A
建筑物 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥666/月
列表所有人
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房产中介/合作商
N/A
N/A
单元ID U690464

Price Analysis

高价
估计市场价格 ¥1,450,000
很好
¥1,340,000
一般
往上
¥1,700,000
此 公寓 位于 曼谷 区域中的 ¥360,000 BELOW MARKET (-25%)。对类似的 公寓 进行分析,其依据为以前的交易数据、当前市场状况、邻居详细信息以及该房地产的具体详细信息。
技术支持:FazWaz AVM

投资机会:费用和收益

销售价格
¥1,090,000
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥666/月
价格租金比
价格租金比是按个人住房水平计算的,即销售价格除以每月租金价格的12倍。s divided by 12 times its monthly rent price.
18
租金收益率
这是基于估计租金率的总租金收益率。为了计算这个数字,我们使用在The Address Sukhumvit 61的1 卧室 公寓的平均月租金(1年期合同)和当前销售价格。
6%

项目详情

项目名称: The Address Sukhumvit 61
开发商: AP (Thailand)
建筑进度: 完建 (12月 2012)
楼层: 8
建筑物: 1
单元: 99
项目区域: 2,152 平米
最近的地标 Ekkamai BTS - 0.5 Km
地方: Khlong Tan Nuea, 曼谷
The Address Sukhumvit 61 项目详细信息

项目特色

游泳池 游泳池
健身房 健身房
24小时安保 24小时安保
监控 监控
停车位 停车位
桑拿室 桑拿室
桑拿房 桑拿房
烧烤区域 烧烤区域
备用发电机 备用发电机
钥匙卡出入 钥匙卡出入

The Address Sukhumvit 61 上的热门设施

  • 游泳池
    Rooftop
  • 健身房
    8.
  • 休息室
    Rooftop

The Address Sukhumvit 61 在售单元

出售 15 租 15
Updated 2周前
The Address Sukhumvit 61 在售单元
¥1,390,000
¥29,500/平米
卧室 1 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 47 平米 大小
楼层 8 楼层
泰式 配额 全部装修 城景
Updated 2个月前
The Address Sukhumvit 61 在售单元
¥2,480,000
¥37,600/平米
卧室 2 卧室
卫生间 2 卫生间
大小 66 平米 大小
楼层 3 楼层
外国配额 全部装修 城景
The Address Sukhumvit 61 在售单元
¥1,880,000
¥25,100/平米
卧室 2 卧室
卫生间 2 卫生间
大小 75 平米 大小
楼层 1 楼层
外国配额 部分装修 园景
The Address Sukhumvit 61 在售单元
¥1,760,000
¥37,400/平米
卧室 1 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 47 平米 大小
楼层 2 楼层
泰式 配额 全部装修 园景
The Address Sukhumvit 61 在售单元
¥1,490,000
¥35,400/平米
卧室 1 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 42 平米 大小
楼层 5 楼层
泰式 配额 全部装修 城景
The Address Sukhumvit 61 在售单元
¥2,280,000
¥35,100/平米
高价
卧室 2 卧室
卫生间 2 卫生间
大小 65 平米 大小
楼层 5 楼层
泰式 配额 全部装修 城景
The Address Sukhumvit 61 在售单元
¥1,090,000
¥26,000/平米
高价
卧室 1 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 42 平米 大小
楼层 5 楼层
泰式 配额 全部装修 城景
The Address Sukhumvit 61 在售单元
¥2,080,000
¥31,800/平米
卧室 2 卧室
卫生间 2 卫生间
大小 65.54 平米 大小
楼层 5 楼层
外国配额 全部装修 城景
The Address Sukhumvit 61 在售单元
¥1,090,000
¥25,900/平米
卧室 1 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 42 平米 大小
楼层 4 楼层
全部装修 城景
The Address Sukhumvit 61 在售单元
¥1,390,000
¥29,300/平米
高价
卧室 1 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 47.37 平米 大小
楼层 5 楼层
外国配额 全部装修 无遮挡景观
The Address Sukhumvit 61 在售单元
¥1,390,000
¥29,500/平米
卧室 1 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 47 平米 大小
楼层 7 楼层
泰式 配额 全部装修 城景
The Address Sukhumvit 61 在售单元
¥1,590,000
¥34,500/平米
高价
卧室 1 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 46 平米 大小
楼层 2 楼层
泰式 配额 全部装修 城景
The Address Sukhumvit 61 在售单元
¥3,670,000
¥39,800/平米
卧室 2 卧室
卫生间 2 卫生间
大小 92.16 平米 大小
楼层 4 楼层
泰式 配额 全部装修 城景
The Address Sukhumvit 61 在售单元
¥1,880,000
¥33,600/平米
卧室 1 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 56 平米 大小
楼层 在一楼 楼层
无装修
The Address Sukhumvit 61 在售单元
¥2,060,000
¥31,200/平米
卧室 2 卧室
卫生间 2 卫生间
大小 66 平米 大小
楼层 4 楼层
全部装修 城景
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查看所有 (15)

贷款计算器

常见问题

除非法律办公室特别允许,否则不得在The Address Sukhumvit 61养宠物。给残疾人提供服务的导盲犬除外。
The common area maintenance fee is ¥16 per square meter based on the size of indoor area of the property and is ¥666 for this 公寓. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
对于新项目,在开发商将房产转让给买方时,买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换,其目的为建筑物和公共区域的维护。在The Address Sukhumvit 61中,偿债基金的所需付款根据房产的室内面积大小,每平方米为¥99。
Ekkamai BTS是从BTS Station到The Address Sukhumvit 61最近的地方,其距离为0.5 km。

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at The Address Sukhumvit 61 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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评论

4.8 离开 5
根据
1 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
轻松访问,旁边是SOI Sukhumvit 61
Jacob JJ, 美利坚合众国/美利堅合眾國, 5年前
公寓靠近SOI Sukhumvit 61,这是一个非常方便的位置。除了易于进入项目外,您还可以使用ekkamai bts等公共交通,距离酒店仅有500米。附近有一个社区购物中心,如公园车道,餐厅和超市,各种产品可供选择。它在放松。公寓还设有游泳池,停车位和居民的健身中心。尽管它的尺寸很小,但它是一个放松的愉快之所。我的房间约为60平方米,相当大。房间非常大,配有家具。租金价格有点高,但所有服务都得到了很好的收到。
曼谷
Khlong Tan Nuea

近邻项目概览

位置和邻居关系

街道视图

附近的计划 The Address Sukhumvit 61

地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
Sorachai Building
地方
Khlong Tan Nuea, 瓦他那, 曼谷
单元数
N/A
售价
¥6.74M
月租
N/A
建筑年限
7月 1997
完建状态
完建
项目名称
MODE Sukhumvit 61
地方
Khlong Tan Nuea, 瓦他那, 曼谷
单元数
168
售价
¥1.81M - ¥2.18M
▼ -14% 定价过低
建筑年限
1月 2013
完建状态
完建
地方
Khlong Tan Nuea, 瓦他那, 曼谷
单元数
99
售价
¥833K - ¥2.48M
▼ -34% 定价过低
建筑年限
12月 2012
完建状态
完建
项目名称
Rhythm Ekkamai
地方
Khlong Tan Nuea, 瓦他那, 曼谷
单元数
303
售价
¥1.09M - ¥5.75M
▲ 1.9% 定价过高
建筑年限
12月 2018
完建状态
完建
项目名称
Avenue 61
地方
Khlong Tan Nuea, 瓦他那, 曼谷
单元数
79
售价
¥1.51M - ¥4.9M
▼ -4% 定价过低
建筑年限
12月 2005
完建状态
完建
项目名称
Maru Ekkamai 2
地方
Khlong Tan Nuea, 瓦他那, 曼谷
单元数
333
售价
¥1.03M - ¥3.86M
▲ 9% 定价过高
建筑年限
12月 2020
完建状态
完建
项目名称
Top View Tower
地方
Khlong Tan Nuea, 瓦他那, 曼谷
单元数
245
售价
¥1.69M - ¥3.63M
▼ -28% 定价过低
建筑年限
12月 1995
完建状态
完建
项目名称
59 Heritage
地方
Khlong Tan Nuea, 瓦他那, 曼谷
单元数
226
售价
¥694K - ¥7.12M
▼ -4.1% 定价过低
建筑年限
12月 2008
完建状态
完建
项目名称
Noble Reveal
地方
Phra Khanong Nuea, 瓦他那, 曼谷
单元数
273
售价
¥1.17M - ¥3.47M
▼ -2.1% 定价过低
建筑年限
12月 2011
完建状态
完建
项目名称
Culture Thonglor
地方
Khlong Tan Nuea, 瓦他那, 曼谷
单元数
493
月租
N/A
建筑年限
6月 2026
完建状态
期房
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