The Bliss Koolpunt Ville 16 3 卧室 屋 出售

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San Kamphaeng, 山甘烹,清迈
单元ID: U1051498
4% 租金收益率
3 卧室
3 卫生间
230 平米 室内面积
12月 2015 完建

The Bliss Koolpunt Ville 16 3 卧室 屋 出售

该房源是面积230 平米的屋 ,拥有3 卧室 和3 卫生间 ,目前售 中 。于12月 2015 完建。 您可以基础价 ¥1,580,000 (¥6,850/SqM) 购买该屋 。

特色

私人花园私人花园 花园直达花园直达 遮挡车位遮挡车位

基本信息

列表日期 1月 11, 2022
Updated 2年前
房源类型 (Single Detached)
Storeys N/A
地方 San Kamphaeng, 清迈
卧室 3
最近的地标 San Kamphaeng School -3.8 Km
室内面积 230 平米
价格/平米 ¥6,850
室外面积
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
土地面积 333.20 平米
宠物 所有种类的宠物都可以养
屋所有权

外国人能以自己的名义持有 (屋)的房产但不持有土地所有权。

N/A
土地产权

外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

N/A
土地业权契据 N/A
建筑进度 完建 (12月 2015)
家具
N/A
景色 园景
单元类型 Brussels
停车位 N/A
土地面积 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥137/月
列表所有人
开发商
N/A
N/A
单元ID U1051498

投资机会:费用和收益

销售价格
¥1,580,000
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥137/月
价格租金比
价格租金比是按个人住房水平计算的,即销售价格除以每月租金价格的12倍。s divided by 12 times its monthly rent price.
24
租金收益率
这是基于估计租金率的总租金收益率。为了计算这个数字,我们使用在The Bliss Koolpunt Ville 16的3 卧室 屋的平均月租金(1年期合同)和当前销售价格。
4%

项目详情

开发商: Koolpuntville Group
建筑进度: 完建 (12月 2015)
单元: 265
项目区域: 137,600 平米
最近的地标 San Kamphaeng School - 3.8 Km
地方: San Kamphaeng, 清迈
The Bliss Koolpunt Ville 16 项目详细信息

项目特色

项目餐厅 项目餐厅
游泳池 游泳池
健身房 健身房
会所 会所
监控 监控
儿童乐园 儿童乐园
停车位 停车位

The Bliss Koolpunt Ville 16 在售单元

出售 5 租 1
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贷款计算器

付款计划

Untitle
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥39,600
第1期
合同签署时
¥532,000
Untitle
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥39,600
第1期
合同签署时
¥473,000
Untitle
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥39,600
第1期
合同签署时
¥473,000

常见问题

所有种类的宠物都可以在The Bliss Koolpunt Ville 16中喂养,如狗、猫、兔子、仓鼠、豚鼠、鸟类和爬行动物。
The common area maintenance fee is ¥1 per square meter based on the size of indoor area of the property and is ¥137 for this 屋. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
San Kamphaeng School是从学校到The Bliss Koolpunt Ville 16最近的地方,其距离为3.8 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at The Bliss Koolpunt Ville 16 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Untitle
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥39,600
第1期
合同签署时
¥532,000
Untitle
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥39,600
第1期
合同签署时
¥473,000
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分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥39,600
第1期
合同签署时
¥473,000


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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清迈
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位置和邻居关系

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▲ 16% 定价过高
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售价
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▼ -0.2% 定价过低
月租
N/A
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完建
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