The Breeze Villas 4 卧室 别墅 出售

(1 评论)
晟泰雷, 塔朗,普吉
单元ID: U1367082
9% 租金收益率
4 卧室
5 卫生间
259 平米 室内面积
1 楼层
4月 2023 完建

The Breeze Villas 4 卧室 别墅 出售

该房源是面积259 平米的别墅 ,拥有4 卧室 和5 卫生间 ,目前售 中 。于1月 2023 完建。 您可以基础价 ¥7,060,000 (¥27,200/SqM) 购买该别墅 。

特色

私人泳池私人泳池 私人花园私人花园 露台露台 遮挡车位遮挡车位 室外淋浴室外淋浴 欧式厨房欧式厨房 浴缸浴缸 微波炉微波炉 烤箱烤箱 电视机电视机

基本信息

列表日期 1月 11, 2023
Updated 1年前
房源类型 别墅 (Single Detached)
Storeys 1
地方 晟泰雷, 普吉
卧室 4
最近的地标 邦涛海滩 -1.5 Km
室内面积 259 平米
价格/平米 ¥27,200
室外面积
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
174 平米
土地面积 586 平米
宠物 所有种类的宠物都可以养
别墅所有权

外国人能以自己的名义持有 (别墅)的房产但不持有土地所有权。

外国产权
土地产权

外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

租赁
土地业权契据 Chanote
建筑进度 完建 (4月 2023)
家具
家具齐全的房产是指配备家庭所有必需品的房产,如沙发、台灯,卧室、厨房、电器、厨具和玻璃器皿等。家具齐全的房产配备日常生活中所需的一切。
全部装修
景色 泳池景, 园景
单元类型 N/A
停车位 2
土地面积 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥2,480/月
列表所有人
私人业主
Government Rate
Government Rate
单元ID U1367082

投资机会:费用和收益

销售价格
¥7,060,000
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥2,480/月
价格租金比
价格租金比是按个人住房水平计算的,即销售价格除以每月租金价格的12倍。s divided by 12 times its monthly rent price.
11
租金收益率
这是基于估计租金率的总租金收益率。为了计算这个数字,我们使用在The Breeze Villas的4 卧室 独栋别墅的平均月租金(1年期合同)和当前销售价格。
9%

项目详情

项目名称: The Breeze Villas
建筑进度: 完建 (1月 2023)
单元: 10
项目区域: 7,039 平米
最近的地标 邦涛海滩 - 1.5 Km
地方: 晟泰雷, 普吉
The Breeze Villas 项目详细信息

项目特色

游泳池 游泳池
按摩浴缸 按摩浴缸
24小时安保 24小时安保
监控 监控
停车位 停车位

The Breeze Villas 在售单元

出售 11 租 2
Updated 2个月前
The Breeze Villas 在售单元
¥7,540,000
¥18,100/平米
卧室 3 卧室
卫生间 3 卫生间
大小 417 平米 大小
土地面积 658 平米 土地面积
全部装修 泳池景
Updated 2个月前
The Breeze Villas 在售单元
¥8,730,000
¥32,200/平米
卧室 4 卧室
卫生间 6 卫生间
大小 271 平米 大小
土地面积 661 平米 土地面积
泳池景
The Breeze Villas 在售单元
¥7,340,000
¥17,000/平米
卧室 4 卧室
卫生间 5 卫生间
大小 432.33 平米 大小
土地面积 575.60 平米 土地面积
全部装修 泳池景
The Breeze Villas 在售单元
¥6,910,000
¥16,900/平米
卧室 3 卧室
卫生间 4 卫生间
大小 408.69 平米 大小
土地面积 558 平米 土地面积
无装修 泳池景
The Breeze Villas 在售单元
¥7,060,000
¥16,900/平米
卧室 3 卧室
卫生间 4 卫生间
大小 417.55 平米 大小
土地面积 571.60 平米 土地面积
无装修 泳池景
The Breeze Villas 在售单元
¥7,020,000
¥27,100/平米
卧室 4 卧室
卫生间 5 卫生间
大小 259 平米 大小
土地面积 575 平米 土地面积
全部装修 泳池景
The Breeze Villas 在售单元
¥9,250,000
¥35,700/平米
卧室 4 卧室
卫生间 5 卫生间
大小 259 平米 大小
土地面积 596 平米 土地面积
全部装修 泳池景
The Breeze Villas 在售单元
¥7,060,000
¥27,200/平米
卧室 4 卧室
卫生间 5 卫生间
大小 259 平米 大小
土地面积 586 平米 土地面积
全部装修 泳池景
The Breeze Villas 在售单元
¥7,100,000
¥16,900/平米
卧室 3 卧室
卫生间 4 卫生间
大小 419.43 平米 大小
土地面积 576.80 平米 土地面积
无装修 泳池景
The Breeze Villas 在售单元
¥7,070,000
¥16,800/平米
卧室 3 卧室
卫生间 4 卫生间
大小 420.02 平米 大小
土地面积 565.60 平米 土地面积
无装修 泳池景
The Breeze Villas 在售单元
¥7,070,000
¥16,800/平米
卧室 3 卧室
卫生间 4 卫生间
大小 420.02 平米 大小
土地面积 565.60 平米 土地面积
无装修 泳池景
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贷款计算器

常见问题

所有种类的宠物都可以在The Breeze Villas中喂养,如狗、猫、兔子、仓鼠、豚鼠、鸟类和爬行动物。
The Breeze Villas房产的物业管理费为¥2,480的固定金额。业主必须支付该金额,用于公共区域的维护项目。对于新住宅开发项目,通常在转让房产所有权转让时提前支付1-3年以上的物业管理费。
对于新项目,在开发商将房产转让给买方时,买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换,其目的为建筑物和公共区域的维护。在The Breeze Villas中,偿债基金的所需付款为¥19,800的固定金额。
邦涛海滩是从海滩到The Breeze Villas最近的地方,其距离为1.5 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at The Breeze Villas you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
2%
第2期
合同签署时
28%
第3期
Finished foundation post
15%
第4期
Finished concrete structure and roof structure
15%
第5期
Finished wall
15%
第6期
Finished floor finishing, built-in furniture and paint, window, door frame
15%
第7期
Transfer land registration
10%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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评论

5 离开 5
根据
1 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
优越的地理位置,靠近设施
Jirapat G., 泰国, 3年前
这间别墅将是每个人的梦想家园,如果您正在寻找一所房子,豪华,现代,并在质量位置。我一直在寻找一个别墅住在一起,我的丈夫。我喜欢这个领域,因为它非常方便,靠近所有设施,包括Lotus快递,波尔图去普吉岛和驳船大道。只需5-10分钟。该地区充满了许多外国人。有各种各样的餐厅,可供选择的方案。三间卧室的别墅有一个完美的大小和现代设计。有一组高级家具,一个游泳池和一个私人停车场。重要的是,有非常高的隐私少数单位。另外,它的宠物友好项目。这里的气氛是良好的,安静,亲近自然。我已经作出了房子的预留。有很多事情要做,但我真的很激动!
普吉
晟泰雷

近邻项目概览

位置和邻居关系

街道视图

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地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
地方
晟泰雷, 塔朗, 普吉
单元数
26
售价
¥6.52M
月租
¥69.4K
建筑年限
N/A
完建状态
订购起建
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晟泰雷, 塔朗, 普吉
单元数
63
建筑年限
1月 2015
完建状态
完建
项目名称
The Nice Condotel
地方
晟泰雷, 塔朗, 普吉
单元数
81
售价
¥454K - ¥593K
▼ -20% 定价过低
月租
¥3.57K
建筑年限
1月 2014
完建状态
完建
项目名称
Prime Pano
地方
晟泰雷, 塔朗, 普吉
单元数
58
月租
N/A
建筑年限
12月 2025
完建状态
期房
项目名称
Capri Residences
地方
晟泰雷, 塔朗, 普吉
单元数
231
月租
N/A
建筑年限
12月 2025
完建状态
期房
地方
晟泰雷, 塔朗, 普吉
单元数
14
售价
¥2.95M - ¥4.36M
▲ 4.2% 定价过高
月租
¥17.8K
建筑年限
12月 2008
完建状态
完建
地方
晟泰雷, 塔朗, 普吉
单元数
14
建筑年限
1月 2020
完建状态
完建
地方
晟泰雷, 塔朗, 普吉
单元数
11
月租
N/A
建筑年限
1月 2024
完建状态
完建
项目名称
Oxygen Bangtao
地方
晟泰雷, 塔朗, 普吉
单元数
26
售价
¥3.47M - ¥3.87M
▼ -10% 定价过低
建筑年限
12月 2010
完建状态
完建
地方
晟泰雷, 塔朗, 普吉
单元数
14
月租
N/A
建筑年限
9月 2024
完建状态
期房
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