The Clouds Hua Hin 3 卧室 别墅 出售

(1 评论)
七岩, 七岩,佛丕
单元ID: U253745
3 卧室
3 卫生间
336 平米 室内面积
1 楼层
2月 2017 完建

The Clouds Hua Hin 3 卧室 别墅 出售

该房源是面积336 平米的别墅 ,拥有3 卧室 和3 卫生间 ,目前售 中 。于11月 2021 完建。 您可以基础价 ¥2,950,000 (¥8,790/SqM) 购买该别墅 。

特色

私人泳池私人泳池 按摩浴缸按摩浴缸 私人花园私人花园 露台露台 遮挡车位遮挡车位 户外 Sala户外 Sala 欧式厨房欧式厨房 浴缸浴缸 烤箱烤箱 电视机电视机

基本信息

列表日期 11月 29, 2019
Updated 3年前
房源类型 别墅
Storeys 1
地方 七岩, 佛丕
卧室 3
最近的地标 华欣海滩 -2.3 Km
室内面积 336 平米
价格/平米 ¥8,790
室外面积
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
土地面积 916 平米
宠物 不允许
别墅所有权

外国人能以自己的名义持有 (别墅)的房产但不持有土地所有权。

泰式 产权
土地产权

外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

泰式 产权
土地业权契据 Chanote
建筑进度 完建 (2月 2017)
家具
家具齐全的房产是指配备家庭所有必需品的房产,如沙发、台灯,卧室、厨房、电器、厨具和玻璃器皿等。家具齐全的房产配备日常生活中所需的一切。
全部装修
景色 泳池景, 园景
单元类型 N/A
停车位 2
土地面积 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
N/A
列表所有人
私人业主
N/A
N/A
单元ID U253745

Price Analysis

高价
估计市场价格 ¥3,770,000
很好
¥2,760,000
一般
往上
¥4,360,000
此 别墅 位于 佛丕 区域中的 ¥820,000 BELOW MARKET (-22%)。对类似的 独栋别墅 进行分析,其依据为以前的交易数据、当前市场状况、邻居详细信息以及该房地产的具体详细信息。
技术支持:FazWaz AVM

投资机会:费用和收益

项目详情

项目名称: The Clouds Hua Hin
开发商: THE CLOUDS
建筑进度: 完建 (11月 2021)
单元: 63
项目区域: N/A
最近的地标 华欣海滩 - 2.3 Km
地方: 七岩, 佛丕
The Clouds Hua Hin 项目详细信息

项目特色

项目餐厅 项目餐厅
24小时安保 24小时安保
监控 监控
停车位 停车位
Close
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The Clouds Hua Hin 在售单元

出售 7 租 2
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贷款计算器

常见问题

除非法律办公室特别允许,否则不得在The Clouds Hua Hin养宠物。给残疾人提供服务的导盲犬除外。
华欣海滩是从海滩到The Clouds Hua Hin最近的地方,其距离为2.3 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at The Clouds Hua Hin you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
分期付款 里程碑 付款
押金
一次性付款
¥39,600
第1期
When construction begins
¥297,000
第2期
When cement upper ring beam and walls are finished
¥297,000
第3期
When roof tiles installed
¥297,000
第4期
When all floors and bathrooms are tiled
¥297,000
第5期
When the window and doors are installed.
¥297,000
第6期
交房时
¥1,290,000


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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评论

4.3 离开 5
根据
1 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
现代住宅在舒适的环境,非常适合家庭
Elden Kastner, 法國, 6年前
我正在寻找一个度假屋在华欣,差安,因为我喜欢这个安静的位置,是不拥挤。那时,我发现这个项目来了,我预订了3间卧室的别墅与一个漂亮宽敞的客厅和一个私人游泳池。完成合同,并留下一个存款后,将需要大约7个月的建设。作为供试品的房子,它是开放的,通风,提供一个大型游泳池。这也给了,因为高墙的私密感。位置也靠近商店,餐馆和购物中心所购买方便。四处逛逛也很方便,由于其靠近主要道路。它的方便车程,宋Thew得到解决。通常有很多外国人住在这里,因为一切都符合他们的生活方式。显著,土地面积在这个位置一直在增加,适合出租出去,在未来的猜测。
佛丕
七岩

近邻项目概览

位置和邻居关系

街道视图

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地方
单元数
售价
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▲ 6.8% 定价过高
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▼ -29% 定价过低
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▼ -26% 定价过低
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58
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¥991K
月租
¥3.96K
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七岩, 七岩, 佛丕
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56
售价
¥763K - ¥21.8M
▼ -19.7% 定价过低
建筑年限
12月 1995
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项目名称
Palm Crescent
地方
七岩, 七岩, 佛丕
单元数
42
售价
¥813K - ¥2.1M
▼ -7% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
5月 2010
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完建
地方
七岩, 七岩, 佛丕
单元数
24
售价
¥515K - ¥1.33M
▼ -32% 定价过低
建筑年限
7月 2010
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项目名称
Miracle Hua Hin
地方
七岩, 七岩, 佛丕
单元数
142
售价
¥1.31M - ¥7.69M
▲ 31% 定价过高
月租
N/A
建筑年限
11月 2016
完建状态
完建
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