The Emerald Park 2 卧室 联排别墅 出售

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Phimonrat, Bang Bua Thong,暖武里
单元ID: U79530
2 卧室
2 卫生间
92 平米 室内面积
2 楼层
10月 2009 完建

The Emerald Park 2 卧室 联排别墅 出售

该房源是面积92 平米的联排别墅 ,拥有2 卧室 和2 卫生间 ,目前售 中 。于10月 2009 完建。 您可以基础价 ¥295,000 (¥3,210/SqM) 购买该联排别墅 。

基本信息

列表日期 10月 9, 2019
Updated 4年前
房源类型 联排别墅
Storeys 2
地方 Phimonrat, 暖武里
卧室 2
最近的地标 Khlong Bang Phai MRT -3.5 Km
室内面积 92 平米
价格/平米 ¥3,210
室外面积
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
土地面积 68 平米
宠物 不允许
联排别墅所有权

外国人能以自己的名义持有 (联排别墅)的房产但不持有土地所有权。

泰式 产权
土地产权

外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

泰式 产权
土地业权契据 Chanote
建筑进度 完建 (10月 2009)
家具
无装修
景色 N/A
单元类型 N/A
停车位 1
土地面积 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
N/A
列表所有人
私人业主
N/A
N/A
单元ID U79530

Price Analysis

高价
估计市场价格 ¥576,000
很好
¥324,000
一般
往上
¥772,000
此 联排别墅 位于 暖武里 区域中的 ¥281,000 BELOW MARKET (-49%)。对类似的 联排别墅 进行分析,其依据为以前的交易数据、当前市场状况、邻居详细信息以及该房地产的具体详细信息。
技术支持:FazWaz AVM

投资机会:费用和收益

销售价格
¥295,000

项目详情

项目名称: The Emerald Park
开发商: N/A
建筑进度: 完建 (10月 2009)
单元: 200
项目区域: N/A
最近的地标 Khlong Bang Phai MRT - 3.5 Km
地方: Phimonrat, 暖武里
The Emerald Park 项目详细信息

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常见问题

Khlong Bang Phai MRT是从捷运到The Emerald Park最近的地方,其距离为3.5 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at The Emerald Park you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
Emerald Park 3
地方
Phimonrat, Bang Bua Thong, 暖武里
单元数
134
售价
¥317K
月租
N/A
建筑年限
N/A
完建状态
完建
项目名称
Chonlada Village
地方
Sano Loi, Bang Bua Thong, 暖武里
单元数
200
售价
¥1.13M
▼ -36% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
12月 2009
完建状态
完建
项目名称
Aksara Village
地方
Phimonrat, Bang Bua Thong, 暖武里
单元数
N/A
月租
¥1.78K
建筑年限
N/A
完建状态
完建
项目名称
Chr.Rungruang 6
地方
Bang Rak Phatthana, Bang Bua Thong, 暖武里
单元数
1000
售价
¥376K
月租
N/A
建筑年限
7月 1945
完建状态
完建
地方
Lahan, Bang Bua Thong, 暖武里
单元数
41
售价
¥276K
月租
N/A
建筑年限
4月 2009
完建状态
完建
项目名称
Laphawan 9
地方
Lahan, Bang Bua Thong, 暖武里
单元数
N/A
月租
N/A
建筑年限
1月 2000
完建状态
完建
地方
Om Kret, Bang Bua Thong, 暖武里
单元数
197
月租
¥10.9K
建筑年限
12月 2011
完建状态
完建
地方
Sano Loi, Bang Bua Thong, 暖武里
单元数
50
月租
N/A
建筑年限
11月 2023
完建状态
完建
地方
Sano Loi, Bang Bua Thong, 暖武里
单元数
N/A
售价
¥763K
月租
¥2.97K
建筑年限
1月 2007
完建状态
完建
地方
Bang Rak Phatthana, Bang Bua Thong, 暖武里
单元数
124
售价
¥1.57M
月租
N/A
建筑年限
1月 2022
完建状态
完建
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