The Estate Beachfront 4 卧室 别墅 出售

(1 评论)
帕洛, 塔朗,普吉
单元ID: U661420
28% 租金收益率
4 卧室
5 卫生间
466 平米 室内面积
2 楼层
1月 2007 完建

The Estate Beachfront 4 卧室 别墅 出售

该房源是面积466 平米的别墅 ,拥有4 卧室 和5 卫生间 ,目前售 中 。于1月 2007 完建。 您可以基础价 ¥8,920,000 (¥19,200/SqM) 购买该别墅 。

特色

临海临海 海滩直达海滩直达 私人泳池私人泳池 按摩浴缸按摩浴缸 私人花园私人花园 露台露台 遮挡车位遮挡车位 边套单元边套单元 女佣宿舍女佣宿舍 室外淋浴室外淋浴

基本信息

列表日期 2月 10, 2021
Updated 2个月前
房源类型 别墅 (Single Detached)
Storeys 2
地方 帕洛, 普吉
卧室 4
最近的地标 牙穆角海滩 -8.8 Km
室内面积 466 平米
价格/平米 ¥19,200
室外面积
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
842 平米
土地面积 2,240 平米
宠物 猫和狗(各种大小)
别墅所有权

外国人能以自己的名义持有 (别墅)的房产但不持有土地所有权。

公司
土地产权

外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

租赁
土地业权契据 N/A
建筑进度 完建 (1月 2007)
家具
家具齐全的房产是指配备家庭所有必需品的房产,如沙发、台灯,卧室、厨房、电器、厨具和玻璃器皿等。家具齐全的房产配备日常生活中所需的一切。
全部装修
景色 海景, 无遮挡景观
单元类型 N/A
停车位 2
土地面积 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥3,170/月
列表所有人
私人业主
N/A
N/A
单元ID U661420

投资机会:费用和收益

公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥3,170/月
价格租金比
价格租金比是按个人住房水平计算的,即销售价格除以每月租金价格的12倍。s divided by 12 times its monthly rent price.
4
租金收益率
这是总租金收益率。为了计算该数字,我们使用广告的月租金(一年期合同)和当前的销售价格。
28%

项目详情

项目名称: The Estate Beachfront
开发商: N/A
建筑进度: 完建 (1月 2007)
单元: 19
项目区域: 30,400 平米
最近的地标 牙穆角海滩 - 8.8 Km
地方: 帕洛, 普吉
The Estate Beachfront 项目详细信息

项目特色

24小时安保 24小时安保
监控 监控
Close
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The Estate Beachfront 在售单元

出售 1 租 2
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常见问题

在The Estate Beachfront中可以养狗、猫、兔子和小宠物(如仓鼠和豚鼠等)。
牙穆角海滩是从海滩到The Estate Beachfront最近的地方,其距离为8.8 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at The Estate Beachfront you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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评论

5 离开 5
根据
1 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
T为一个愉快的时光留在这儿。
Alice Baker, 加拿大, 6年前
这个地方有一个非常安静的氛围,是不远处的普吉岛机场。这是约30分钟车程。入口处深认为,但它是好的,因为它很安静,不忙碌。我能有一个美好的假期。进入后,我是用公共区域留下深刻的印象,像花园或其他维护良好的设施。工作人员很可爱,给了真诚的服务和良好的英语交流能力。我们住在4间卧室的别墅非常豪华,宽敞。所有的卧室陈设齐全就像一个5星级酒店。我们喜欢说话,并在庭院和亭子银会聊天的别墅前这么多。此外,我们还欣赏日出和日落大海的美景。这是一个愉快的时光留在这儿。
普吉
帕洛

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位置和邻居关系

街道视图

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地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
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完建状态
地方
帕洛, 塔朗, 普吉
单元数
32
售价
¥674K - ¥9.25M
▼ -5.3% 定价过低
建筑年限
7月 2016
完建状态
完建
地方
帕洛, 塔朗, 普吉
单元数
32
售价
¥1.19M - ¥3.17M
▼ -20.5% 定价过低
建筑年限
1月 2005
完建状态
完建
地方
帕洛, 塔朗, 普吉
单元数
9
月租
N/A
建筑年限
N/A
完建状态
期房
地方
帕洛, 塔朗, 普吉
单元数
N/A
售价
¥4.16M
月租
N/A
建筑年限
1月 2015
完建状态
完建
地方
帕洛, 塔朗, 普吉
单元数
15
售价
¥4.96M - ¥7.83M
▼ -50% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
2月 2017
完建状态
完建
地方
帕洛, 塔朗, 普吉
单元数
32
售价
¥2.97M
▼ -3% 定价过低
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N/A
建筑年限
12月 2019
完建状态
完建
项目名称
Paklok Townhouse
地方
帕洛, 塔朗, 普吉
单元数
N/A
售价
¥516K
月租
N/A
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1月 2018
完建状态
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项目名称
Mangro Villas
地方
帕洛, 塔朗, 普吉
单元数
3
月租
N/A
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N/A
完建状态
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地方
帕洛, 塔朗, 普吉
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6
售价
¥23.4M
月租
N/A
建筑年限
2月 2018
完建状态
完建
地方
帕洛, 塔朗, 普吉
单元数
2
售价
¥3.37M
月租
N/A
建筑年限
N/A
完建状态
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