The Gentry Vibhavadi 4 卧室 别墅 出售

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Talat Bang Khen, 朗四,曼谷
单元ID: U1031744
4 卧室
5 卫生间
431 平米 室内面积
4 楼层
12月 2021 完建

The Gentry Vibhavadi 4 卧室 别墅 出售

该房源是面积431 平米的别墅 ,拥有4 卧室 和5 卫生间 ,目前售 中 。于12月 2021 完建。 您可以基础价 ¥6,740,000 (¥15,600/SqM) 购买该别墅 。

特色

私人泳池私人泳池 私人花园私人花园 露台露台 遮挡车位遮挡车位 阳台阳台

基本信息

列表日期 9月 16, 2021
Updated N/A
房源类型 别墅
Storeys 4
地方 Talat Bang Khen, 曼谷
卧室 4
最近的地标 11th Infantry Regiment BTS -1.4 Km
室内面积 431 平米
价格/平米 ¥15,600
室外面积
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
土地面积 216 平米
宠物 所有种类的宠物都可以养
别墅所有权

外国人能以自己的名义持有 (别墅)的房产但不持有土地所有权。

外国产权, 泰式 产权, 公司
土地产权

外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

泰式 产权, 公司
土地业权契据 N/A
建筑进度 完建 (12月 2021)
家具
无装修
景色 泳池景, 园景
单元类型 Kent
停车位 3
土地面积 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥1,070/月
列表所有人
开发商
N/A
N/A
单元ID U1031744

投资机会:费用和收益

销售价格
¥6,740,000
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥1,070/月

项目详情

项目名称: The Gentry Vibhavadi
建筑进度: 完建 (12月 2021)
单元: 10
项目区域: 6,348 平米
最近的地标 11th Infantry Regiment BTS - 1.4 Km
地方: Talat Bang Khen, 曼谷
The Gentry Vibhavadi 项目详细信息

项目特色

24小时安保 24小时安保
监控 监控
公共花园区 公共花园区

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  • 公共花园区
    在一楼

The Gentry Vibhavadi 在售单元

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付款计划

分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥198,000
第1期
合同签署时
20%
第2期
交付时
80%

常见问题

所有种类的宠物都可以在The Gentry Vibhavadi中喂养,如狗、猫、兔子、仓鼠、豚鼠、鸟类和爬行动物。
The common area maintenance fee is ¥5 per square meter based on the plot size of the property and is ¥1,070 for this 别墅. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
11th Infantry Regiment BTS是从BTS Station到The Gentry Vibhavadi最近的地方,其距离为1.4 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at The Gentry Vibhavadi you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥198,000
第1期
合同签署时
20%
第2期
交付时
80%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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曼谷
Talat Bang Khen

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位置和邻居关系

街道视图

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地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
地方
Thung Song Hong, 朗四, 曼谷
单元数
N/A
售价
¥843K
月租
N/A
建筑年限
N/A
完建状态
期房
地方
Talat Bang Khen, 朗四, 曼谷
单元数
207
售价
¥1.29M
月租
N/A
建筑年限
12月 2015
完建状态
完建
地方
Talat Bang Khen, 朗四, 曼谷
单元数
159
售价
¥1.13M - ¥1.49M
▼ -24% 定价过低
月租
¥5.35K
建筑年限
12月 2012
完建状态
完建
地方
Talat Bang Khen, 朗四, 曼谷
单元数
43
售价
¥613K
月租
N/A
建筑年限
1月 1994
完建状态
完建
地方
Talat Bang Khen, 朗四, 曼谷
单元数
170
售价
¥982K
▼ -18% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
4月 2012
完建状态
完建
地方
Anusawari, 朗四, 曼谷
单元数
N/A
售价
¥176K
月租
N/A
建筑年限
N/A
完建状态
完建
项目名称
Baan Seranee Park
地方
Talat Bang Khen, 朗四, 曼谷
单元数
N/A
售价
¥982K
月租
N/A
建筑年限
1月 2007
完建状态
完建
地方
Talat Bang Khen, 朗四, 曼谷
单元数
1141
售价
¥327K - ¥747K
▼ -1.9% 定价过低
建筑年限
11月 2019
完建状态
完建
地方
Lat Yao, 朗四, 曼谷
单元数
798
月租
N/A
建筑年限
6月 2026
完建状态
期房
地方
Lat Yao, 朗四, 曼谷
单元数
194
售价
¥456K
建筑年限
1月 2016
完建状态
完建
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