The Grandio 3 卧室 别墅 出售

(1 评论)
华欣市, 华欣, 班武里府
单元ID: U897960
6% 租金收益率
3 卧室
3 卫生间
275 平米 室内面积
1 楼层
8月 2015 完建

The Grandio 3 卧室 别墅 出售

该房源是面积275 平米的别墅 ,拥有3 卧室 和3 卫生间 ,目前售 中 。于8月 2015 完建。 您可以基础价 ¥1,290,000 (¥4,690/SqM) 购买该别墅 。

特色

私人泳池私人泳池 遮挡车位遮挡车位 电视机电视机

基本信息

列表日期 5月 27, 2021
Updated 2年前
房源类型 别墅
Storeys 1
地方 华欣市, 华欣
卧室 3
最近的地标 Hua Hin Airport -2.9 Km
室内面积 275 平米
价格/平米 ¥4,690
室外面积
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
土地面积 356 平米
宠物 不允许
别墅所有权

外国人能以自己的名义持有 (别墅)的房产但不持有土地所有权。

泰式 产权
土地产权

外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

N/A
土地业权契据 N/A
建筑进度 完建 (8月 2015)
家具
家具齐全的房产是指配备家庭所有必需品的房产,如沙发、台灯,卧室、厨房、电器、厨具和玻璃器皿等。家具齐全的房产配备日常生活中所需的一切。
全部装修
景色 山景
单元类型 N/A
停车位 N/A
土地面积 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
N/A
列表所有人
私人业主
N/A
N/A
单元ID U897960

Price Analysis

好价
估计市场价格 ¥1,340,000
很好
¥1,040,000
一般
往上
¥1,570,000
此 别墅 位于 华欣 区域中的 ¥50,000 BELOW MARKET (-4%)。对类似的 独栋别墅 进行分析,其依据为以前的交易数据、当前市场状况、邻居详细信息以及该房地产的具体详细信息。
技术支持:FazWaz AVM

投资机会:费用和收益

销售价格
¥1,290,000
价格租金比
价格租金比是按个人住房水平计算的,即销售价格除以每月租金价格的12倍。s divided by 12 times its monthly rent price.
18
租金收益率
这是基于估计租金率的总租金收益率。为了计算这个数字,我们使用在The Grandio的3 卧室 独栋别墅的平均月租金(1年期合同)和当前销售价格。
6%

项目详情

项目名称: The Grandio
开发商: N/A
建筑进度: 完建 (8月 2015)
单元: 64
项目区域: N/A
最近的地标 Hua Hin Airport - 2.9 Km
地方: 华欣市, 华欣
The Grandio 项目详细信息

项目特色

健身房 健身房
24小时安保 24小时安保
监控 监控
停车位 停车位
户外儿童区 户外儿童区
公共花园区 公共花园区

The Grandio 在售单元

出售 4 租 1
在The Grandio中添加新住宅时收到通知
查看所有 (4)

贷款计算器

常见问题

除非法律办公室特别允许,否则不得在The Grandio养宠物。给残疾人提供服务的导盲犬除外。
Hua Hin Airport是从机场到The Grandio最近的地方,其距离为2.9 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at The Grandio you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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评论

4 离开 5
根据
1 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
一个独立的房子,位置很好,靠近许多设施
Viraphop W., 泰国, 5年前
这是一家精心设计的独立式房屋和华欣的最佳住房项目之一。环境很好。此外,花园均良好,享有美丽的景色,享有安静,宁静的氛围。房子是私人的,因为房子周围有一个围栏,让你感到舒适。房子以柔软的色调装饰,给人一种舒缓感。家具也是美观和标准的。在设施方面,它被认为是完整的。什么令人惊讶的是私人游泳池,具有完美尺寸和宽敞的起居区,非常舒适。更重要的是,它与大夜市,华欣海滩和华欣机场接近,几分钟到达那里。这是有史以来最方便的地方。
华欣
华欣市

近邻项目概览

位置和邻居关系

街道视图

附近的计划 The Grandio

地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
Taradol Resort
地方
华欣市, 华欣, 班武里府
单元数
83
建筑年限
12月 2016
完建状态
完建
项目名称
Tharadol Resort
地方
华欣市, 华欣, 班武里府
单元数
83
售价
¥773K
▼ -14% 定价过低
建筑年限
5月 2015
完建状态
完建
地方
华欣市, 华欣, 班武里府
单元数
14
售价
¥752K
月租
N/A
建筑年限
1月 2006
完建状态
完建
项目名称
Naree Pool 2
地方
华欣市, 华欣, 班武里府
单元数
15
月租
N/A
建筑年限
1月 2018
完建状态
完建
项目名称
Nice Breeze 6
地方
华欣市, 华欣, 班武里府
单元数
40
售价
¥1.88M
建筑年限
12月 2013
完建状态
完建
项目名称
Natural Lake Hill
地方
华欣市, 华欣, 班武里府
单元数
47
售价
¥764K - ¥2.18M
▼ -22% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
12月 2008
完建状态
完建
项目名称
Noble House 2
地方
华欣市, 华欣, 班武里府
单元数
15
售价
¥178K
▼ -49% 定价过低
月租
¥6.94K
建筑年限
10月 2007
完建状态
完建
项目名称
Sunset Village 2
地方
华欣市, 华欣, 班武里府
单元数
28
售价
¥1.94M - ¥3.34M
▼ -16% 定价过低
建筑年限
12月 2007
完建状态
完建
项目名称
Sunset Village
地方
华欣市, 华欣, 班武里府
单元数
16
售价
¥1.34M - ¥2.38M
▼ -11% 定价过低
建筑年限
12月 2003
完建状态
完建
项目名称
Emerald Hill
地方
七岩, 华欣, 班武里府
单元数
38
售价
¥1.07M
▼ -31% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
10月 2008
完建状态
完建
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