The Greens 2 卧室 别墅 出售

(2 评论)
拉威, 普吉镇,普吉
单元ID: U1050516
5月 1, 2024
2 卧室
2.5 卫生间
137 平米 室内面积
1 楼层
1月 2016 完建

The Greens 2 卧室 别墅 出售

该房源是面积137 平米的别墅 ,拥有2 卧室 和2.5 卫生间 ,目前售 中 。于1月 2016 完建。 您可以基础价 ¥2,480,000 (¥18,100/SqM) 购买该别墅 。

特色

私人泳池私人泳池 私人花园私人花园 遮挡车位遮挡车位 边套单元边套单元 室外淋浴室外淋浴

基本信息

列表日期 1月 12, 2022
Updated 9个月前
房源类型 别墅 (Single Detached)
Storeys 1
地方 拉威, 普吉
卧室 2
最近的地标 卡塔海滩 -3.4 Km
室内面积 137 平米
价格/平米 ¥18,100
室外面积
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
86 平米
土地面积 243 平米
宠物 所有种类的宠物都可以养
别墅所有权

外国人能以自己的名义持有 (别墅)的房产但不持有土地所有权。

租赁
土地产权

外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

租赁
土地业权契据 Chanote
建筑进度 完建 (1月 2016)
家具
家具齐全的房产是指配备家庭所有必需品的房产,如沙发、台灯,卧室、厨房、电器、厨具和玻璃器皿等。家具齐全的房产配备日常生活中所需的一切。
全部装修
景色 山景, 泳池景, 无遮挡景观
单元类型 N/A
停车位 1
土地面积 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥793/月
列表所有人
私人业主
Government Rate
Government Rate
单元ID U1050516

投资机会:费用和收益

销售价格
¥2,480,000
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥793/月

项目详情

项目名称: The Greens
开发商: Iceberg Co., Ltd.
建筑进度: 完建 (1月 2016)
单元: 19
项目区域: N/A
最近的地标 卡塔海滩 - 3.4 Km
地方: 拉威, 普吉
The Greens 项目详细信息

项目特色

酒店管理 酒店管理
按摩浴缸 按摩浴缸
24小时安保 24小时安保
监控 监控
停车位 停车位
前台大堂 前台大堂

The Greens 在售单元

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贷款计算器

常见问题

所有种类的宠物都可以在The Greens中喂养,如狗、猫、兔子、仓鼠、豚鼠、鸟类和爬行动物。
The Greens房产的物业管理费为¥793的固定金额。业主必须支付该金额,用于公共区域的维护项目。对于新住宅开发项目,通常在转让房产所有权转让时提前支付1-3年以上的物业管理费。
对于新项目,在开发商将房产转让给买方时,买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换,其目的为建筑物和公共区域的维护。在The Greens中,偿债基金的所需付款为¥29,700的固定金额。
卡塔海滩是从海滩到The Greens最近的地方,其距离为3.4 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at The Greens you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥39,600
押金
合同签署时
40%
第1期
60 x Monthly repayments
60%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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评论

4.2 离开 5
根据
2 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
良好的投资回报和度假屋
Verified Former Resident, 10个月前
我自过去六年以来就拥有这栋别墅,并享有 10 年租金保证,每年净价 585000 泰铢。该别墅仍有多年的保证租金收入。这意味着未来买家将获得超过234万泰铢的投资回报。
舒适的别墅适合投资
Christopher Serrato, 英国, 4年前
我爱这别墅这么多了,我买了3间卧室,2个浴室的别墅度过闲暇时间与家人,也可以租出去全年。这是值得投资的,我可以得到很多好处。每年夏天,我一直在这里参观一次与我的家人的时间。工作人员将我们的别墅的照顾好。内部和外部都设计精美,和游泳池维护良好。这就是所谓的,因为一旦我们到达我们可以放下。它是如此没关系,因为该项目是舒适的,阴暗的,和宁静。不过,也有许多小昆虫和蚊子在晚上。这不利于孩子们在游泳池玩一夜。从地域上来看,我们必须使用私家车,因为它很容易使用私家车比公共交通工具。
普吉
拉威

近邻项目概览

位置和邻居关系

街道视图

附近的计划 The Greens

地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
地方
拉威, 普吉镇, 普吉
单元数
15
售价
¥2.54M
▼ -6% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
12月 2011
完建状态
完建
地方
拉威, 普吉镇, 普吉
单元数
9
售价
¥2.89M - ¥3.46M
▲ 25% 定价过高
建筑年限
12月 2018
完建状态
完建
项目名称
Intira Villas 1
地方
拉威, 普吉镇, 普吉
单元数
15
售价
¥2.08M - ¥2.28M
▲ 19% 定价过高
月租
¥21.8K
建筑年限
12月 2012
完建状态
完建
项目名称
Coco Rawai Villas
地方
拉威, 普吉镇, 普吉
单元数
4
售价
¥2.28M
▲ 17% 定价过高
月租
N/A
建筑年限
7月 2014
完建状态
完建
地方
拉威, 普吉镇, 普吉
单元数
5
月租
N/A
建筑年限
5月 2025
完建状态
期房
项目名称
Ivory Villas
地方
拉威, 普吉镇, 普吉
单元数
N/A
售价
¥4.06M
月租
¥25.8K
建筑年限
8月 2020
完建状态
完建
项目名称
Eden Pool Villa
地方
拉威, 普吉镇, 普吉
单元数
N/A
售价
¥4.96M
月租
N/A
建筑年限
N/A
完建状态
期房
项目名称
Intira Villas 2
地方
拉威, 普吉镇, 普吉
单元数
15
售价
¥2.95M
建筑年限
12月 2012
完建状态
完建
地方
拉威, 普吉镇, 普吉
单元数
6
售价
¥3.94M
月租
N/A
建筑年限
12月 2009
完建状态
完建
地方
拉威, 普吉镇, 普吉
单元数
6
月租
N/A
建筑年限
12月 2025
完建状态
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