The Greens 2 卧室 别墅 出售

(2 评论)
拉威, 普吉镇,普吉
单元ID: U18584
2 卧室
2 卫生间
200 平米 室内面积
1 楼层
1月 2016 完建

The Greens 2 卧室 别墅 出售

该房源是面积200 平米的别墅 ,拥有2 卧室 和2 卫生间 ,目前售 中 。于1月 2016 完建。 您可以基础价 ¥1,860,000 (¥9,320/SqM) 购买该别墅 。

特色

池畔酒吧池畔酒吧 私人泳池私人泳池 私人花园私人花园 露台露台 遮挡车位遮挡车位

基本信息

列表日期 11月 23, 2022
Updated 1个月前
房源类型 别墅
Storeys 1
地方 拉威, 普吉
卧室 2
最近的地标 卡塔海滩 -3.4 Km
室内面积 200 平米
价格/平米 ¥9,320
室外面积
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
土地面积 200 平米
宠物 所有种类的宠物都可以养
别墅所有权

外国人能以自己的名义持有 (别墅)的房产但不持有土地所有权。

泰式 产权, 公司, 租赁
土地产权

外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

泰式 产权, 公司, 租赁
土地业权契据 N/A
建筑进度 完建 (1月 2016)
家具
内置物是指不离开房产但仍然留在房屋的永久性结构的任何物品。其包括任何类型的永久性电器、橱柜和内置在家中的家具,如架子、长椅以及其他附属物品。
内置家具
景色 山景, 泳池景, 园景
单元类型 2BR
停车位 1
土地面积 7m x 3m x 1.4m
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥793/月
列表所有人
开发商
Government Rate
Government Rate
单元ID U18584

投资机会:费用和收益

销售价格
¥1,860,000
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥793/月

项目详情

项目名称: The Greens
开发商: Iceberg Co., Ltd.
建筑进度: 完建 (1月 2016)
单元: 19
项目区域: N/A
最近的地标 卡塔海滩 - 3.4 Km
地方: 拉威, 普吉
The Greens 项目详细信息

项目特色

酒店管理 酒店管理
按摩浴缸 按摩浴缸
24小时安保 24小时安保
监控 监控
停车位 停车位
前台大堂 前台大堂

The Greens 在售单元

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付款计划

分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥39,700
押金
合同签署时
40%
第1期
60 x Monthly repayments
60%

常见问题

所有种类的宠物都可以在The Greens中喂养,如狗、猫、兔子、仓鼠、豚鼠、鸟类和爬行动物。
The Greens房产的物业管理费为¥793的固定金额。业主必须支付该金额,用于公共区域的维护项目。对于新住宅开发项目,通常在转让房产所有权转让时提前支付1-3年以上的物业管理费。
对于新项目,在开发商将房产转让给买方时,买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换,其目的为建筑物和公共区域的维护。在The Greens中,偿债基金的所需付款为¥29,700的固定金额。
卡塔海滩是从海滩到The Greens最近的地方,其距离为3.4 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at The Greens you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥39,700
押金
合同签署时
40%
第1期
60 x Monthly repayments
60%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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评论

4.2 离开 5
根据
2 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
良好的投资回报和度假屋
Verified Former Resident, 10个月前
我自过去六年以来就拥有这栋别墅,并享有 10 年租金保证,每年净价 585000 泰铢。该别墅仍有多年的保证租金收入。这意味着未来买家将获得超过234万泰铢的投资回报。
舒适的别墅适合投资
Christopher Serrato, 英国, 4年前
我爱这别墅这么多了,我买了3间卧室,2个浴室的别墅度过闲暇时间与家人,也可以租出去全年。这是值得投资的,我可以得到很多好处。每年夏天,我一直在这里参观一次与我的家人的时间。工作人员将我们的别墅的照顾好。内部和外部都设计精美,和游泳池维护良好。这就是所谓的,因为一旦我们到达我们可以放下。它是如此没关系,因为该项目是舒适的,阴暗的,和宁静。不过,也有许多小昆虫和蚊子在晚上。这不利于孩子们在游泳池玩一夜。从地域上来看,我们必须使用私家车,因为它很容易使用私家车比公共交通工具。
普吉
拉威

近邻项目概览

位置和邻居关系

街道视图

附近的计划 The Greens

地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
地方
拉威, 普吉镇, 普吉
单元数
15
售价
¥2.54M
▼ -6% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
12月 2011
完建状态
完建
地方
拉威, 普吉镇, 普吉
单元数
9
售价
¥2.89M - ¥3.46M
▲ 25% 定价过高
建筑年限
12月 2018
完建状态
完建
项目名称
Intira Villas 1
地方
拉威, 普吉镇, 普吉
单元数
15
售价
¥2.08M - ¥2.28M
▲ 19% 定价过高
月租
¥21.8K
建筑年限
12月 2012
完建状态
完建
项目名称
Coco Rawai Villas
地方
拉威, 普吉镇, 普吉
单元数
4
售价
¥2.28M
▲ 17% 定价过高
月租
N/A
建筑年限
7月 2014
完建状态
完建
地方
拉威, 普吉镇, 普吉
单元数
5
月租
N/A
建筑年限
5月 2025
完建状态
期房
项目名称
Ivory Villas
地方
拉威, 普吉镇, 普吉
单元数
N/A
售价
¥4.07M
月租
¥25.8K
建筑年限
8月 2020
完建状态
完建
项目名称
Eden Pool Villa
地方
拉威, 普吉镇, 普吉
单元数
N/A
售价
¥4.96M
月租
N/A
建筑年限
N/A
完建状态
期房
项目名称
Intira Villas 2
地方
拉威, 普吉镇, 普吉
单元数
15
售价
¥2.95M
建筑年限
12月 2012
完建状态
完建
地方
拉威, 普吉镇, 普吉
单元数
6
售价
¥3.95M
月租
N/A
建筑年限
12月 2009
完建状态
完建
地方
拉威, 普吉镇, 普吉
单元数
6
月租
N/A
建筑年限
12月 2025
完建状态
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