The Lanai Sathorn 3 卧室 公寓 出售

(1 评论)
Chong Nonsi, 然那华,曼谷
单元ID: U657572
5% 租金收益率
3 卧室
4 卫生间
267 平米 单元面积
4 楼层
12月 2005 完建

The Lanai Sathorn 3 卧室 公寓 出售

该房源是面积267 平米的公寓 ,拥有3 卧室 和4 卫生间 ,目前售 中 。于12月 2005 完建。 您可以基础价¥4,760,000(¥17,800/SqM) 购买该公寓,您也可以每月¥19,800的价格长期租住。

特色

边套单元边套单元 阳台阳台 浴缸浴缸

基本信息

列表日期 1月 27, 2021
Updated 3年前
房源类型 公寓
楼层 4
卧室 3
大小 267 平米
价格/平米 ¥17,800
宠物 不允许
公寓所有权

外国人可以拥有公寓永久产权,前提是外国人配额不超过公寓楼总面积的49%。如果外国人配额低于49%,属于泰国人配额的单位就能够转换为外国人配额。

外国配额
家具
家具齐全的房产是指配备家庭所有必需品的房产,如沙发、台灯,卧室、厨房、电器、厨具和玻璃器皿等。家具齐全的房产配备日常生活中所需的一切。
全部装修
景色 景观被遮挡
单元类型 N/A
建筑物 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥1,590/月
列表所有人
私人业主
N/A
N/A
单元ID U657572

Price Analysis

平价
估计市场价格 ¥4,790,000
很好
¥4,320,000
一般
往上
¥5,610,000
当前要价: ¥4,760,000 | 广告租金: ¥19,800/月 ¥19,800/月
此 公寓 位于 曼谷 区域中的 ¥30,000 BELOW MARKET (-1%)。对类似的 公寓 进行分析,其依据为以前的交易数据、当前市场状况、邻居详细信息以及该房地产的具体详细信息。
技术支持:FazWaz AVM

投资机会:费用和收益

公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥1,590/月
租赁
¥19,800/月
价格租金比
价格租金比是按个人住房水平计算的,即销售价格除以每月租金价格的12倍。s divided by 12 times its monthly rent price.
20
租金收益率
这是总租金收益率。为了计算该数字,我们使用广告的月租金(一年期合同)和当前的销售价格。
5%

项目详情

项目名称: The Lanai Sathorn
开发商: N/A
建筑进度: 完建 (12月 2005)
楼层: 8
建筑物: N/A
单元: 34
项目区域: 2,268 平米
最近的地标 Khlong Toei MRT - 1.2 Km
地方: Chong Nonsi, 曼谷
The Lanai Sathorn 项目详细信息

项目特色

游泳池 游泳池
健身房 健身房
24小时安保 24小时安保
监控 监控
停车位 停车位
桑拿室 桑拿室
桑拿房 桑拿房
Close
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The Lanai Sathorn 在售单元

出售 4 租 4
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贷款计算器

常见问题

除非法律办公室特别允许,否则不得在The Lanai Sathorn养宠物。给残疾人提供服务的导盲犬除外。
The common area maintenance fee is ¥6 per square meter based on the size of indoor area of the property and is ¥1,590 for this 公寓. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Khlong Toei MRT是从捷运到The Lanai Sathorn最近的地方,其距离为1.2 km。

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at The Lanai Sathorn you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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评论

4.7 离开 5
根据
1 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
有平安,宜居,生态环境良好。
Fabien A., 法國, 6年前
对于那些谁喜欢交通方便,靠近公共交通,如喀都营地铁,靠近各种设施,我推荐这个项目。让我印象深刻,因为它是接近许多设施,适合我的生活方式。拉奈Sathorn酒店的私家车和公共交通出行都非常方便,因为它只需几分钟到不同的位置,如中环拉玛3,特易购莲花拉玛3,曼谷基督教医院和圣若瑟修院学校。这间公寓坐落在城市的心脏。此外,它是靠近各种餐厅和便利店。房间里配备了完整的家具。该设施是非常适合我的需求。我租这间公寓,两间卧室,非常适合我,因为是日常生活的宽敞客厅。
曼谷
Chong Nonsi

近邻项目概览

位置和邻居关系

街道视图

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地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
Condo One Sathorn
地方
Chong Nonsi, 然那华, 曼谷
单元数
N/A
售价
¥595K - ¥1.39M
▼ -44% 定价过低
建筑年限
1月 2007
完建状态
完建
项目名称
Supreme Legend
地方
Chong Nonsi, 然那华, 曼谷
单元数
71
售价
¥3.57M - ¥4M
▼ -32.5% 定价过低
建筑年限
3月 2018
完建状态
完建
项目名称
Supreme Place
地方
Chong Nonsi, 然那华, 曼谷
单元数
N/A
售价
¥2.12M
建筑年限
1月 1997
完建状态
完建
项目名称
Resorta Yen-Akat
地方
Chong Nonsi, 然那华, 曼谷
单元数
308
售价
¥476K - ¥1.7M
▼ -28% 定价过低
建筑年限
12月 2005
完建状态
完建
项目名称
Anina Villa
地方
Chong Nonsi, 然那华, 曼谷
单元数
22
月租
¥89.2K
建筑年限
11月 2020
完建状态
完建
地方
Chong Nonsi, 然那华, 曼谷
单元数
N/A
售价
¥7.53M
月租
¥11.9K
建筑年限
1月 2010
完建状态
完建
项目名称
Lapa Place
地方
Chong Nonsi, 然那华, 曼谷
单元数
82
售价
¥892K
▼ -2% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
12月 1994
完建状态
完建
项目名称
Baan Lux-Sathon
地方
Chong Nonsi, 然那华, 曼谷
单元数
18
售价
¥7.33M - ¥21.6M
▲ 28% 定价过高
月租
¥29.7K
建筑年限
12月 2011
完建状态
完建
项目名称
The Lofts Sathorn
地方
Chong Nonsi, 然那华, 曼谷
单元数
25
售价
¥5.95M - ¥7.14M
▼ -25% 定价过低
建筑年限
12月 2002
完建状态
完建
地方
Chong Nonsi, 然那华, 曼谷
单元数
70
售价
¥1.03M - ¥1.49M
▼ -14% 定价过低
建筑年限
12月 2005
完建状态
完建
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