The Lofts Ekkamai 2 卧室 公寓 出售

(3 评论)
Phra Khanong, 空堤,曼谷
单元ID: U892142
4% 租金收益率
2 卧室
1 卫生间
61 平米 单元面积
21 楼层
11月 2017 完建

The Lofts Ekkamai 2 卧室 公寓 出售

该房源是面积61 平米的公寓 ,拥有2 卧室 和1 卫生间 ,目前售 中 。于11月 2017 完建。 您可以基础价 ¥2,380,000 (¥39,000/SqM) 购买该公寓 。

特色

阳台阳台 电视机电视机

基本信息

列表日期 3月 11, 2023
Updated 1年前
房源类型 公寓
楼层 21
卧室 2
大小 61 平米
价格/平米 ¥39,000
宠物 不允许
公寓所有权

外国人可以拥有公寓永久产权,前提是外国人配额不超过公寓楼总面积的49%。如果外国人配额低于49%,属于泰国人配额的单位就能够转换为外国人配额。

泰式 配额
家具
家具齐全的房产是指配备家庭所有必需品的房产,如沙发、台灯,卧室、厨房、电器、厨具和玻璃器皿等。家具齐全的房产配备日常生活中所需的一切。
全部装修
景色 城景
单元类型 N/A
建筑物 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥786/月
列表所有人
Each listing provided by partnered agents is individually verified by FazWaz.cn. Partner Agents work for different brokerages or property management companies but have teamed up with FazWaz.cn so that we can provide you a wider choice of properties
房产中介/合作商
N/A
N/A
单元ID U892142

Price Analysis

好价
估计市场价格 ¥2,470,000
很好
¥2,080,000
一般
往上
¥2,730,000
此 公寓 位于 曼谷 区域中的 ¥90,000 BELOW MARKET (-4%)。对类似的 公寓 进行分析,其依据为以前的交易数据、当前市场状况、邻居详细信息以及该房地产的具体详细信息。
技术支持:FazWaz AVM

投资机会:费用和收益

销售价格
¥2,380,000
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥786/月
价格租金比
价格租金比是按个人住房水平计算的,即销售价格除以每月租金价格的12倍。s divided by 12 times its monthly rent price.
23
租金收益率
这是基于估计租金率的总租金收益率。为了计算这个数字,我们使用在The Lofts Ekkamai的2 卧室 公寓的平均月租金(1年期合同)和当前销售价格。
4%

项目详情

项目名称: The Lofts Ekkamai
开发商: Raimon Land PCL.
建筑进度: 完建 (11月 2017)
楼层: 28
建筑物: 1
单元: 263
项目区域: 3,132 平米
最近的地标 Ekkamai BTS - 0.3 Km
地方: Phra Khanong, 曼谷
The Lofts Ekkamai 项目详细信息

项目特色

游泳池 游泳池
按摩浴缸 按摩浴缸
健身房 健身房
24小时安保 24小时安保
监控 监控
停车位 停车位
桑拿房 桑拿房
共同工作空间/会议室 共同工作空间/会议室
雪茄吧 雪茄吧
烧烤区域 烧烤区域
休息室 休息室
公共花园区 公共花园区
备用发电机 备用发电机
钥匙卡出入 钥匙卡出入

The Lofts Ekkamai 上的热门设施

  • 游泳池
    28.
  • 健身房
    28.
  • 公共花园区
    28.
  • 休息室
    28.

The Lofts Ekkamai 在售单元

出售 36 租 55
Updated 1个月前
The Lofts Ekkamai 在售单元
¥1,610,000
¥35,700/平米
卧室 1 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 45 平米 大小
楼层 20 楼层
外国配额 高尔夫
The Lofts Ekkamai 在售单元
¥1,490,000
¥33,100/平米
卧室 1 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 45 平米 大小
楼层 10 楼层
Updated 3周前
The Lofts Ekkamai 在售单元
¥1,510,000
¥33,500/平米
卧室 1 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 45 平米 大小
楼层 8 楼层
泰式 配额 全部装修 城景
Updated 1个月前
The Lofts Ekkamai 在售单元
¥5,160,000
¥40,000/平米
卧室 3 卧室
卫生间 2 卫生间
大小 129 平米 大小
楼层 26 楼层
公司 全部装修 城景
The Lofts Ekkamai 在售单元
¥1,690,000
¥37,500/平米
卧室 1 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 45 平米 大小
楼层 23 楼层
The Lofts Ekkamai 在售单元
¥1,940,000
¥41,400/平米
卧室 1 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 47 平米 大小
楼层 20 楼层
外国配额 全部装修 城景
The Lofts Ekkamai 在售单元
¥1,390,000
¥39,700/平米
卧室 1 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 35 平米 大小
楼层 13 楼层
泰式 配额 全部装修 城景
The Lofts Ekkamai 在售单元
¥1,710,000
¥37,900/平米
卧室 开间 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 45 平米 大小
楼层 16 楼层
外国配额 全部装修 高尔夫
The Lofts Ekkamai 在售单元
¥1,590,000
¥34,500/平米
卧室 1 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 46 平米 大小
楼层 16 楼层
泰式 配额 全部装修 城景
The Lofts Ekkamai 在售单元
¥2,860,000
¥46,800/平米
卧室 1 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 61 平米 大小
楼层 13 楼层
全部装修 城景
The Lofts Ekkamai 在售单元
¥3,070,000
¥41,500/平米
卧室 2 卧室
卫生间 2 卫生间
大小 74 平米 大小
楼层 21 楼层
泰式 配额 全部装修 城景
The Lofts Ekkamai 在售单元
¥1,880,000
¥41,900/平米
卧室 1 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 45 平米 大小
楼层 17 楼层
外国配额 全部装修 绿化
The Lofts Ekkamai 在售单元
¥1,880,000
¥41,900/平米
卧室 1 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 45 平米 大小
楼层 24 楼层
外国配额 部分装修 城景
The Lofts Ekkamai 在售单元
¥4,740,000
¥52,700/平米
卧室 2 卧室
卫生间 2 卫生间
大小 90 平米 大小
楼层 26 楼层
The Lofts Ekkamai 在售单元
¥1,880,000
¥41,900/平米
卧室 1 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 45 平米 大小
楼层 23 楼层
无装修
The Lofts Ekkamai 在售单元
¥2,060,000
¥43,900/平米
高价
卧室 1 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 47 平米 大小
楼层 18 楼层
外国配额 全部装修 城景
The Lofts Ekkamai 在售单元
¥1,980,000
¥42,200/平米
高价
卧室 1 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 47 平米 大小
楼层 24 楼层
外国配额 全部装修 城景
The Lofts Ekkamai 在售单元
¥1,390,000
¥40,200/平米
卧室 1 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 34.56 平米 大小
楼层 在一楼 楼层
无装修
The Lofts Ekkamai 在售单元
¥2,520,000
¥41,300/平米
卧室 2 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 61 平米 大小
外国配额 全部装修 城景
The Lofts Ekkamai 在售单元
¥1,980,000
¥44,100/平米
卧室 1 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 44.98 平米 大小
楼层 17 楼层
无装修
Updated 1个月前
The Lofts Ekkamai 在售单元
¥1,390,000
¥31,500/平米
卧室 1 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 44 平米 大小
楼层 18 楼层
租赁 全部装修 城景
The Lofts Ekkamai 在售单元
¥2,970,000
¥49,600/平米
卧室 2 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 60 平米 大小
楼层 9 楼层
外国配额 全部装修 城景
The Lofts Ekkamai 在售单元
¥1,780,000
¥39,700/平米
卧室 1 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 45 平米 大小
楼层 24 楼层
泰式 配额 全部装修 城景
The Lofts Ekkamai 在售单元
¥2,680,000
¥44,300/平米
卧室 2 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 60.50 平米 大小
楼层 20 楼层
外国配额 全部装修 城景
The Lofts Ekkamai 在售单元
¥1,020,000
¥36,500/平米
卧室 开间 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 28 平米 大小
楼层 12 楼层
泰式 配额 全部装修 城景
The Lofts Ekkamai 在售单元
¥1,020,000
¥36,500/平米
卧室 开间 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 28 平米 大小
楼层 15 楼层
泰式 配额 全部装修 城景
The Lofts Ekkamai 在售单元
¥1,880,000¥2,480,000
¥36,200/平米
卧室 1 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 52 平米 大小
楼层 19 楼层
外国配额 全部装修 城景
The Lofts Ekkamai 在售单元
¥2,380,000
¥39,000/平米
好价
卧室 2 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 61 平米 大小
楼层 21 楼层
泰式 配额 全部装修 城景
Updated 2个月前
The Lofts Ekkamai 在售单元
¥3,770,000
¥41,900/平米
卧室 2 卧室
卫生间 2 卫生间
大小 90 平米 大小
楼层 24 楼层
外国配额 全部装修 城景
The Lofts Ekkamai 在售单元
¥2,440,000
¥37,500/平米
高价
卧室 2 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 65 平米 大小
楼层 8 楼层
泰式 配额 全部装修 城景
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贷款计算器

付款计划

分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥9,920
第1期
合同签署时
5%
第2期
交付时
95%

常见问题

除非法律办公室特别允许,否则不得在The Lofts Ekkamai养宠物。给残疾人提供服务的导盲犬除外。
The common area maintenance fee is ¥13 per square meter based on the size of indoor area of the property and is ¥786 for this 公寓. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
对于新项目,在开发商将房产转让给买方时,买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换,其目的为建筑物和公共区域的维护。在The Lofts Ekkamai中,偿债基金的所需付款根据房产的室内面积大小,每平方米为¥119。
Ekkamai BTS是从BTS Station到The Lofts Ekkamai最近的地方,其距离为0.3 km。

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at The Lofts Ekkamai you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥9,920
第1期
合同签署时
5%
第2期
交付时
95%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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评论

4.9 离开 5
根据
3 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
在黄金地段豪华公寓
Benjamin B., 美利坚合众国/美利堅合眾國, 3年前
起初,我有几个项目,我很感兴趣。他们大多是在城市连接的Sukhumvit,通洛,和前往Ekkamai区的心脏地带。最终,我选择了这个公寓由于诸多原因,如location.It的位于靠近两侧掉头的主要街道上,使其既入站和出站。它适合像我这样的销售人员通常谁通勤。对于那些谁出行的公共交通,您可以乘坐轻轨。最近的车站是亿甲迈车站。它需要约7分钟走路。也有许多餐厅附近,并且它也靠近便利店7-11一样,MaxValu,和百货公司像网关Ekamai。我入住的房间是复式。天花板是相当高的,使得它看起来更宽。房间是设备齐全的,这是我不留下深刻印象的唯一的事情。在这里,我想这要看情况。有些人可能会认为这是金钱和时间的浪费,选择家具,而是让你的风格仍然是值得的。该设施提供满足所有的需求,包括健身中心,游泳池,电梯和自动泊车系统。该法人在这里也给居民提供良好的服务。如果有任何问题,问题可以及时解决。我建议对于那些谁寻求这方面的公寓。此外,它的价值投资,价格将在未来增加。
曼谷最喜欢的公寓
Verified Current Resident, 3年前
我之所以搬到Lofts Ekkamai,主要是因为其地理位置离我的工作地点很近-现在我知道我会待在那儿一段时间,因为曼谷的所有外籍人士都需要享受他在曼谷的经历-顶层漂亮的游泳池-质量健身房-地理位置优越-总体而言氛围很好。我现在有租赁合同,我想在那里购买公寓,因为我对质量和设施感到非常满意-我相信这也是一笔不错的投资。
优秀的建筑
Maxime Lienard, Visitor, 3年前
我是一名经纪人-我总是喜欢到处展示和介绍Lofts Ekkamai-泳池很赞-宽敞的客房-品质卓越-舒适的大堂和友善的员工。如果您想住在素坤逸路,那就好的住宅建筑。
曼谷
Phra Khanong

近邻项目概览

位置和邻居关系

街道视图

附近的计划 The Lofts Ekkamai

地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
地方
Phra Khanong Nuea, 空堤, 曼谷
单元数
287
售价
¥2.54M - ¥7.04M
▲ 6% 定价过高
月租
N/A
建筑年限
10月 2023
完建状态
完建
地方
Phra Khanong, 空堤, 曼谷
单元数
540
售价
¥694K - ¥1.39M
▲ 13.2% 定价过高
建筑年限
12月 2008
完建状态
完建
地方
Phra Khanong, 空堤, 曼谷
单元数
449
售价
¥793K - ¥2.18M
▲ 4.4% 定价过高
建筑年限
12月 2008
完建状态
完建
地方
Phra Khanong, 空堤, 曼谷
单元数
280
售价
¥476K - ¥674K
▼ -31% 定价过低
建筑年限
12月 2009
完建状态
完建
地方
Phra Khanong, 空堤, 曼谷
单元数
304
售价
¥773K - ¥1.27M
▼ -13% 定价过低
建筑年限
4月 2020
完建状态
完建
地方
Phra Khanong, 空堤, 曼谷
单元数
454
建筑年限
6月 2020
完建状态
完建
地方
Phra Khanong, 空堤, 曼谷
单元数
69
售价
¥1.49M - ¥4.96M
▲ 19% 定价过高
建筑年限
12月 2007
完建状态
完建
地方
Phra Khanong Nuea, 空堤, 曼谷
单元数
78
售价
¥952K - ¥1.03M
▼ -21% 定价过低
建筑年限
12月 2008
完建状态
完建
地方
Phra Khanong, 空堤, 曼谷
单元数
449
售价
¥1.31M - ¥2.81M
▲ 7.3% 定价过高
建筑年限
2月 2020
完建状态
完建
地方
Phra Khanong Nuea, 空堤, 曼谷
单元数
69
售价
¥833K - ¥972K
▼ -6% 定价过低
建筑年限
12月 2008
完建状态
完建
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