The Menara Hills 5 卧室 别墅 出售

(1 评论)
Si Sunthon, 塔朗,普吉
单元ID: U1370214
5 卧室
5 卫生间
923 平米 室内面积
2 楼层
1月 2025 期房

The Menara Hills 5 卧室 别墅 出售

该房源是面积923 平米的别墅 ,拥有5 卧室 和5 卫生间 ,目前售 中 。预计于1月 2025 交房。您可以基础价 ¥10,100,000 (¥11,000/SqM) 购买该别墅 。

特色

池畔酒吧池畔酒吧 私人泳池私人泳池 私人花园私人花园 露台露台 遮挡车位遮挡车位 阳台阳台 浴缸浴缸

基本信息

列表日期 1月 20, 2023
Updated 1年前
房源类型 别墅
Storeys 2
地方 Si Sunthon, 普吉
卧室 5
最近的地标 邦涛海滩 -4.4 Km
室内面积 923 平米
价格/平米 ¥11,000
室外面积
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
土地面积 694.40 平米
宠物 猫和狗(各种大小)
别墅所有权

外国人能以自己的名义持有 (别墅)的房产但不持有土地所有权。

外国产权, 泰式 产权, 公司
土地产权

外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

泰式 产权, 公司
土地业权契据 N/A
建筑进度 期房 (1月 2025)
家具
内置物是指不离开房产但仍然留在房屋的永久性结构的任何物品。其包括任何类型的永久性电器、橱柜和内置在家中的家具,如架子、长椅以及其他附属物品。
Available for ¥793,000
景色 泳池景
单元类型 5BR
停车位 3
土地面积 4m x 14m
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥1,290/月
列表所有人
开发商
Government Rate
Government Rate
单元ID U1370214

投资机会:费用和收益

销售价格
¥10,100,000
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥1,290/月

项目详情

项目名称: The Menara Hills
开发商: ITL Property
建筑进度: 期房 (1月 2025)
单元: 23
项目区域: 19,200 平米
最近的地标 邦涛海滩 - 4.4 Km
地方: Si Sunthon, 普吉
The Menara Hills 项目详细信息

项目特色

24小时安保 24小时安保
监控 监控
停车位 停车位

The Menara Hills 在售单元

出售 15 租 2
The Menara Hills 在售单元
¥7,910,000
¥12,200/平米
卧室 5 卧室
卫生间 5 卫生间
大小 646 平米 大小
土地面积 595 平米 土地面积
泳池景
Updated 1个月前
The Menara Hills 在售单元
¥4,940,000
¥12,200/平米
卧室 3 卧室
卫生间 4 卫生间
大小 403 平米 大小
土地面积 407 平米 土地面积
全部装修 泳池景
The Menara Hills 在售单元
¥4,960,000
¥12,300/平米
卧室 3 卧室
卫生间 4 卫生间
大小 403 平米 大小
土地面积 407 平米 土地面积
全部装修 泳池景
The Menara Hills 在售单元
¥10,900,000
¥20,400/平米
卧室 4 卧室
卫生间 5 卫生间
大小 535 平米 大小
土地面积 - 土地面积
全部装修 泳池景
The Menara Hills 在售单元
¥4,960,000
¥15,300/平米
卧室 3 卧室
卫生间 4 卫生间
大小 324 平米 大小
土地面积 535 平米 土地面积
全部装修 泳池景
The Menara Hills 在售单元
¥5,450,000¥7,510,000
¥13,600/平米
卧室 4 卧室
卫生间 5 卫生间
大小 400 平米 大小
土地面积 331.74 平米 土地面积
泳池景
The Menara Hills 在售单元
¥5,950,000
¥13,000/平米
卧室 3 卧室
卫生间 4 卫生间
大小 457 平米 大小
土地面积 733 平米 土地面积
无装修 泳池景
The Menara Hills 在售单元
¥6,940,000
¥17,300/平米
卧室 3 卧室
卫生间 4 卫生间
大小 400 平米 大小
土地面积 648 平米 土地面积
无装修 泳池景
The Menara Hills 在售单元
¥7,930,000
¥19,800/平米
卧室 3 卧室
卫生间 3 卫生间
大小 400 平米 大小
土地面积 560 平米 土地面积
无装修 泳池景
The Menara Hills 在售单元
¥10,900,000
¥27,300/平米
卧室 3 卧室
卫生间 3 卫生间
大小 400 平米 大小
土地面积 648 平米 土地面积
无装修 泳池景
The Menara Hills 在售单元
¥5,950,000¥12,000,000
¥13,200/平米
卧室 4 卧室
卫生间 5 卫生间
大小 450 平米 大小
土地面积 524 平米 土地面积
泳池景
The Menara Hills 在售单元
¥10,100,000
¥11,000/平米
卧室 5 卧室
卫生间 5 卫生间
大小 923 平米 大小
土地面积 694.40 平米 土地面积
泳池景
The Menara Hills 在售单元
¥5,550,000¥9,240,000
¥13,900/平米
卧室 4 卧室
卫生间 5 卫生间
大小 400 平米 大小
土地面积 342.89 平米 土地面积
泳池景
The Menara Hills 在售单元
¥9,890,000
¥15,100/平米
卧室 6 卧室
卫生间 5 卫生间
大小 657 平米 大小
土地面积 597 平米 土地面积
全部装修 山景
The Menara Hills 在售单元
¥5,850,000¥10,100,000
¥13,000/平米
卧室 4 卧室
卫生间 5 卫生间
大小 450 平米 大小
土地面积 504 平米 土地面积
泳池景
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贷款计算器

付款计划

Off Plan (12 Month)
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
1%
第1期
Within 30 days of reservation deposit payment
29%
第2期
Upon Completion of Pilings & Foundation
15%
第3期
Upon Completion of Main Structure
15%
第4期
Upon Completion of Roof, Walls & Partitions
15%
第5期
Upon Completion of Floors Tiles and Walls Tiles
10%
第6期
Delivery of the house ready for Occupancy
10%
第7期
Within 30 days after, the developer notifies the date of registration of transfer of ownership
5%
Finished House
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
2%
第1期
合同签署时
48%
第2期
交付时
50%

常见问题

在The Menara Hills中可以养狗、猫、兔子和小宠物(如仓鼠和豚鼠等)。
The Menara Hills房产的物业管理费为¥1,290的固定金额。业主必须支付该金额,用于公共区域的维护项目。对于新住宅开发项目,通常在转让房产所有权转让时提前支付1-3年以上的物业管理费。
对于新项目,在开发商将房产转让给买方时,买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换,其目的为建筑物和公共区域的维护。在The Menara Hills中,偿债基金的所需付款为¥12,900的固定金额。
邦涛海滩是从海滩到The Menara Hills最近的地方,其距离为4.4 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


Read more here

After you have found the right property at The Menara Hills you have to follow these steps:

 

  • - Unit selection and agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - 1st Contract Payment
  • - Payment Installments
  • - Snag List
  • - Transfer

Off Plan (12 Month)
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
1%
第1期
Within 30 days of reservation deposit payment
29%
第2期
Upon Completion of Pilings & Foundation
15%
第3期
Upon Completion of Main Structure
15%
第4期
Upon Completion of Roof, Walls & Partitions
15%
第5期
Upon Completion of Floors Tiles and Walls Tiles
10%
第6期
Delivery of the house ready for Occupancy
10%
第7期
Within 30 days after, the developer notifies the date of registration of transfer of ownership
5%
Finished House
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
2%
第1期
合同签署时
48%
第2期
交付时
50%

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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评论

5 离开 5
根据
1 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
交通方便,附近的普吉国际机场
Harris Biddle, 英国, 3年前
我们选择了留在这个地方,因为该项目的现代摩洛哥风格的设计。一旦我们到了那里,我们留下了深刻印象,并喜欢它这么多。私人游泳池有正确的尺寸。惊人!卧室和客厅都干净,很宽敞。通过大量的树木良好的周边氛围,有一种安全服务和2个停车场。该工作人员还友好。该别墅位于距离班陶和拉扬海滩不远,也容易25-30分钟即可抵达普吉国际机场。我会推荐它的人谁爱一个私人游泳池的别墅,方便,舒适,而且经济实惠。
普吉
Si Sunthon

近邻项目概览

位置和邻居关系

街道视图

附近的计划 The Menara Hills

地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
地方
Si Sunthon, 塔朗, 普吉
单元数
16
月租
N/A
建筑年限
11月 2023
完建状态
完建
项目名称
Sunti Villas
地方
Si Sunthon, 塔朗, 普吉
单元数
8
月租
N/A
建筑年限
8月 2024
完建状态
期房
地方
Si Sunthon, 塔朗, 普吉
单元数
729
月租
¥4.96K
建筑年限
1月 2019
完建状态
完建
项目名称
Manisa Villa
地方
Si Sunthon, 塔朗, 普吉
单元数
10
月租
N/A
建筑年限
12月 2024
完建状态
期房
项目名称
Villa Qabalah
地方
Si Sunthon, 塔朗, 普吉
单元数
31
月租
N/A
建筑年限
5月 2024
完建状态
期房
地方
Si Sunthon, 塔朗, 普吉
单元数
44
售价
¥5.15M - ¥7.41M
▼ -7% 定价过低
建筑年限
5月 2023
完建状态
完建
地方
Si Sunthon, 塔朗, 普吉
单元数
19
月租
N/A
建筑年限
10月 2023
完建状态
完建
地方
Si Sunthon, 塔朗, 普吉
单元数
54
月租
N/A
建筑年限
11月 2022
完建状态
完建
地方
Si Sunthon, 塔朗, 普吉
单元数
7
月租
N/A
建筑年限
1月 2025
完建状态
期房
项目名称
Ansaya Phuket
地方
Si Sunthon, 塔朗, 普吉
单元数
6
售价
¥4.74M
▲ 13% 定价过高
月租
N/A
建筑年限
6月 2023
完建状态
完建
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