The Nest Sukhumvit 71 1 卧室 公寓 出售

(4 评论)
Phra Khanong Nuea, 瓦他那,曼谷
单元ID: U121478
5% 租金收益率
1 卧室
1 卫生间
33.35 平米 单元面积
2 楼层
9月 2020 完建

The Nest Sukhumvit 71 1 卧室 公寓 出售

该房源是面积33.35 平米的公寓 ,拥有1 卧室 和1 卫生间 ,目前售 中 。于9月 2020 完建。 您可以基础价 ¥918,000 (¥27,500/SqM) 购买该公寓 。

特色

阳台阳台

基本信息

列表日期 10月 24, 2018
Updated 3年前
房源类型 公寓
楼层 2
卧室 1
大小 33.35 平米
价格/平米 ¥27,500
宠物 不允许
公寓所有权

外国人可以拥有公寓永久产权,前提是外国人配额不超过公寓楼总面积的49%。如果外国人配额低于49%,属于泰国人配额的单位就能够转换为外国人配额。

外国配额, 泰式 配额, 公司
家具
家具齐全的房产是指配备家庭所有必需品的房产,如沙发、台灯,卧室、厨房、电器、厨具和玻璃器皿等。家具齐全的房产配备日常生活中所需的一切。
全部装修
景色 城景
单元类型 N/A
建筑物 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥364/月
列表所有人
开发商
Government Rate
Government Rate
单元ID U121478

Price Analysis

高价
估计市场价格 ¥1,150,000
很好
¥1,070,000
一般
往上
¥1,230,000
此 公寓 位于 曼谷 区域中的 ¥232,000 BELOW MARKET (-20%)。对类似的 公寓 进行分析,其依据为以前的交易数据、当前市场状况、邻居详细信息以及该房地产的具体详细信息。
技术支持:FazWaz AVM

投资机会:费用和收益

公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥364/月
价格租金比
价格租金比是按个人住房水平计算的,即销售价格除以每月租金价格的12倍。s divided by 12 times its monthly rent price.
22
租金收益率
这是基于估计租金率的总租金收益率。为了计算这个数字,我们使用在The Nest Sukhumvit 71的1 卧室 公寓的平均月租金(1年期合同)和当前销售价格。
5%

项目详情

项目名称: The Nest Sukhumvit 71
开发商: The Nest Property
建筑进度: 完建 (9月 2020)
楼层: 8
建筑物: 5
单元: 515
项目区域: 8,216 平米
最近的地标 Phra Khanong BTS - 1 Km
地方: Phra Khanong Nuea, 曼谷
The Nest Sukhumvit 71 项目详细信息

项目特色

游泳池 游泳池
健身房 健身房
会所 会所
24小时安保 24小时安保
监控 监控
停车位 停车位
前台大堂 前台大堂
瑜伽区 瑜伽区
共同工作空间/会议室 共同工作空间/会议室
钥匙卡出入 钥匙卡出入

The Nest Sukhumvit 71 上的热门设施

  • 前台大堂
    1.
  • 游泳池
    1.
  • 健身房
    1.
  • 公共花园区
    1.
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The Nest Sukhumvit 71 在售单元

出售 8 租 8
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贷款计算器

付款计划

分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥7,930
第1期
合同签署时
30%
第2期
交付时
70%

常见问题

除非法律办公室特别允许,否则不得在The Nest Sukhumvit 71养宠物。给残疾人提供服务的导盲犬除外。
The common area maintenance fee is ¥11 per square meter based on the size of indoor area of the property and is ¥364 for this 公寓. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
对于新项目,在开发商将房产转让给买方时,买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换,其目的为建筑物和公共区域的维护。在The Nest Sukhumvit 71中,偿债基金的所需付款根据房产的室内面积大小,每平方米为¥119。
Phra Khanong BTS是从BTS Station到The Nest Sukhumvit 71最近的地方,其距离为1 km。

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at The Nest Sukhumvit 71 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥7,930
第1期
合同签署时
30%
第2期
交付时
70%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
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价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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评论

4.3 离开 5
根据
4 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
我喜欢这里!
Jan T., 泰国, 3年前
我刚搬进一个房间一个星期前,并还在兴奋,因为这是我第一次的资产,因为我开始工作。周围的气氛看上去文文静静,宜居。此外,它靠近办公室。我喜欢这个项目的公共区域设有游泳池,图书馆和瑜伽室。另外,有在阴凉,通风良好的项目宽敞的休息区和花园。这里的安全系统是非常严格的。现在,没有多少邻居maving中,其中大部分是外国人。
素坤逸路步行距离
Marciano brewster, 荷蘭, Current Resident, 3年前
我在这里购买了一个单元,因为它位于黄金地段,价格可以接受,步行即可到达Sukhumvit公路或Onnut地区。该公寓位于T77区后面,是曼谷最大的移民社区的一部分。 W市场就在soi的尽头,所有餐厅都提供“物有所值”的交易。帕卡农(Phra Khanong)正在发展成为本地和国际餐厅的mi。与该地区任何其他新开发项目相比,公寓本身具有每平方米合适的价格。该单元配备齐全。由于帕卡农/昂纳特(Phant Khanong / Onnut)的人口大量涌入,因此出租率很高!
等不及要看到这个公寓
Setthapat Teewarat, 泰国, 4年前
幸运的我!我买了这个公寓的预售会议与游泳池和花园预订单元。公共区充满了像在项目中的小绿洲的绿色空间。我们将看到,如果是图片声称该项目将被装饰。我的房间是1-BDR,这是非常拥挤的地方有一张特大号床。它配备了内置式家具。在陈列室中所用的材料都还不错,豪华。房间不是很宽,有接近式厨房,适合独居。这也是值得的投资。你仍然可以做一些利润租用它,因为它在素坤逸路的位置。我们希望,这将很快完成。
近帕Khanong BTS,交通便利
Luke Brain, 澳大利亚, 4年前
一个不远处的素坤逸路地区最好的项目,坐落在帕Khanong区。该项目是由各种设施,包括餐厅,便利店,新鲜的市场,并靠近拍昆仑车站包围。它也很容易接触到镇。该项目网站有一个良好的氛围,不喜欢都留在城市的许多树木和周围郁郁葱葱的绿地。总的气氛是愉快的,房间是美丽的,配套齐全。价格也实惠,没那么贵。您可以购买到居住或租出去;这也是值得的,因为很多外国人住在这里。值得付出的代价!
曼谷
Phra Khanong Nuea

近邻项目概览

位置和邻居关系

街道视图

附近的计划 The Nest Sukhumvit 71

地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
Vista Garden
地方
Phra Khanong Nuea, 瓦他那, 曼谷
单元数
280
售价
¥686K - ¥1.17M
▼ -25% 定价过低
建筑年限
12月 2007
完建状态
完建
地方
Phra Khanong Nuea, 瓦他那, 曼谷
单元数
N/A
售价
¥9.81M
▲ 28% 定价过高
月租
N/A
建筑年限
10月 2009
完建状态
完建
地方
Phra Khanong Nuea, 瓦他那, 曼谷
单元数
711
售价
¥555K - ¥5.92M
▼ -20.7% 定价过低
建筑年限
12月 2015
完建状态
完建
项目名称
NIA By Sansiri
地方
Phra Khanong Nuea, 瓦他那, 曼谷
单元数
419
建筑年限
9月 2023
完建状态
完建
地方
Phra Khanong Nuea, 瓦他那, 曼谷
单元数
504
售价
¥575K - ¥1.03M
▼ -9.3% 定价过低
建筑年限
12月 2015
完建状态
完建
地方
Phra Khanong Nuea, 瓦他那, 曼谷
单元数
134
售价
¥486K - ¥654K
▼ -41% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
12月 2008
完建状态
完建
地方
Phra Khanong Nuea, 瓦他那, 曼谷
单元数
34
售价
¥5.09M
▼ -50% 定价过低
建筑年限
1月 1994
完建状态
完建
地方
Phra Khanong Nuea, 瓦他那, 曼谷
单元数
195
售价
¥654K - ¥2.04M
▼ -7.4% 定价过低
建筑年限
12月 2011
完建状态
完建
项目名称
Happy Place Tower
地方
Phra Khanong Nuea, 瓦他那, 曼谷
单元数
210
月租
¥1.78K
建筑年限
12月 1997
完建状态
完建
地方
Phra Khanong Nuea, 瓦他那, 曼谷
单元数
291
售价
¥892K - ¥2.27M
▼ -4% 定价过低
建筑年限
12月 2015
完建状态
完建
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