The Pano 2 卧室 公寓 出售

(1 评论)
Bang Phongphang, 然那华,曼谷
单元ID: U642052
5% 租金收益率
2 卧室
2 卫生间
99 平米 单元面积
26 楼层
12月 2009 完建

The Pano 2 卧室 公寓 出售

该房源是面积99 平米的公寓 ,拥有2 卧室 和2 卫生间 ,目前售 中 。于12月 2009 完建。 您可以基础价¥2,650,000(¥26,800/SqM) 购买该公寓,您也可以每月¥10,900的价格长期租住。

特色

阳台阳台 欧式厨房欧式厨房 浴缸浴缸 微波炉微波炉 烤箱烤箱 电视机电视机

基本信息

列表日期 11月 23, 2020
Updated 3年前
房源类型 公寓
楼层 26
卧室 2
大小 99 平米
价格/平米 ¥26,800
宠物 不允许
公寓所有权

外国人可以拥有公寓永久产权,前提是外国人配额不超过公寓楼总面积的49%。如果外国人配额低于49%,属于泰国人配额的单位就能够转换为外国人配额。

泰式 配额
家具
部分装修是指该房产配备基本设施,如床、沙发、桌椅、衣柜,但是厨房内没有电器、厨具和玻璃器皿。
部分装修
景色 河景, 城景
单元类型 N/A
建筑物 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥785/月
列表所有人
私人业主
N/A
N/A
单元ID U642052

投资机会:费用和收益

公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥785/月
租赁
¥10,900/月
价格租金比
价格租金比是按个人住房水平计算的,即销售价格除以每月租金价格的12倍。s divided by 12 times its monthly rent price.
20
租金收益率
这是总租金收益率。为了计算该数字,我们使用广告的月租金(一年期合同)和当前的销售价格。
5%

项目详情

项目名称: The Pano
开发商: K Land
建筑进度: 完建 (12月 2009)
楼层: 55
建筑物: 5
单元: 397
项目区域: 10,864 平米
最近的地标 Surasak BTS - 5.6 Km
地方: Bang Phongphang, 曼谷
The Pano 项目详细信息

项目特色

游泳池 游泳池
按摩浴缸 按摩浴缸
健身房 健身房
24小时安保 24小时安保
监控 监控
儿童乐园 儿童乐园
停车位 停车位
桑拿房 桑拿房
网球场 网球场
瑜伽区 瑜伽区
钥匙卡出入 钥匙卡出入

The Pano 上的热门设施

  • 游泳池
    9.
  • 公共花园区
    在一楼
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常见问题

除非法律办公室特别允许,否则不得在The Pano养宠物。给残疾人提供服务的导盲犬除外。
The common area maintenance fee is ¥8 per square meter based on the size of indoor area of the property and is ¥785 for this 公寓. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
对于新项目,在开发商将房产转让给买方时,买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换,其目的为建筑物和公共区域的维护。在The Pano中,偿债基金的所需付款根据房产的室内面积大小,每平方米为¥119。
Surasak BTS是从BTS Station到The Pano最近的地方,其距离为5.6 km。

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at The Pano you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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评论

4.2 离开 5
根据
1 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
完善的设计,美丽与奢华
Earl Courville, 美利坚合众国/美利堅合眾國, 5年前
这是一个非凡的价格,位于拉玛3,这是一个安静,不拥挤区豪华公寓项目。这是方便和方便的车程,可同时连接多条航线行驶。该项目由现代建筑设计,蝴蝶状的图案中脱颖而出。有空间的项目中配置好。优秀的大绿色公共区域和湄南河的美丽景色。房间是在35楼,2间卧室天花板很高。它使房间显得更加宽敞,并有一个高脚玻璃杯,以获得和接收自然光,看到湄南河的美丽景色。该项目出售一间设备齐全的房间,只提供部分家具和材料全部采用进口优质的产品。房间的主人可以根据需要装饰房间。公共区域设有大量的活动要做,如游泳池,图书馆,卡拉OK室,桑拿浴室,网球场等,遗憾的是,这里的接待员是非常不友好的。
曼谷
Bang Phongphang

近邻项目概览

位置和邻居关系

街道视图

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地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
The Pano Rama3
地方
Bang Phongphang, 然那华, 曼谷
单元数
345
售价
¥1.52M - ¥14.9M
▼ -11.7% 定价过低
建筑年限
9月 2009
完建状态
完建
项目名称
SV City Rama 3
地方
Bang Phongphang, 然那华, 曼谷
单元数
1125
售价
¥496K - ¥3.27M
▲ 0.3% 定价过高
建筑年限
6月 1996
完建状态
完建
地方
Bang Phongphang, 然那华, 曼谷
单元数
658
月租
N/A
建筑年限
12月 2024
完建状态
期房
地方
Bang Phongphang, 然那华, 曼谷
单元数
719
月租
N/A
建筑年限
3月 2024
完建状态
期房
项目名称
Baan 365 By LPN
地方
Bang Phongphang, 然那华, 曼谷
单元数
89
售价
¥5.35M
月租
¥35.7K
建筑年限
1月 2021
完建状态
完建
项目名称
PM Riverside
地方
Bang Phongphang, 然那华, 曼谷
单元数
108
售价
¥5.35M
▼ -31% 定价过低
建筑年限
1月 1998
完建状态
完建
项目名称
Royal River Place
地方
Bang Phongphang, 然那华, 曼谷
单元数
145
售价
¥1.98M - ¥6.94M
▼ -40% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
12月 1996
完建状态
完建
地方
Bang Phongphang, 然那华, 曼谷
单元数
205
售价
¥2.48M - ¥6.14M
▼ -2% 定价过低
建筑年限
12月 2004
完建状态
完建
地方
Bang Phongphang, 然那华, 曼谷
单元数
277
月租
¥2.38K
建筑年限
1月 2008
完建状态
完建
地方
Bang Phongphang, 然那华, 曼谷
单元数
1088
售价
¥595K - ¥2.76M
▼ -9% 定价过低
建筑年限
1月 2019
完建状态
完建
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