The Pinnacle by Koolpunt Ville 17 5 卧室 别墅 出售

(1 评论)
Pa Daet, 孟清迈,清迈
单元ID: U1042460
5 卧室
7 卫生间
674 平米 室内面积
2 楼层
1月 2016 完建

The Pinnacle by Koolpunt Ville 17 5 卧室 别墅 出售

该房源是面积674 平米的别墅 ,拥有5 卧室 和7 卫生间 ,目前售 中 。于1月 2016 完建。 您可以基础价 ¥6,250,000 (¥9,280/SqM) 购买该别墅 。

特色

私人泳池私人泳池 花园直达花园直达 泳池长椅泳池长椅 露台露台 遮挡车位遮挡车位 阳台阳台

基本信息

列表日期 11月 16, 2021
Updated N/A
房源类型 别墅 (Single Detached)
Storeys 2
地方 Pa Daet, 清迈
卧室 5
最近的地标 CentralPlaza Chiangmai Airport -2.4 Km
室内面积 674 平米
价格/平米 ¥9,280
室外面积
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
土地面积 880 平米
宠物 所有种类的宠物都可以养
别墅所有权

外国人能以自己的名义持有 (别墅)的房产但不持有土地所有权。

外国产权, 泰式 产权, 公司, 租赁
土地产权

外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

泰式 产权, 公司, 租赁
土地业权契据 N/A
建筑进度 完建 (1月 2016)
家具
无装修
景色 泳池景, 园景
单元类型 ROYCE
停车位 2
土地面积 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥787/月
列表所有人
开发商
N/A
N/A
单元ID U1042460

Price Analysis

高价
估计市场价格 ¥6,590,000
很好
¥5,120,000
一般
往上
¥7,570,000
此 别墅 位于 清迈 区域中的 ¥340,000 BELOW MARKET (-5%)。对类似的 独栋别墅 进行分析,其依据为以前的交易数据、当前市场状况、邻居详细信息以及该房地产的具体详细信息。
技术支持:FazWaz AVM

投资机会:费用和收益

销售价格
¥6,250,000
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥787/月

项目详情

开发商: Koolpuntville Group
建筑进度: 完建 (1月 2016)
单元: 21
项目区域: 21,317 平米
最近的地标 CentralPlaza Chiangmai Airport - 2.4 Km
地方: Pa Daet, 清迈
The Pinnacle by Koolpunt Ville 17 项目详细信息

项目特色

游泳池 游泳池
会所 会所
24小时安保 24小时安保
监控 监控
停车位 停车位

The Pinnacle by Koolpunt Ville 17 在售单元

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贷款计算器

付款计划

分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥99,100
第1期
合同签署时
30%
第2期
交付时
70%

常见问题

所有种类的宠物都可以在The Pinnacle by Koolpunt Ville 17中喂养,如狗、猫、兔子、仓鼠、豚鼠、鸟类和爬行动物。
CentralPlaza Chiangmai Airport是从购物中心到The Pinnacle by Koolpunt Ville 17最近的地方,其距离为2.4 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at The Pinnacle by Koolpunt Ville 17 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥99,100
第1期
合同签署时
30%
第2期
交付时
70%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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评论

4.8 离开 5
根据
1 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
值得居住空间品质的建筑材料
Melia Bachelder, 瑞典, 4年前
我买了这个房子,5间卧室和7间浴室。居住面积约700平方米,这里我觉得很值得。每个人都在我的家人最喜欢这房子。我最喜欢的是私人电梯,因为它可以帮助我上去和下来很容易在3楼的房子。每家都有一个游泳池和电梯。对于汽车的车位,这是足够宽敞停放4辆汽车。此外,在施工中使用的材料和设备是结实耐用。更重要的是,我们可以自己选择的地板材料。 此外,该项目的氛围不拥挤和宁静。路也宽敞。除此之外,该项目位于附近的许多设施,因为它是在清迈,无论是中央广场清迈机场和Tesco Lotus杭东。它也靠近清迈机场,这将使旅行无处不方便。这让我印象深刻了很多,因为我喜欢旅游。安全系统,可连续24小时,闭路电视摄影机围绕项目安装。然而,公共交通还没有被访问。使用私家车更方便,仅仅只有5-10分钟。
清迈
Pa Daet

近邻项目概览

位置和邻居关系

街道视图

附近的计划 The Pinnacle by Koolpunt Ville 17

地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
Wang Tan Villa
地方
Pa Daet, 孟清迈, 清迈
单元数
83
售价
¥337K
建筑年限
1月 2009
完建状态
完建
项目名称
Mahidol Condo
地方
Pa Daet, 孟清迈, 清迈
单元数
136
月租
N/A
建筑年限
1月 2022
完建状态
完建
项目名称
Le Chamonix
地方
Pa Daet, 孟清迈, 清迈
单元数
276
月租
N/A
建筑年限
12月 2021
完建状态
完建
地方
Pa Daet, 孟清迈, 清迈
单元数
582
售价
¥115K
月租
N/A
建筑年限
11月 2015
完建状态
完建
地方
Pa Daet, 孟清迈, 清迈
单元数
74
月租
N/A
建筑年限
1月 2007
完建状态
完建
项目名称
Galae Thong Tower
地方
Pa Daet, 孟清迈, 清迈
单元数
250
售价
¥218K - ¥872K
▼ -50% 定价过低
建筑年限
1月 1995
完建状态
完建
地方
Pa Daet, 孟清迈, 清迈
单元数
380
售价
¥575K
▲ 1% 定价过高
建筑年限
6月 2020
完建状态
完建
项目名称
Baan Ploy Burin
地方
Chang Khlan, 孟清迈, 清迈
单元数
34
月租
N/A
建筑年限
12月 2009
完建状态
完建
项目名称
Karnkanok 19
地方
Chang Khlan, 孟清迈, 清迈
单元数
285
售价
¥694K - ¥715K
▼ -20% 定价过低
建筑年限
12月 2016
完建状态
完建
地方
Chang Khlan, 孟清迈, 清迈
单元数
78
售价
¥375K
▼ -39% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
12月 2016
完建状态
完建
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