The Regent Pool Villa 3 卧室 别墅 出售

(2 评论)
卡马拉, 卡图,普吉
单元ID: U18668
8% 租金收益率
9月 1, 2025
3 卧室
3 卫生间
254 平米 室内面积
1 楼层
1月 2017 完建

The Regent Pool Villa 3 卧室 别墅 出售

该房源是面积254 平米的别墅 ,拥有3 卧室 和3 卫生间 ,目前售 中 。于1月 2017 完建。 您可以基础价¥2,380,000(¥9,360/SqM) 购买该别墅,您也可以每月¥15,900的价格长期租住。

特色

屋顶平台屋顶平台 私人花园私人花园

基本信息

列表日期 3月 7, 2023
Updated 1个月前
房源类型 别墅 (Single Detached)
Storeys 1
地方 卡马拉, 普吉
卧室 3
最近的地标 卡马拉海滩 -0.6 Km
室内面积 254 平米
价格/平米 ¥9,360
室外面积
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
346 平米
土地面积 600 平米
宠物 不允许
别墅所有权

外国人能以自己的名义持有 (别墅)的房产但不持有土地所有权。

N/A
土地产权

外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

N/A
土地业权契据 N/A
建筑进度 完建 (1月 2017)
家具
家具齐全的房产是指配备家庭所有必需品的房产,如沙发、台灯,卧室、厨房、电器、厨具和玻璃器皿等。家具齐全的房产配备日常生活中所需的一切。
全部装修
景色 泳池景, 园景, 景观被遮挡
单元类型 N/A
停车位 2
土地面积 4x3x1.5
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥714/月
列表所有人
私人业主
N/A
N/A
单元ID U18668

投资机会:费用和收益

销售价格
¥2,380,000
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥714/月
租赁
¥15,900/月
价格租金比
价格租金比是按个人住房水平计算的,即销售价格除以每月租金价格的12倍。s divided by 12 times its monthly rent price.
13
租金收益率
这是总租金收益率。为了计算该数字,我们使用广告的月租金(一年期合同)和当前的销售价格。
8%

项目详情

项目名称: The Regent Pool Villa
建筑进度: 完建 (1月 2017)
单元: 7
项目区域: 12,864 平米
最近的地标 卡马拉海滩 - 0.6 Km
地方: 卡马拉, 普吉
The Regent Pool Villa 项目详细信息

项目特色

游泳池 游泳池
健身房 健身房
24小时安保 24小时安保
监控 监控
停车位 停车位
桑拿房 桑拿房
前台大堂 前台大堂

The Regent Pool Villa 在售单元

出售 5 租 3
在The Regent Pool Villa中添加新住宅时收到通知
查看所有 (5)

贷款计算器

常见问题

所有种类的宠物都可以在The Regent Pool Villa中喂养,如狗、猫、兔子、仓鼠、豚鼠、鸟类和爬行动物。
The common area maintenance fee is ¥1 per square meter based on the plot size of the property and is ¥714 for this 别墅. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
对于新项目,在开发商将房产转让给买方时,买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换,其目的为建筑物和公共区域的维护。在The Regent Pool Villa中,偿债基金的所需付款根据房产的地块大小,每平方米为¥40。
卡马拉海滩是从海滩到The Regent Pool Villa最近的地方,其距离为0.6 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at The Regent Pool Villa you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥19,800
第1期
合同签署时
50%
第2期
Before moving in date
40%
第3期
交付时
10%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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评论

3.9 离开 5
根据
2 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
良好的性能,良好的位置
Jinny Heng, 中国, 3年前
这是一个方便的特性。周围是安静和黑幕。宽敞的别墅有3间卧室,私人停车场,和一个大的私人游泳池中的每个单元。适合大型团体聚会与朋友或家人。工作人员是有帮助的。但别墅和游泳池都有点脏,门不能被锁定。幸运的是,在项目内,居民可以使用公用设施。有一个游泳池,一个大型健身室和桑拿。位置好,10分钟步行距离卡马拉海滩,距离巴东海滩不远的范围内。如果你没有车,聘请笃笃,这是一个很大的乐趣!
该别墅是这样的完美的解决方案!
June F., 泰国, 4年前
在卡马拉的心脏池别墅,与众多的内部设施,包括一个私人游泳池,这是定期清洗。非常齐全 - 为那些谁爱的方便,因为它拥有一切有助于日常生活,但它是非常接近重要的地方一个完美的别墅,无论是餐厅,便利店,或普吉岛的旅游景点。它回答了所有的生活方式。此外,项目管理系统是好的,质量邻居,一个安全的环境。住在一起是温暖的。
普吉
卡马拉

近邻项目概览

位置和邻居关系

街道视图

附近的计划 The Regent Pool Villa

地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
Kamala Regent
地方
卡马拉, 卡图, 普吉
单元数
79
售价
¥1.23M - ¥3.16M
▲ 7.5% 定价过高
建筑年限
12月 2009
完建状态
完建
地方
卡马拉, 卡图, 普吉
单元数
44
售价
¥852K - ¥3.04M
▲ 17.5% 定价过高
建筑年限
12月 2011
完建状态
完建
地方
卡马拉, 卡图, 普吉
单元数
12
售价
¥2.16M - ¥2.38M
▼ -3% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
12月 2019
完建状态
订购起建
项目名称
CITYGATE
地方
卡马拉, 卡图, 普吉
单元数
374
售价
¥783K - ¥1.98M
▼ -16.6% 定价过低
建筑年限
12月 2019
完建状态
完建
项目名称
Villa Cheloni
地方
卡马拉, 卡图, 普吉
单元数
N/A
售价
¥2.08M
月租
¥12.9K
建筑年限
6月 2017
完建状态
完建
项目名称
Lake Town
地方
卡马拉, 卡图, 普吉
单元数
17
售价
¥1.49M - ¥1.98M
▼ -36% 定价过低
建筑年限
11月 2015
完建状态
完建
项目名称
Jungle Village
地方
卡马拉, 卡图, 普吉
单元数
2
售价
¥892K
▲ 10% 定价过高
建筑年限
12月 2011
完建状态
完建
项目名称
Oceana Kamala
地方
卡马拉, 卡图, 普吉
单元数
128
售价
¥593K - ¥10.7M
▲ 12% 定价过高
建筑年限
12月 2017
完建状态
完建
项目名称
Kamala Paradise 1
地方
卡马拉, 卡图, 普吉
单元数
31
售价
¥1.19M - ¥2.02M
▼ -46% 定价过低
月租
¥10.9K
建筑年限
6月 2008
完建状态
完建
项目名称
Sugar Villa
地方
卡马拉, 卡图, 普吉
单元数
6
售价
¥14.3M
▲ 9% 定价过高
月租
N/A
建筑年限
N/A
完建状态
订购起建
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