The Reserve - Kasemsan 3 1 卧室 公寓 出售

(1 评论)
Wang Mai, 巴吞旺,曼谷
单元ID: U65990
4% 租金收益率
1 卧室
1 卫生间
38.79 平米 单元面积
2 楼层
12月 2014 完建

The Reserve - Kasemsan 3 1 卧室 公寓 出售

该房源是面积38.79 平米的公寓 ,拥有1 卧室 和1 卫生间 ,目前售 中 。于12月 2014 完建。 您可以基础价 ¥1,490,000 (¥38,300/SqM) 购买该公寓 。

特色

阳台阳台

基本信息

列表日期 2月 22, 2018
Updated 3年前
房源类型 公寓
楼层 2
卧室 1
大小 38.79 平米
价格/平米 ¥38,300
宠物 不允许
公寓所有权

外国人可以拥有公寓永久产权,前提是外国人配额不超过公寓楼总面积的49%。如果外国人配额低于49%,属于泰国人配额的单位就能够转换为外国人配额。

外国配额
家具
家具齐全的房产是指配备家庭所有必需品的房产,如沙发、台灯,卧室、厨房、电器、厨具和玻璃器皿等。家具齐全的房产配备日常生活中所需的一切。
全部装修
景色 泳池景, 园景
单元类型 N/A
建筑物 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥500/月
列表所有人
私人业主
N/A
N/A
单元ID U65990

Price Analysis

平均以上
估计市场价格 ¥1,400,000
很好
¥1,410,000
一般
往上
¥1,550,000
此 公寓 位于 曼谷 区域中的 ¥90,000 ABOVE MARKET (6%)。对类似的 公寓 进行分析,其依据为以前的交易数据、当前市场状况、邻居详细信息以及该房地产的具体详细信息。
技术支持:FazWaz AVM

投资机会:费用和收益

销售价格
¥1,490,000
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥500/月
价格租金比
价格租金比是按个人住房水平计算的,即销售价格除以每月租金价格的12倍。s divided by 12 times its monthly rent price.
26
租金收益率
这是基于估计租金率的总租金收益率。为了计算这个数字,我们使用在The Reserve - Kasemsan 3的1 卧室 公寓的平均月租金(1年期合同)和当前销售价格。
4%

项目详情

项目名称: The Reserve - Kasemsan 3
开发商: Pruksa Real Estate
建筑进度: 完建 (12月 2014)
楼层: 7
建筑物: 2
单元: 273
项目区域: 5,828 平米
最近的地标 National Stadium BTS - 0.4 Km
地方: Wang Mai, 曼谷
The Reserve - Kasemsan 3 项目详细信息

项目特色

游泳池 游泳池
健身房 健身房
会所 会所
24小时安保 24小时安保
监控 监控
停车位 停车位
桑拿室 桑拿室
桑拿房 桑拿房
按摩室 按摩室
休息室 休息室
公共花园区 公共花园区
备用发电机 备用发电机
钥匙卡出入 钥匙卡出入
班车 班车

The Reserve - Kasemsan 3 上的热门设施

  • 会所
    在一楼
  • 游泳池
    在一楼
  • 健身房
    在一楼

The Reserve - Kasemsan 3 在售单元

出售 10 租 10
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查看所有 (10)

贷款计算器

常见问题

除非法律办公室特别允许,否则不得在The Reserve - Kasemsan 3养宠物。给残疾人提供服务的导盲犬除外。
The common area maintenance fee is ¥13 per square meter based on the size of indoor area of the property and is ¥500 for this 公寓. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
对于新项目,在开发商将房产转让给买方时,买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换,其目的为建筑物和公共区域的维护。在The Reserve - Kasemsan 3中,偿债基金的所需付款根据房产的室内面积大小,每平方米为¥99。
National Stadium BTS是从BTS Station到The Reserve - Kasemsan 3最近的地方,其距离为0.4 km。

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at The Reserve - Kasemsan 3 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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评论

4 离开 5
根据
1 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
一个美丽的设计公寓
Parawat S., 印度, 4年前
我的朋友和我都非常欣赏这间公寓。房间里有一个宽敞的单位面积,完善分配装饰精美。也有在家里工作的足够的面积。重要的是,该项目的环境是愉快的,有可爱的邻居和良好的安全系统。安全系统让我在我留在这儿安全。此外,它是靠近国家体育场BTS,这被认为是方便出行。然而,自驾游也方便,因为它是拉玛1路,每个目的地连接。总而言之,储备 - Kasemsan 3是生活在完美的项目。
曼谷
Wang Mai

近邻项目概览

位置和邻居关系

街道视图

附近的计划 The Reserve - Kasemsan 3

地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
Condo One Siam
地方
Wang Mai, 巴吞旺, 曼谷
单元数
N/A
建筑年限
1月 2009
完建状态
完建
地方
Wang Mai, 巴吞旺, 曼谷
单元数
303
售价
¥1.15M - ¥2.58M
▼ -10.3% 定价过低
建筑年限
12月 2010
完建状态
完建
项目名称
Klass Siam
地方
Wang Mai, 巴吞旺, 曼谷
单元数
79
售价
¥1.47M - ¥3.21M
▼ -6.5% 定价过低
建筑年限
1月 2016
完建状态
完建
项目名称
Baan Kasemsan 1
地方
Wang Mai, 巴吞旺, 曼谷
单元数
N/A
售价
¥3.37M
▼ -19% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
1月 2006
完建状态
完建
地方
Thanon Phet Buri, 巴吞旺, 曼谷
单元数
179
售价
¥781K - ¥1.31M
▲ 3.8% 定价过高
建筑年限
4月 2018
完建状态
完建
项目名称
Wish @ Siam
地方
Thanon Phet Buri, 巴吞旺, 曼谷
单元数
284
售价
¥553K - ¥1.65M
▼ -36% 定价过低
建筑年限
12月 2008
完建状态
完建
地方
Thanon Phet Buri, 巴吞旺, 曼谷
单元数
306
建筑年限
1月 2014
完建状态
完建
项目名称
Pyne by Sansiri
地方
Thanon Phet Buri, 巴吞旺, 曼谷
单元数
298
售价
¥1.69M - ¥9.32M
▲ 7.7% 定价过高
建筑年限
12月 2012
完建状态
完建
项目名称
Maestro 12
地方
Thanon Phet Buri, 巴吞旺, 曼谷
单元数
115
售价
¥1.07M - ¥2.48M
▼ -26.5% 定价过低
月租
¥3.87K
建筑年限
12月 2015
完建状态
完建
地方
Thanon Phet Buri, 巴吞旺, 曼谷
单元数
209
售价
¥1.94M - ¥2.38M
▼ -30% 定价过低
建筑年限
12月 2021
完建状态
完建
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