The Residence 3 卧室 别墅 出售

 (撰写评论)
Thep Krasattri, 塔朗,普吉
单元ID: U1041546
11% 租金收益率
3 卧室
3 卫生间
352.41 平米 室内面积
3 楼层
4月 2022 完建

The Residence 3 卧室 别墅 出售

该房源是面积352.41 平米的别墅 ,拥有3 卧室 和3 卫生间 ,目前售 中 。于4月 2022 完建。 您可以基础价 ¥4,500,000 (¥12,800/SqM) 购买该别墅 。

特色

私人泳池私人泳池 私人花园私人花园 露台露台 遮挡车位遮挡车位

基本信息

列表日期 11月 12, 2021
Updated N/A
房源类型 别墅
Storeys 3
地方 Thep Krasattri, 普吉
卧室 3
最近的地标 邦涛海滩 -3.5 Km
室内面积 352.41 平米
价格/平米 ¥12,800
室外面积
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
62.84 平米
土地面积 187 平米
宠物 所有种类的宠物都可以养
别墅所有权

外国人能以自己的名义持有 (别墅)的房产但不持有土地所有权。

外国产权, 泰式 产权, 公司, 租赁
土地产权

外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

泰式 产权, 公司, 租赁
土地业权契据 N/A
建筑进度 完建 (4月 2022)
家具
内置物是指不离开房产但仍然留在房屋的永久性结构的任何物品。其包括任何类型的永久性电器、橱柜和内置在家中的家具,如架子、长椅以及其他附属物品。
内置家具
景色 园景
单元类型 Type L
停车位 2
土地面积 26.28 sqm
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥327,000/月
列表所有人
开发商
N/A
N/A
单元ID U1041546

投资机会:费用和收益

公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥327,000/月
价格租金比
价格租金比是按个人住房水平计算的,即销售价格除以每月租金价格的12倍。s divided by 12 times its monthly rent price.
9
租金收益率
这是基于估计租金率的总租金收益率。为了计算这个数字,我们使用在The Residence的3 卧室 独栋别墅的平均月租金(1年期合同)和当前销售价格。
11%

项目详情

项目名称: The Residence
建筑进度: 完建 (4月 2022)
单元: 24
项目区域: 8,770 平米
最近的地标 邦涛海滩 - 3.5 Km
地方: Thep Krasattri, 普吉
The Residence 项目详细信息

项目特色

游泳池 游泳池
健身房 健身房
会所 会所
24小时安保 24小时安保
监控 监控
前台大堂 前台大堂

The Residence 上的热门设施

  • 游泳池
    1.
Close
YOU MISSED THAT DEAL!
This 别墅 was reserved by another 买家 but check out these Similar Properties

The Residence 在售单元

出售 4 租 4
在The Residence中添加新住宅时收到通知
查看所有 (4)

贷款计算器

付款计划

分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥3,960
第1期
合同签署时
30%
第2期
Super Structure
30%
第3期
Topping Out
20%
第4期
交付时
20%

常见问题

所有种类的宠物都可以在The Residence中喂养,如狗、猫、兔子、仓鼠、豚鼠、鸟类和爬行动物。
The common area maintenance fee is ¥1,750 per square meter based on the plot size of the property and is ¥327,000 for this 别墅. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
对于新项目,在开发商将房产转让给买方时,买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换,其目的为建筑物和公共区域的维护。在The Residence中,偿债基金的所需付款根据房产的地块大小,每平方米为¥34,900。
邦涛海滩是从海滩到The Residence最近的地方,其距离为3.5 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at The Residence you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥3,960
第1期
合同签署时
30%
第2期
Super Structure
30%
第3期
Topping Out
20%
第4期
交付时
20%


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

您在The Residence中拥有房产吗?

了解你的房产价值,免费列入网上目录。

评论

了解该项目? 第一个评论吧
+ 撰写评论
普吉
Thep Krasattri

近邻项目概览

位置和邻居关系

街道视图

附近的计划 The Residence

地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
地方
Thep Krasattri, 塔朗, 普吉
单元数
28
月租
N/A
建筑年限
1月 2025
完建状态
期房
地方
Thep Krasattri, 塔朗, 普吉
单元数
18
售价
¥4.16M
▼ -3% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
11月 2014
完建状态
完建
项目名称
The Trinity Prime
地方
Thep Krasattri, 塔朗, 普吉
单元数
8
月租
N/A
建筑年限
1月 2025
完建状态
期房
地方
Thep Krasattri, 塔朗, 普吉
单元数
59
售价
¥1.96M
▲ 8% 定价过高
建筑年限
1月 2018
完建状态
完建
项目名称
Ananda Lake View
地方
Thep Krasattri, 塔朗, 普吉
单元数
183
售价
¥789K - ¥3.75M
▼ -1.2% 定价过低
建筑年限
12月 2018
完建状态
完建
地方
Thep Krasattri, 塔朗, 普吉
单元数
16
月租
N/A
建筑年限
1月 2025
完建状态
期房
项目名称
Baan Kanjanaville
地方
Thep Krasattri, 塔朗, 普吉
单元数
26
售价
¥773K
月租
N/A
建筑年限
1月 2013
完建状态
完建
地方
Thep Krasattri, 塔朗, 普吉
单元数
16
售价
¥6.54M
▼ -12.5% 定价过低
建筑年限
2月 2020
完建状态
完建
地方
Thep Krasattri, 塔朗, 普吉
单元数
193
售价
¥694K
月租
¥5.55K
建筑年限
3月 2020
完建状态
完建
项目名称
Ketthawa Villa
地方
Thep Krasattri, 塔朗, 普吉
单元数
7
月租
N/A
建筑年限
1月 2023
完建状态
完建
回到顶部
  • Fazwaz Group Sites
    所有国家