The Residences Mandarin Oriental Bangkok 2 卧室 公寓 出售

(1 评论)
Khlong Ton Sai, 空讪,曼谷
单元ID: U1149558
4% 租金收益率
2 卧室
2 卫生间
127 平米 单元面积
40 楼层
10月 2019 完建

The Residences Mandarin Oriental Bangkok 2 卧室 公寓 出售

该房源是面积127 平米的公寓 ,拥有2 卧室 和2 卫生间 ,目前售 中 。于10月 2019 完建。 您可以基础价 ¥11,600,000 (¥91,600/SqM) 购买该公寓 。

基本信息

列表日期 9月 12, 2022
Updated N/A
房源类型 公寓
楼层 40
卧室 2
大小 127 平米
价格/平米 ¥91,600
宠物 不允许
公寓所有权

外国人可以拥有公寓永久产权,前提是外国人配额不超过公寓楼总面积的49%。如果外国人配额低于49%,属于泰国人配额的单位就能够转换为外国人配额。

N/A
家具
N/A
景色 N/A
单元类型 N/A
建筑物 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥4,030/月
列表所有人
Broker Network
N/A
N/A
单元ID U1149558

投资机会:费用和收益

销售价格
¥11,600,000
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥4,030/月
价格租金比
价格租金比是按个人住房水平计算的,即销售价格除以每月租金价格的12倍。s divided by 12 times its monthly rent price.
24
租金收益率
这是基于估计租金率的总租金收益率。为了计算这个数字,我们使用在The Residences Mandarin Oriental Bangkok的2 卧室 公寓的平均月租金(1年期合同)和当前销售价格。
4%

项目详情

建筑进度: 完建 (10月 2019)
楼层: 52
建筑物: 1
单元: 146
项目区域: 7,840 平米
最近的地标 Charoen Nakorn BTS - 0.2 Km
地方: Khlong Ton Sai, 曼谷
The Residences Mandarin Oriental Bangkok 项目详细信息

项目特色

游泳池 游泳池
按摩浴缸 按摩浴缸
健身房 健身房
24小时安保 24小时安保
监控 监控
停车位 停车位
桑拿室 桑拿室
桑拿房 桑拿房
前台大堂 前台大堂
儿童游泳池 儿童游泳池
户外儿童区 户外儿童区
图书馆/阅览室 图书馆/阅览室
休息室 休息室
公共花园区 公共花园区
儿童俱乐部 儿童俱乐部

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The Residences Mandarin Oriental Bangkok 在售单元

出售 13 租 6
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The Residences Mandarin Oriental Bangkok 在售单元
¥14,100,000
¥110,000/平米
卧室 2 卧室
卫生间 2 卫生间
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楼层 10 楼层
外国配额 全部装修 河景
Updated 3周前
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¥13,900,000
¥108,000/平米
卧室 2 卧室
卫生间 2 卫生间
大小 128 平米 大小
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租赁 全部装修 无遮挡景观
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外国配额 全部装修 河景
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卧室 3 卧室
卫生间 4 卫生间
大小 224 平米 大小
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全部装修 河景
The Residences Mandarin Oriental Bangkok 在售单元
¥29,700,000
¥133,000/平米
卧室 3 卧室
卫生间 4 卫生间
大小 223 平米 大小
楼层 38 楼层
租赁 全部装修 城景
The Residences Mandarin Oriental Bangkok 在售单元
¥14,100,000
¥92,600/平米
卧室 2 卧室
卫生间 2 卫生间
大小 152 平米 大小
楼层 19 楼层
外国配额 无装修 河景
The Residences Mandarin Oriental Bangkok 在售单元
¥13,900,000
¥91,500/平米
卧室 2 卧室
卫生间 2 卫生间
大小 151.71 平米 大小
楼层 14 楼层
外国配额 无装修 河景
The Residences Mandarin Oriental Bangkok 在售单元
¥15,700,000
¥122,000/平米
卧室 2 卧室
卫生间 2 卫生间
大小 128 平米 大小
楼层 18 楼层
全部装修 城景
The Residences Mandarin Oriental Bangkok 在售单元
¥16,800,000
¥111,000/平米
卧室 2 卧室
卫生间 3 卫生间
大小 152 平米 大小
楼层 47 楼层
外国配额 全部装修 河景
The Residences Mandarin Oriental Bangkok 在售单元
¥13,900,000
¥108,000/平米
卧室 2 卧室
卫生间 2 卫生间
大小 128 平米 大小
楼层 10 楼层
外国配额 全部装修 河景
The Residences Mandarin Oriental Bangkok 在售单元
¥89,900,000
¥149,000/平米
卧室 6 卧室
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大小 605 平米 大小
楼层 43 楼层
公司 全部装修 河景
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贷款计算器

付款计划

分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥59,500
第1期
合同签署时
10%
第2期
交付时
90%

常见问题

除非法律办公室特别允许,否则不得在The Residences Mandarin Oriental Bangkok养宠物。给残疾人提供服务的导盲犬除外。
The common area maintenance fee is ¥32 per square meter based on the size of indoor area of the property and is ¥4,030 for this 公寓. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
对于新项目,在开发商将房产转让给买方时,买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换,其目的为建筑物和公共区域的维护。在The Residences Mandarin Oriental Bangkok中,偿债基金的所需付款根据房产的室内面积大小,每平方米为¥238。
Charoen Nakorn BTS是从BTS Station到The Residences Mandarin Oriental Bangkok最近的地方,其距离为0.2 km。

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at The Residences Mandarin Oriental Bangkok you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥59,500
第1期
合同签署时
10%
第2期
交付时
90%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
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价格等级 : 平价

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评论

4.7 离开 5
根据
1 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
湄南河畔的公寓,擁有最好的難以形容的氛圍
Oliver W., 美利坚合众国/美利堅合眾國, 4年前
我在發布當天看到了這個項目的樣板間,我會說它非常豪華。幾乎每一個細節都是優雅的,包括毗鄰河流和 ICONSIAM 的位置,項目和房間內的建築外部和內部裝飾。該項目的每個部分都只使用優質的進口材料。這就是為什麼這裡的價格比其他項目略高。我喜歡所有房間的佈局。它們在每個區域中完美劃分。每間客房還享有湄南河的美景。設施方面還是比較齊全的。有許多五星級酒店服務和許多公共區域可供使用。如果有人有很高的購買力,就值得購買。
曼谷
Khlong Ton Sai

近邻项目概览

位置和邻居关系

街道视图

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售价
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建筑年限
完建状态
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售价
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地方
Khlong Ton Sai, 空讪, 曼谷
单元数
577
月租
N/A
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项目名称
The Light House
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297
售价
¥575K - ¥1.43M
▼ -27.5% 定价过低
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12月 2008
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完建
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Khlong Ton Sai, 空讪, 曼谷
单元数
890
售价
¥1.52M - ¥21.8M
▼ -5% 定价过低
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12月 2009
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完建
项目名称
FLO by Sansiri
地方
Khlong San, 空讪, 曼谷
单元数
508
月租
N/A
建筑年限
12月 2025
完建状态
期房
地方
Khlong Ton Sai, 空讪, 曼谷
单元数
593
售价
¥634K - ¥4.96M
▲ 0.9% 定价过高
建筑年限
12月 2012
完建状态
完建
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