The Ritz-Carlton Residences At MahaNakhon 2 卧室 公寓 出售

(7 评论)
Si Lom, 曼乐,曼谷
单元ID: U215945
3% 租金收益率
2 卧室
2 卫生间
140.99 平米 单元面积
23 楼层
12月 2016 完建

The Ritz-Carlton Residences At MahaNakhon 2 卧室 公寓 出售

该房源是面积140.99 平米的公寓 ,拥有2 卧室 和2 卫生间 ,目前售 中 。于12月 2016 完建。 您可以基础价 ¥10,700,000 (¥75,900/SqM) 购买该公寓 。

特色

池畔酒吧池畔酒吧 阳台阳台 微波炉微波炉 电视机电视机

基本信息

列表日期 10月 10, 2019
Updated 3年前
房源类型 公寓
楼层 23
卧室 2
大小 140.99 平米
价格/平米 ¥75,900
宠物 所有种类的宠物都可以养
公寓所有权

外国人可以拥有公寓永久产权,前提是外国人配额不超过公寓楼总面积的49%。如果外国人配额低于49%,属于泰国人配额的单位就能够转换为外国人配额。

外国配额, 泰式 配额, 公司
家具
家具齐全的房产是指配备家庭所有必需品的房产,如沙发、台灯,卧室、厨房、电器、厨具和玻璃器皿等。家具齐全的房产配备日常生活中所需的一切。
全部装修
景色 城景
单元类型 SIMPLEX
建筑物 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥4,750/月
列表所有人
开发商
N/A
N/A
单元ID U215945

Price Analysis

高价
估计市场价格 ¥12,100,000
很好
¥10,600,000
一般
往上
¥12,800,000
此 公寓 位于 曼谷 区域中的 ¥1,400,000 BELOW MARKET (-12%)。对类似的 公寓 进行分析,其依据为以前的交易数据、当前市场状况、邻居详细信息以及该房地产的具体详细信息。
技术支持:FazWaz AVM

投资机会:费用和收益

公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥4,750/月
价格租金比
价格租金比是按个人住房水平计算的,即销售价格除以每月租金价格的12倍。s divided by 12 times its monthly rent price.
34
租金收益率
这是基于估计租金率的总租金收益率。为了计算这个数字,我们使用在The Ritz-Carlton Residences At MahaNakhon的2 卧室 公寓的平均月租金(1年期合同)和当前销售价格。
3%

项目详情

开发商: PACE Development
建筑进度: 完建 (12月 2016)
楼层: 77
建筑物: 1
单元: 200
项目区域: 14,999 平米
最近的地标 Chong Nonsi BTS - 0.5 Km
地方: Si Lom, 曼谷
The Ritz-Carlton Residences At MahaNakhon 项目详细信息

项目特色

项目餐厅 项目餐厅
游泳池 游泳池
健身房 健身房
24小时安保 24小时安保
监控 监控
儿童乐园 儿童乐园
停车位 停车位
桑拿房 桑拿房

The Ritz-Carlton Residences At MahaNakhon 上的热门设施

  • 游泳池
    7.
  • 健身房
    7.
  • 休息室
    54.
  • 图书馆/阅览室
    54.
  • 迷你剧场
    7.
  • 台球桌/斯诺克台球桌
    54.
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贷款计算器

付款计划

分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥99,100
第1期
合同签署时
10%
第2期
交付时
90%

常见问题

所有种类的宠物都可以在The Ritz-Carlton Residences At MahaNakhon中喂养,如狗、猫、兔子、仓鼠、豚鼠、鸟类和爬行动物。
The common area maintenance fee is ¥34 per square meter based on the size of indoor area of the property and is ¥4,750 for this 公寓. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
对于新项目,在开发商将房产转让给买方时,买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换,其目的为建筑物和公共区域的维护。在The Ritz-Carlton Residences At MahaNakhon中,偿债基金的所需付款为¥238的固定金额。
Chong Nonsi BTS是从BTS Station到The Ritz-Carlton Residences At MahaNakhon最近的地方,其距离为0.5 km。

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at The Ritz-Carlton Residences At MahaNakhon you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥99,100
第1期
合同签署时
10%
第2期
交付时
90%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
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评论

4.7 离开 5
根据
7 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
地标住宅+巨型汤碗浴缸!
Verified Visitor, 3年前
如果您想像国王一样生活,这个地方绝对适合您。它不仅位于人迹罕至的地方,而且还位于标志性的Mahanakhon建筑内。这些单位比城市的壮丽景色还要壮观。我在单位中最喜欢的房间必须是带有大理石墙壁和地板的浴室-更不用说中央的巨型汤碗浴缸了!
全球知名的住宅建筑
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丽思卡尔顿酒店不仅是曼谷最令人印象深刻的塔楼,而且还是该市入住率最高的最佳豪华投资项目之一。从屋顶到地板,那里的房屋质量令人赞叹。高高的天花板,完美的照明,无处不在的大窗户,令人难以置信的大理石浴室,可俯瞰城市或河流美景。
豪华不值这个价
Cassaundra Amendola, 新加坡, 3年前
这是一个世界级的豪华客房,其中我印象非常深刻,我选择买一个公寓房间。许多事情满足居住在城市,以及需求。该项目的公共区域是设计精美,有许多设施,如游泳池,健身室,瑜伽中心和一个剧院室。还有上给我印象最深,因为它提供的隐私给居民54楼的休息室。它还提供了一个360度的曼谷城市景观。对于停车场,我们可停放2辆私人,这是确定和人用自己的车很方便。这个地方是确定和我在一起,和所有没有失望买这个公寓的房间。
高端项目
Jeremy Yeats, 英国, 4年前
从建筑的外观只是看到,我并不感到惊讶内部有多大的吸引力。高楼突出在曼谷的商业区的黄金地段。交通便利,靠近冲暖喜BTS,而旁边Mahanakhon CUBE商场。丽思卡尔顿公寓是一家豪华的项目,很多人会梦想,供应所有居民提供便利。他们可以享受城市景观的游泳池,健身房,图书馆和休息室。房间里,摆放着从领导品牌的家具,宽敞,干净,安全。这似乎是该项目已经针对的客户群,因为它是相当昂贵。如果我有机会,我一定会得到它。
它位于商务中心。
Sharanya H., 印度, 4年前
高级公寓极佳;它位于商业中心,靠近冲暖喜BTS,隆比尼公园,朱拉隆功医院,和许多购物中心。该公寓的设计是优秀的和非常高的。内部装饰典雅。一流的设施包括电影院,休息室,健身房,游泳池等。房间是2至5间卧室,配套齐全的不同。这个价格是非常有吸引力的。我很喜欢。
绝对值得投资
Marjorie Billy, 澳大利亚, 4年前
现代公寓设施齐全。此外,工作人员很友好,乐于助人,和专业。如果有人正在寻找一个公寓投资,这里我推荐的投资,因为它是非常接近创暖喜BTS,Siam Paragon商场,和Central World,只需几分钟。这里的气氛也不错。如果你买住或租出去,这是非常值得的。另外,它是由专卖店,便利店等场所像水门市场包围。
价格昂贵,但绝对漂亮和华丽
Justin Lipman, 德国, 5年前
建筑设计美观大方。它被称为泰国最豪华和奢侈项目。我认为它的价格昂贵,但与高一流的质量相比,它的超级值得的。这是一个5星级酒店的服务便利和方便。设施齐全,包括一个电影院,健身房,空中游泳池以及空中酒廊。它同时适用于投资和生活。
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近邻项目概览

位置和邻居关系

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售价
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月租
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