The Room Sukhumvit 38 2 卧室 公寓 出售

(2 评论)
Phra Khanong, 空堤,曼谷
单元ID: U152648
2 卧室
2 卫生间
79.12 平米 单元面积
7 楼层
3月 2020 完建

The Room Sukhumvit 38 2 卧室 公寓 出售

该房源是面积79.12 平米的公寓 ,拥有2 卧室 和2 卫生间 ,目前售 中 。于3月 2020 完建。 您可以基础价 ¥3,810,000 (¥48,100/SqM) 购买该公寓 。

特色

阳台阳台 浴缸浴缸

基本信息

列表日期 1月 21, 2019
Updated 3年前
房源类型 公寓
楼层 7
卧室 2
大小 79.12 平米
价格/平米 ¥48,100
宠物 不允许
公寓所有权

外国人可以拥有公寓永久产权,前提是外国人配额不超过公寓楼总面积的49%。如果外国人配额低于49%,属于泰国人配额的单位就能够转换为外国人配额。

外国配额, 泰式 配额
家具
内置物是指不离开房产但仍然留在房屋的永久性结构的任何物品。其包括任何类型的永久性电器、橱柜和内置在家中的家具,如架子、长椅以及其他附属物品。
内置家具
景色 城景
单元类型 2BR
建筑物 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥1,180/月
列表所有人
开发商
N/A
N/A
单元ID U152648

Price Analysis

高价
估计市场价格 ¥4,510,000
很好
¥4,420,000
一般
往上
¥4,610,000
此 公寓 位于 曼谷 区域中的 ¥700,000 BELOW MARKET (-16%)。对类似的 公寓 进行分析,其依据为以前的交易数据、当前市场状况、邻居详细信息以及该房地产的具体详细信息。
技术支持:FazWaz AVM

投资机会:费用和收益

销售价格
¥3,810,000
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥1,180/月

项目详情

项目名称: The Room Sukhumvit 38
开发商: Land and Houses
建筑进度: 完建 (3月 2020)
楼层: 26
建筑物: 1
单元: 229
项目区域: 3,651 平米
最近的地标 Ekkamai BTS - 0.6 Km
地方: Phra Khanong, 曼谷
The Room Sukhumvit 38 项目详细信息

项目特色

游泳池 游泳池
按摩浴缸 按摩浴缸
健身房 健身房
24小时安保 24小时安保
监控 监控
停车位 停车位
桑拿室 桑拿室
前台大堂 前台大堂
共同工作空间/会议室 共同工作空间/会议室
休息室 休息室
公共花园区 公共花园区
钥匙卡出入 钥匙卡出入

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  • 游泳池
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  • 休息室
    5.
  • 共同工作空间/会议室
    5.

The Room Sukhumvit 38 在售单元

出售 75 租 7
Updated 6天前
The Room Sukhumvit 38 在售单元
¥2,280,000¥2,350,000
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高价
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The Room Sukhumvit 38 在售单元
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The Room Sukhumvit 38 在售单元
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¥3,850,000¥3,910,000
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大小 79.18 平米 大小
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¥47,200/平米
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大小 44.85 平米 大小
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¥49,400/平米
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大小 79.06 平米 大小
楼层 9 楼层
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¥2,120,000¥2,260,000
¥47,100/平米
高价
卧室 1 卧室
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大小 45.01 平米 大小
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¥2,120,000¥2,160,000
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大小 45.20 平米 大小
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¥3,980,000¥4,050,000
¥51,300/平米
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大小 77.67 平米 大小
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The Room Sukhumvit 38 在售单元
¥3,980,000¥4,050,000
¥51,300/平米
高价
卧室 2 卧室
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大小 77.70 平米 大小
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The Room Sukhumvit 38 在售单元
¥2,240,000¥2,280,000
¥50,300/平米
高价
卧室 1 卧室
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大小 44.45 平米 大小
楼层 16 楼层
外国配额 城景
The Room Sukhumvit 38 在售单元
¥3,990,000¥4,060,000
¥50,500/平米
高价
卧室 2 卧室
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大小 79.09 平米 大小
楼层 12 楼层
外国配额 城景
The Room Sukhumvit 38 在售单元
¥2,240,000
¥50,700/平米
卧室 1 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 44.14 平米 大小
楼层 16 楼层
外国配额 城景
The Room Sukhumvit 38 在售单元
¥2,240,000¥2,300,000
¥50,000/平米
高价
卧室 1 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 44.76 平米 大小
楼层 16 楼层
外国配额 城景
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贷款计算器

常见问题

除非法律办公室特别允许,否则不得在The Room Sukhumvit 38养宠物。给残疾人提供服务的导盲犬除外。
The common area maintenance fee is ¥15 per square meter based on the size of indoor area of the property and is ¥1,180 for this 公寓. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
对于新项目,在开发商将房产转让给买方时,买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换,其目的为建筑物和公共区域的维护。在The Room Sukhumvit 38中,偿债基金的所需付款根据房产的室内面积大小,每平方米为¥119。
Ekkamai BTS是从BTS Station到The Room Sukhumvit 38最近的地方,其距离为0.6 km。

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at The Room Sukhumvit 38 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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评论

5 离开 5
根据
2 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
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我爱上了这个地方
Summer 111, 加拿大, 2年前
这里的公寓项目令人惊叹,现代,豪华。单位是一卧室单元,既宽敞且分配合理。厨房角落,起居区,卧室和一个大浴室。房间的主人也以一种可爱,最小的风格装饰,我喜欢。我最喜欢的是公共区域,包括游泳池,图书馆,休息室和花园。这是我在哪里度过我的空闲时间。在WFH期间,这是一个很棒的时间,因为有一个很大的空间,可以选择各种活动。最重要的是,该项目的位置是完美的,因为它可以从许多路线轻松访问。它靠近Thonglor Bts和Thonglor Road的对面,这是曼谷最方便的地区。我很喜欢。
该项目的大堂非常豪华。
David E., 美利坚合众国/美利堅合眾國, 3年前
该项目的大堂非常豪华。海水游泳池和健身房都在4楼,休 息室是在5楼。该装饰是令人难以置信的。当我们去到样品一间卧室的类型,它可能看起来有点局促了我。但是我的女朋友喜欢的空间精心组织并提出从每一寸最房间。房间是完全配有家具,内置衣柜和数字门系统。因此,我们决定保留一间卧室。我们选择这个地方,因为它的位置靠近了我们的办公室也是如此。至于交通,它被认为是非常方便,靠近通洛BTS和素坤逸路。
曼谷
Phra Khanong

近邻项目概览

位置和邻居关系

街道视图

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地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
地方
Phra Khanong, 空堤, 曼谷
单元数
24
售价
¥3.67M - ¥3.72M
▼ -2% 定价过低
建筑年限
3月 2018
完建状态
完建
地方
Phra Khanong, 空堤, 曼谷
单元数
272
售价
¥1.15M - ¥3.4M
▼ -17% 定价过低
建筑年限
1月 2020
完建状态
完建
项目名称
Silver Heritage
地方
Phra Khanong, 空堤, 曼谷
单元数
27
售价
¥4.36M - ¥10.2M
▲ 21% 定价过高
建筑年限
1月 2007
完建状态
完建
地方
Phra Khanong, 空堤, 曼谷
单元数
128
售价
¥870K - ¥1.96M
▼ -48% 定价过低
建筑年限
1月 2011
完建状态
完建
项目名称
38 Mansion
地方
Phra Khanong, 空堤, 曼谷
单元数
137
售价
¥1.03M - ¥2.58M
▼ -8% 定价过低
建筑年限
1月 1992
完建状态
完建
地方
Phra Khanong, 空堤, 曼谷
单元数
259
售价
¥971K - ¥1.53M
▲ 7% 定价过高
建筑年限
5月 2021
完建状态
完建
项目名称
Tree Condo Ekamai
地方
Phra Khanong, 空堤, 曼谷
单元数
119
售价
¥595K - ¥1.98M
▼ -30.5% 定价过低
建筑年限
12月 2013
完建状态
完建
项目名称
168 Sukhumvit 36
地方
Phra Khanong, 空堤, 曼谷
单元数
105
售价
¥914K - ¥3.26M
▲ 1.7% 定价过高
建筑年限
12月 2019
完建状态
完建
地方
Phra Khanong, 空堤, 曼谷
单元数
407
售价
¥1.01M - ¥4.16M
▼ -4.7% 定价过低
建筑年限
12月 2015
完建状态
完建
项目名称
Ideo Morph 38
地方
Phra Khanong, 空堤, 曼谷
单元数
162
售价
¥1.01M - ¥3.47M
▼ -6.5% 定价过低
建筑年限
1月 2012
完建状态
完建
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