The Unique at Koomuang 1 卧室 公寓 出售

(1 评论)
Si Phum, 孟清迈,清迈
单元ID: U655366
6% 租金收益率
4月 11, 2024
1 卧室
1 卫生间
54 平米 单元面积
6 楼层
11月 2014 完建

The Unique at Koomuang 1 卧室 公寓 出售

该房源是面积54 平米的公寓 ,拥有1 卧室 和1 卫生间 ,目前售 中 。于11月 2014 完建。 您可以基础价¥1,080,000(¥20,000/SqM) 购买该公寓,您也可以每月¥4,960的价格长期租住。

特色

阳台阳台

基本信息

列表日期 3月 7, 2023
Updated 1年前
房源类型 公寓
楼层 6
卧室 1
大小 54 平米
价格/平米 ¥20,000
宠物 不允许
公寓所有权

外国人可以拥有公寓永久产权,前提是外国人配额不超过公寓楼总面积的49%。如果外国人配额低于49%,属于泰国人配额的单位就能够转换为外国人配额。

外国配额
家具
家具齐全的房产是指配备家庭所有必需品的房产,如沙发、台灯,卧室、厨房、电器、厨具和玻璃器皿等。家具齐全的房产配备日常生活中所需的一切。
全部装修
景色 城景
单元类型 N/A
建筑物 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥482/月
列表所有人
私人业主
N/A
N/A
单元ID U655366

Price Analysis

好价
估计市场价格 ¥1,110,000
很好
¥999,000
一般
往上
¥1,130,000
当前要价: ¥1,080,000 | 广告租金: ¥4,960/月 ¥4,960/月
此 公寓 位于 清迈 区域中的 ¥30,000 BELOW MARKET (-3%)。对类似的 公寓 进行分析,其依据为以前的交易数据、当前市场状况、邻居详细信息以及该房地产的具体详细信息。
技术支持:FazWaz AVM

投资机会:费用和收益

公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥482/月
租赁
¥4,960/月
价格租金比
价格租金比是按个人住房水平计算的,即销售价格除以每月租金价格的12倍。s divided by 12 times its monthly rent price.
18
租金收益率
这是总租金收益率。为了计算该数字,我们使用广告的月租金(一年期合同)和当前的销售价格。
6%

项目详情

项目名称: The Unique at Koomuang
建筑进度: 完建 (11月 2014)
楼层: 7
建筑物: 2
单元: 104
项目区域: 1,304 平米
最近的地标 Chang Phuak Gate - 0.4 Km
地方: Si Phum, 清迈
The Unique at Koomuang 项目详细信息

项目特色

游泳池 游泳池
健身房 健身房
24小时安保 24小时安保
监控 监控
停车位 停车位
前台大堂 前台大堂
洗衣设施/干洗 洗衣设施/干洗
钥匙卡出入 钥匙卡出入

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  • 游泳池
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    在一楼
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出售 2 租 3
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贷款计算器

常见问题

除非法律办公室特别允许,否则不得在The Unique at Koomuang养宠物。给残疾人提供服务的导盲犬除外。
The common area maintenance fee is ¥9 per square meter based on the size of indoor area of the property and is ¥482 for this 公寓. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
对于新项目,在开发商将房产转让给买方时,买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换,其目的为建筑物和公共区域的维护。在The Unique at Koomuang中,偿债基金的所需付款根据房产的室内面积大小,每平方米为¥99。
Chang Phuak Gate是从旅游景点到The Unique at Koomuang最近的地方,其距离为0.4 km。

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at The Unique at Koomuang you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
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价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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评论

4.2 离开 5
根据
1 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
靠近清迈旅游景点尼斯公寓
Natcha L., 泰国, 4年前
该项目坐落在一个很好的位置,因为它是坐落在清迈附近的医院,市场,餐馆和旅游目的地的中心。这也是方便和节省很多时间,无论是使用私家车或公共交通工具。安全性也很大。这里的气氛宁静,不拥挤,适合真正的放松。这就是为什么我选择在这里租一间卧室。房间宽敞,很相称,非常实用,并且设施齐全。所有的家具是坚固,耐用,以及良好的品质。有一个单独的浴室和卫生间配有私人浴缸放松。阳台也宽敞。它可以是一个休息区的地方。公共区域清洁,包括公共游泳池,公用健身房和休闲花园。该项目的建设和设计打动了不少。该公寓给古城的气味,装饰精美。我很感动!位置,服务,安全系统等方面都还好,而我留在这儿。一切都很简单,并在清迈市中心的放松的地方一个不错的选择。
清迈
Si Phum

近邻项目概览

位置和邻居关系

街道视图

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地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
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Si Phum, 孟清迈, 清迈
单元数
N/A
售价
¥2.98M
月租
N/A
建筑年限
1月 2012
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Si Phum, 孟清迈, 清迈
单元数
45
售价
¥513K - ¥1.26M
▲ 12.2% 定价过高
月租
N/A
建筑年限
12月 2021
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Si Phum, 孟清迈, 清迈
单元数
44
售价
¥620K - ¥1.16M
▼ -19% 定价过低
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Chang Phueak, 孟清迈, 清迈
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300
售价
¥358K - ¥1.45M
▼ -46% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
5月 2012
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完建
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Suthep, 孟清迈, 清迈
单元数
235
售价
¥356K
月租
¥1.69K
建筑年限
5月 2000
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Suthep, 孟清迈, 清迈
单元数
144
月租
N/A
建筑年限
12月 2002
完建状态
完建
地方
Suthep, 孟清迈, 清迈
单元数
48
售价
¥845K
月租
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建筑年限
7月 2017
完建状态
完建
项目名称
D Vieng Santitham
地方
Chang Phueak, 孟清迈, 清迈
单元数
264
售价
¥348K - ¥594K
▼ -33% 定价过低
建筑年限
8月 2015
完建状态
完建
地方
Chang Phueak, 孟清迈, 清迈
单元数
60
售价
¥374K
月租
N/A
建筑年限
6月 2015
完建状态
完建
地方
Suthep, 孟清迈, 清迈
单元数
96
售价
¥497K - ¥835K
▲ 3.7% 定价过高
月租
¥2.78K
建筑年限
2月 2018
完建状态
完建
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