The Vineyard Phase 3 2 卧室 别墅 出售

(1 评论)
Pong, 芭提雅, 春武里
单元ID: U1081826
2 卧室
2 卫生间
128 平米 室内面积
1 楼层
12月 2019 完建

The Vineyard Phase 3 2 卧室 别墅 出售

该房源是面积128 平米的别墅 ,拥有2 卧室 和2 卫生间 ,目前售 中 。于12月 2019 完建。 您可以基础价 ¥1,680,000 (¥13,200/SqM) 购买该别墅 。

特色

私人泳池私人泳池 按摩浴缸按摩浴缸 私人花园私人花园 露台露台 遮挡车位遮挡车位 女佣宿舍女佣宿舍 户外 Sala户外 Sala 欧式厨房欧式厨房

基本信息

列表日期 4月 5, 2022
Updated N/A
房源类型 别墅
Storeys 1
地方 Pong, 芭提雅
卧室 2
最近的地标 Mabprachan Lake -2.4 Km
室内面积 128 平米
价格/平米 ¥13,200
室外面积
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
土地面积 400 平米
宠物 所有种类的宠物都可以养
别墅所有权

外国人能以自己的名义持有 (别墅)的房产但不持有土地所有权。

外国产权, 泰式 产权, 公司
土地产权

外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

泰式 产权, 公司
土地业权契据 N/A
建筑进度 完建 (12月 2019)
家具
家具齐全的房产是指配备家庭所有必需品的房产,如沙发、台灯,卧室、厨房、电器、厨具和玻璃器皿等。家具齐全的房产配备日常生活中所需的一切。
全部装修
景色 山景, 泳池景, 园景
单元类型 Plot 1
停车位 2
土地面积 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥2,180/月
列表所有人
开发商
N/A
N/A
单元ID U1081826

投资机会:费用和收益

公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥2,180/月

项目详情

项目名称: The Vineyard Phase 3
开发商: N/A
建筑进度: 完建 (12月 2019)
单元: 21
项目区域: N/A
最近的地标 Mabprachan Lake - 2.4 Km
地方: Pong, 芭提雅
The Vineyard Phase 3 项目详细信息

项目特色

健身房 健身房
24小时安保 24小时安保
监控 监控
停车位 停车位
Close
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The Vineyard Phase 3 在售单元

出售 7 租 1
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付款计划

Resale Units
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
10%
第1期
交付时
90%
Off-Plan unit
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥39,600
第1期
合同签署时
30%
第2期
upon completed on super structure
30%
第3期
upon completed of roof
30%
第4期
交付时
10%

常见问题

所有种类的宠物都可以在The Vineyard Phase 3中喂养,如狗、猫、兔子、仓鼠、豚鼠、鸟类和爬行动物。
The Vineyard Phase 3房产的物业管理费为¥2,180的固定金额。业主必须支付该金额,用于公共区域的维护项目。对于新住宅开发项目,通常在转让房产所有权转让时提前支付1-3年以上的物业管理费。
对于新项目,在开发商将房产转让给买方时,买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换,其目的为建筑物和公共区域的维护。在The Vineyard Phase 3中,偿债基金的所需付款为¥1,190的固定金额。
Mabprachan Lake是从湖到The Vineyard Phase 3最近的地方,其距离为2.4 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at The Vineyard Phase 3 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Resale Units
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
10%
第1期
交付时
90%
Off-Plan unit
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥39,600
第1期
合同签署时
30%
第2期
upon completed on super structure
30%
第3期
upon completed of roof
30%
第4期
交付时
10%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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评论

4.8 离开 5
根据
1 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
高品质的泳池别墅,适合高尔夫球司机!
Daniel Chan, 新加坡, 3年前
以独特的设计品质的别墅包围在热带风情的美丽花园。这里的气氛是安静和可爱。该项目具有可靠的安全系统,高私密性。只有少数单位在项目中,有一个大型私人游泳池的到来。有许多活动在家里做,如台球桌,按摩浴池,酒吧,适合各个年龄层的家庭度假。更重要的是,它是在一个豪华和现代风格采用了世界领先的进口材料装饰。宽敞的客厅里,我们最喜欢的空间,可以容纳房子的所有成员。这里的位置是在芭堤雅最好的之一。距离城市有点远,但你可以开车。这也是高尔夫司机很方便。有4个著名的高尔夫球场附近,仅10分钟车程到摄政国际学校芭堤雅。
芭提雅
Pong

近邻项目概览

位置和邻居关系

街道视图

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地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
Sedona Villas 1
地方
Pong, 芭提雅, 春武里
单元数
20
售价
¥5.49M
建筑年限
12月 2013
完建状态
完建
地方
Pong, 芭提雅, 春武里
单元数
28
售价
¥4.64M - ¥12.9M
▲ 23% 定价过高
月租
N/A
建筑年限
N/A
完建状态
订购起建
地方
Pong, 芭提雅, 春武里
单元数
6
售价
¥3.94M
月租
N/A
建筑年限
N/A
完建状态
期房
项目名称
Sedona Villas 2
地方
Pong, 芭提雅, 春武里
单元数
N/A
售价
¥6.74M
月租
N/A
建筑年限
1月 2021
完建状态
完建
地方
Pong, 芭提雅, 春武里
单元数
7
售价
¥1.78M
月租
N/A
建筑年限
12月 2022
完建状态
完建
地方
Pong, 芭提雅, 春武里
单元数
11
售价
¥5.29M - ¥12.9M
▲ 25% 定价过高
月租
¥29.7K
建筑年限
5月 2012
完建状态
完建
项目名称
Lakeside Court
地方
Pong, 芭提雅, 春武里
单元数
20
售价
¥1.68M
▼ -50% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
12月 2008
完建状态
完建
地方
Pong, 芭提雅, 春武里
单元数
N/A
售价
¥518K
月租
N/A
建筑年限
3月 2022
完建状态
完建
地方
Pong, 芭提雅, 春武里
单元数
7
月租
N/A
建筑年限
N/A
完建状态
订购起建
地方
Pong, 芭提雅, 春武里
单元数
27
售价
¥4.96M
▲ 8% 定价过高
建筑年限
11月 2015
完建状态
完建
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