The Wave 2 3 卧室 别墅 出售

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波普托, 苏梅岛, 素叻
单元ID: U1410872
15% 租金收益率
3 卧室
3 卫生间
224 平米 室内面积
2 楼层
1月 2020 完建

The Wave 2 3 卧室 别墅 出售

该房源是面积224 平米的别墅 ,拥有3 卧室 和3 卫生间 ,目前售 中 。于1月 2020 完建。 您可以基础价 ¥3,520,000 (¥15,700/SqM) 购买该别墅 。

特色

私人泳池私人泳池 私人花园私人花园 露台露台 遮挡车位遮挡车位 阳台阳台 欧式厨房欧式厨房 浴缸浴缸 微波炉微波炉 烤箱烤箱 电视机电视机

基本信息

列表日期 5月 18, 2023
Updated 7个月前
房源类型 别墅 (Single Detached)
Storeys 2
地方 波普托, 苏梅岛
卧室 3
最近的地标 查汶海滩 -0.7 Km
室内面积 224 平米
价格/平米 ¥15,700
室外面积
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
土地面积 249 平米
宠物 不允许
别墅所有权

外国人能以自己的名义持有 (别墅)的房产但不持有土地所有权。

外国产权
土地产权

外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

公司
土地业权契据 Chanote
建筑进度 完建 (1月 2020)
家具
家具齐全的房产是指配备家庭所有必需品的房产,如沙发、台灯,卧室、厨房、电器、厨具和玻璃器皿等。家具齐全的房产配备日常生活中所需的一切。
全部装修
景色 海景, 山景, 泳池景, 园景, 无遮挡景观
单元类型 N/A
停车位 1
土地面积 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥1,980/月
列表所有人
私人业主
N/A
N/A
单元ID U1410872

投资机会:费用和收益

公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥1,980/月
价格租金比
价格租金比是按个人住房水平计算的,即销售价格除以每月租金价格的12倍。s divided by 12 times its monthly rent price.
7
租金收益率
这是基于估计租金率的总租金收益率。为了计算这个数字,我们使用在The Wave 2 的3 卧室 独栋别墅的平均月租金(1年期合同)和当前销售价格。
15%

项目详情

项目名称: The Wave 2
开发商: N/A
建筑进度: 完建 (1月 2020)
单元: 7
项目区域: N/A
最近的地标 查汶海滩 - 0.7 Km
地方: 波普托, 苏梅岛
The Wave 2 项目详细信息

项目特色

24小时安保 24小时安保
监控 监控
Close
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The Wave 2 在售单元

出售 5 租 1
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贷款计算器

常见问题

除非法律办公室特别允许,否则不得在The Wave 2 养宠物。给残疾人提供服务的导盲犬除外。
查汶海滩是从海滩到The Wave 2 最近的地方,其距离为0.7 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at The Wave 2 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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