The Welton Rama 3 4 卧室 屋 出售

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Chong Nonsi, 然那华,曼谷
单元ID: U1175376
4 卧室
4 卫生间
586 平米 室内面积
3 楼层
6月 2021 完建

The Welton Rama 3 4 卧室 屋 出售

该房源是面积586 平米的屋 ,拥有4 卧室 和4 卫生间 ,目前售 中 。于6月 2021 完建。 您可以基础价 ¥13,600,000 (¥23,200/SqM) 购买该屋 。

特色

私人电梯私人电梯 私人花园私人花园 露台露台 遮挡车位遮挡车位 阳台阳台 浴缸浴缸 微波炉微波炉 电视机电视机

基本信息

列表日期 11月 25, 2022
Updated 1年前
房源类型 (Single Detached)
Storeys 3
地方 Chong Nonsi, 曼谷
卧室 4
最近的地标 Khlong Toei MRT -4.6 Km
室内面积 586 平米
价格/平米 ¥23,200
室外面积
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
土地面积 300 平米
宠物 猫和狗(各种大小)
屋所有权

外国人能以自己的名义持有 (屋)的房产但不持有土地所有权。

N/A
土地产权

外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

N/A
土地业权契据 N/A
建筑进度 完建 (6月 2021)
家具
家具齐全的房产是指配备家庭所有必需品的房产,如沙发、台灯,卧室、厨房、电器、厨具和玻璃器皿等。家具齐全的房产配备日常生活中所需的一切。
全部装修
景色 城景, 园景
单元类型 N/A
停车位 N/A
土地面积 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥1,490/月
列表所有人
私人业主
N/A
N/A
单元ID U1175376

投资机会:费用和收益

销售价格
¥13,600,000
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥1,490/月

项目详情

项目名称: The Welton Rama 3
建筑进度: 完建 (6月 2021)
单元: 53
项目区域: 16,254 平米
最近的地标 Khlong Toei MRT - 4.6 Km
地方: Chong Nonsi, 曼谷
The Welton Rama 3 项目详细信息

项目特色

游泳池 游泳池
按摩浴缸 按摩浴缸
健身房 健身房
会所 会所
24小时安保 24小时安保
监控 监控
儿童游泳池 儿童游泳池
公共花园区 公共花园区

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  • 会所
    在一楼
  • 公共花园区
    在一楼

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常见问题

在The Welton Rama 3中可以养狗、猫、兔子和小宠物(如仓鼠和豚鼠等)。
The common area maintenance fee is ¥5 per square meter based on the plot size of the property and is ¥1,490 for this 屋. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Khlong Toei MRT是从捷运到The Welton Rama 3最近的地方,其距离为4.6 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at The Welton Rama 3 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥39,600
第2期
合同签署时
¥198,000
第3期
Down Payment
25%
第4期
交付时
75%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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曼谷
Chong Nonsi

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位置和邻居关系

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地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
Arden Rama 3
地方
Chong Nonsi, 然那华, 曼谷
单元数
68
售价
¥3.13M - ¥3.96M
▲ 12% 定价过高
月租
¥12.9K
建筑年限
12月 2015
完建状态
完建
地方
Chong Nonsi, 然那华, 曼谷
单元数
79
售价
¥3.13M - ¥3.67M
▼ -3.7% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
10月 2017
完建状态
完建
地方
Chong Nonsi, 然那华, 曼谷
单元数
13
售价
¥3.47M
▲ 3% 定价过高
月租
N/A
建筑年限
11月 2011
完建状态
完建
地方
Chong Nonsi, 然那华, 曼谷
单元数
706
售价
¥1.23M - ¥6.8M
▲ 21% 定价过高
建筑年限
11月 2021
完建状态
完建
地方
Chong Nonsi, 然那华, 曼谷
单元数
160
售价
¥1.9M - ¥2.95M
▼ -3% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
1月 2004
完建状态
完建
地方
Chong Nonsi, 然那华, 曼谷
单元数
1296
售价
¥486K - ¥1.55M
▼ -10.8% 定价过低
建筑年限
12月 2006
完建状态
完建
地方
Bang Phongphang, 然那华, 曼谷
单元数
396
售价
¥297K - ¥369K
▼ -45% 定价过低
建筑年限
1月 2016
完建状态
完建
项目名称
PM Riverside
地方
Bang Phongphang, 然那华, 曼谷
单元数
108
售价
¥5.35M
▼ -31% 定价过低
建筑年限
1月 1998
完建状态
完建
项目名称
DEMI Sathu 49
地方
Bang Phongphang, 然那华, 曼谷
单元数
72
月租
¥29.7K
建筑年限
12月 2022
完建状态
完建
地方
Bang Phongphang, 然那华, 曼谷
单元数
205
售价
¥2.48M - ¥6.14M
▼ -2% 定价过低
建筑年限
12月 2004
完建状态
完建
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