Tongson Bay Villas 4 卧室 别墅 出售

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波普托, 苏梅岛, 素叻
单元ID: U1017516
6% 租金收益率
4 卧室
4 卫生间
340 平米 室内面积
2 楼层
11月 2009 完建

Tongson Bay Villas 4 卧室 别墅 出售

该房源是面积340 平米的别墅 ,拥有4 卧室 和4 卫生间 ,目前售 中 。于11月 2009 完建。 您可以基础价¥2,970,000(¥8,750/SqM) 购买该别墅,您也可以每月¥14,900的价格长期租住。

特色

私人泳池私人泳池 私人花园私人花园 露台露台 遮挡车位遮挡车位 女佣宿舍女佣宿舍 阳台阳台 免费Wifi免费Wifi 室外淋浴室外淋浴 欧式厨房欧式厨房 浴缸浴缸 洗衣机洗衣机 微波炉微波炉 烤箱烤箱 电视机电视机 有线电视有线电视

基本信息

列表日期 7月 30, 2021
Updated 6个月前
房源类型 别墅 (Single Detached)
Storeys 2
地方 波普托, 苏梅岛
卧室 4
最近的地标 曾蒙海滩 -1.3 Km
室内面积 340 平米
价格/平米 ¥8,750
室外面积
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
150 平米
土地面积 2,760 平米
宠物 所有种类的宠物都可以养
别墅所有权

外国人能以自己的名义持有 (别墅)的房产但不持有土地所有权。

泰式 产权
土地产权

外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

泰式 产权
土地业权契据 N/A
建筑进度 完建 (11月 2009)
家具
家具齐全的房产是指配备家庭所有必需品的房产,如沙发、台灯,卧室、厨房、电器、厨具和玻璃器皿等。家具齐全的房产配备日常生活中所需的一切。
全部装修
景色 海景, 泳池景, 园景
单元类型 N/A
停车位 2
土地面积 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
N/A
列表所有人
私人业主
N/A
N/A
单元ID U1017516

投资机会:费用和收益

销售价格
¥2,970,000
租赁
¥14,900/月
价格租金比
价格租金比是按个人住房水平计算的,即销售价格除以每月租金价格的12倍。s divided by 12 times its monthly rent price.
17
租金收益率
这是总租金收益率。为了计算该数字,我们使用广告的月租金(一年期合同)和当前的销售价格。
6%

项目详情

项目名称: Tongson Bay Villas
开发商: N/A
建筑进度: 完建 (11月 2009)
单元: 15
项目区域: N/A
最近的地标 曾蒙海滩 - 1.3 Km
地方: 波普托, 苏梅岛
Tongson Bay Villas 项目详细信息

项目特色

游泳池 游泳池
24小时安保 24小时安保
监控 监控
停车位 停车位
烧烤区域 烧烤区域
公共花园区 公共花园区

Tongson Bay Villas 在售单元

出售 6 租 12
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贷款计算器

常见问题

所有种类的宠物都可以在Tongson Bay Villas中喂养,如狗、猫、兔子、仓鼠、豚鼠、鸟类和爬行动物。
曾蒙海滩是从海滩到Tongson Bay Villas最近的地方,其距离为1.3 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Tongson Bay Villas you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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地方
单元数
售价
月租
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售价
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15
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N/A
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订购起建
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波普托, 苏梅岛, 素叻
单元数
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¥4.66M
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N/A
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Horizon Residence
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波普托, 苏梅岛, 素叻
单元数
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¥635K - ¥1.49M
▼ -15.7% 定价过低
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N/A
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期房
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波普托, 苏梅岛, 素叻
单元数
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售价
¥4.36M
▼ -6.5% 定价过低
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建筑年限
12月 2020
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项目名称
Horizon Villas
地方
波普托, 苏梅岛, 素叻
单元数
6
售价
¥1.84M - ¥6.94M
▲ 33% 定价过高
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N/A
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完建
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