Viewtalay Marina 4 卧室 别墅 出售

(1 评论)
Na Chom Thian, 芭提雅, 春武里
单元ID: U73599
6% 租金收益率
4 卧室
4 卫生间
484 平米 室内面积
2 楼层
6月 2014 完建

Viewtalay Marina 4 卧室 别墅 出售

该房源是面积484 平米的别墅 ,拥有4 卧室 和4 卫生间 ,目前售 中 。于6月 2004 完建。 您可以基础价¥9,370,000(¥19,400/SqM) 购买该别墅,您也可以每月¥46,600的价格长期租住。

特色

临海临海 海滩直达海滩直达 面海面海 大海直达大海直达 娱乐室娱乐室 桑拿房桑拿房 私人泳池私人泳池 泳池直达泳池直达 按摩浴缸按摩浴缸 屋顶平台屋顶平台 私人花园私人花园 花园直达花园直达 露台露台 遮挡车位遮挡车位 女佣宿舍女佣宿舍 复式复式 阳台阳台 免费Wifi免费Wifi 室外淋浴室外淋浴 欧式厨房欧式厨房 浴缸浴缸 精装修精装修 (2024) 全配厨房全配厨房 (2023) 微波炉微波炉 烤箱烤箱 电视机电视机 有线电视有线电视 包括花园打理包括花园打理 包括游泳池清洁包括游泳池清洁

基本信息

列表日期 10月 9, 2019
Updated 3天前
房源类型 别墅
Storeys 2
地方 Na Chom Thian, 芭提雅
卧室 4
最近的地标 Tutu Beach -0.6 Km
室内面积 484 平米
价格/平米 ¥19,400
室外面积
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
100 平米
土地面积 484 平米
宠物 猫和狗(各种大小)
别墅所有权

外国人能以自己的名义持有 (别墅)的房产但不持有土地所有权。

公司
土地产权

外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

公司
土地业权契据 Chanote
建筑进度 完建 (6月 2014)
家具
家具齐全的房产是指配备家庭所有必需品的房产,如沙发、台灯,卧室、厨房、电器、厨具和玻璃器皿等。家具齐全的房产配备日常生活中所需的一切。
全部装修
景色 海景, 部分海景, 泳池景, 园景
单元类型 N/A
停车位 2
土地面积 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥4,960/月
列表所有人
私人业主
N/A
N/A
单元ID U73599

投资机会:费用和收益

销售价格
¥9,370,000
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥4,960/月
租赁
¥46,600/月
价格租金比
价格租金比是按个人住房水平计算的,即销售价格除以每月租金价格的12倍。s divided by 12 times its monthly rent price.
17
租金收益率
这是总租金收益率。为了计算该数字,我们使用广告的月租金(一年期合同)和当前的销售价格。
6%

项目详情

项目名称: Viewtalay Marina
开发商: N/A
建筑进度: 完建 (6月 2004)
单元: 41
项目区域: N/A
最近的地标 Tutu Beach - 0.6 Km
地方: Na Chom Thian, 芭提雅
Viewtalay Marina 项目详细信息

项目特色

游泳池 游泳池
健身房 健身房
24小时安保 24小时安保
监控 监控
停车位 停车位

Viewtalay Marina 在售单元

出售 4 租 3
在Viewtalay Marina中添加新住宅时收到通知
查看所有 (4)

贷款计算器

常见问题

Tutu Beach是从Restaurant到Viewtalay Marina最近的地方,其距离为0.6 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Viewtalay Marina you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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评论

3.8 离开 5
根据
1 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
豪华别墅与高隐私
Gordon Coomer, 南非, 7年前
我的家人和我已经在这里住了很多年。我在芭堤雅开展业务,并获得更多利润。所以,我决定买一套四居室的别墅。最喜欢的部分将是游艇码头,我可以在假期驾驶小船。此外,虽然已经建立了很长一段时间这里的管理被认为是优秀的。该项目已被妥善的保存,但。四处在这里也舒服,你可以进一步推动一点点,你会很容易全部由自己到达便利店和餐馆。 此外,该项目提供了广泛的设施,以适应居民的需求范围。我爱网球,我一直用它。还有一个在每个别墅的私人泳池,使种和家人开心地花时间游泳。对于那些谁正在寻找一个美丽的地方靠近中天海滩的好房子,在这里推荐!
芭提雅
Na Chom Thian

近邻项目概览

位置和邻居关系

街道视图

附近的计划 Viewtalay Marina

地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
地方
Na Chom Thian, 梭桃邑, 春武里
单元数
25
售价
¥16.2M
月租
¥7.73K
建筑年限
1月 2000
完建状态
完建
地方
Na Chom Thian, 梭桃邑, 春武里
单元数
364
售价
¥475K - ¥1.97M
▼ -8.6% 定价过低
月租
¥2.58K
建筑年限
12月 2019
完建状态
完建
项目名称
Ocean Horizon
地方
Na Chom Thian, 梭桃邑, 春武里
单元数
1248
售价
¥668K - ¥3.46M
▲ 8.1% 定价过高
月租
N/A
建筑年限
9月 2023
完建状态
完建
项目名称
Water's Edge
地方
Na Chom Thian, 梭桃邑, 春武里
单元数
37
售价
¥733K - ¥2.08M
▼ -50% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
11月 2015
完建状态
完建
项目名称
Dharawadi
地方
Na Chom Thian, 梭桃邑, 春武里
单元数
22
售价
¥4.76M - ¥5.14M
▲ 21% 定价过高
建筑年限
11月 2007
完建状态
完建
地方
Na Chom Thian, 梭桃邑, 春武里
单元数
22
售价
¥3.92M - ¥5.89M
▼ -5.6% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
12月 2017
完建状态
完建
项目名称
Nam Talay Condo
地方
Na Chom Thian, 梭桃邑, 春武里
单元数
517
售价
¥242K - ¥535K
▼ -11.5% 定价过低
建筑年限
8月 2015
完建状态
完建
地方
农保诚, 梭桃邑, 春武里
单元数
412
售价
¥423K - ¥2.44M
▼ -10.4% 定价过低
建筑年限
11月 2021
完建状态
完建
地方
农保诚, 梭桃邑, 春武里
单元数
169
售价
¥1.27M
月租
N/A
建筑年限
1月 2018
完建状态
完建
地方
农保诚, 梭桃邑, 春武里
单元数
1308
售价
¥377K - ¥2.57M
▼ -3.5% 定价过低
建筑年限
11月 2018
完建状态
完建
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