Villa Sunpao 2 卧室 别墅 出售

(2 评论)
晟泰雷, 塔朗,普吉
单元ID: U1133898
2 卧室
2 卫生间
84 平米 室内面积
1 楼层
18 月 Made To Order

Villa Sunpao 2 卧室 别墅 出售

该房源是面积84 平米的别墅 ,拥有2 卧室 和2 卫生间 ,目前售 中 。 将在购买的18个月内起建 您可以基础价 ¥1,880,000 (¥22,400/SqM) 购买该别墅 。

特色

私人泳池私人泳池 私人花园私人花园 露台露台 遮挡车位遮挡车位 微波炉微波炉 电视机电视机

基本信息

列表日期 8月 2, 2022
Updated 8个月前
房源类型 别墅 (Single Detached)
Storeys 1
地方 晟泰雷, 普吉
卧室 2
最近的地标 拉彦海滩 -1.3 Km
室内面积 84 平米
价格/平米 ¥22,400
室外面积
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
土地面积 132 平米
宠物 不允许
别墅所有权

外国人能以自己的名义持有 (别墅)的房产但不持有土地所有权。

泰式 产权
土地产权

外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

泰式 产权
土地业权契据 Chanote
建筑进度 订购起建 (18 月)
家具
家具齐全的房产是指配备家庭所有必需品的房产,如沙发、台灯,卧室、厨房、电器、厨具和玻璃器皿等。家具齐全的房产配备日常生活中所需的一切。
全部装修
景色 泳池景, 园景
单元类型 N/A
停车位 N/A
土地面积 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥1,190/月
列表所有人
私人业主
Government Rate
Government Rate
单元ID U1133898

投资机会:费用和收益

销售价格
¥1,880,000
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥1,190/月

项目详情

项目名称: Villa Sunpao
开发商: The Suksan Group
建筑进度: 订购起建 (18 月)
单元: 6
项目区域: 3,200 平米
最近的地标 拉彦海滩 - 1.3 Km
地方: 晟泰雷, 普吉
Villa Sunpao 项目详细信息

项目特色

24小时安保 24小时安保
监控 监控
停车位 停车位
SPA SPA
前台大堂 前台大堂

Villa Sunpao 在售单元

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查看所有 (2)

贷款计算器

常见问题

除非法律办公室特别允许,否则不得在Villa Sunpao养宠物。给残疾人提供服务的导盲犬除外。
The common area maintenance fee is ¥8 per square meter based on the plot size of the property and is ¥1,190 for this 别墅. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
拉彦海滩是从海滩到Villa Sunpao最近的地方,其距离为1.3 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Villa Sunpao you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Standard terms of payment
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
1%
第1期
Upon signing of contract within 10 days
29%
第2期
Upon footing completion
10%
第3期
Upon concrete structure completion
20%
第4期
Upon roof and walls completion
20%
第5期
Upon electrical and plumbing completion
10%
第7期
Upon painting work completion
5%
第8期
交付时
5%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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评论

5 离开 5
根据
2 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
这是一个令人肃然起敬的时间!
Lauren Phifer, 美利坚合众国/美利堅合眾國, 4年前
一个星期留在了这个项目。这是从第一天到我逗留的最后一天凛然时间。工作人员很细心和专业。我们住在别墅很宽敞配有私人游泳池。游泳池是很长,以容纳6-8人舒适。有4间卧室,套房浴室。精美的室内装潢,优雅,干净。每间客房设施齐全,包括厨房。我们使用了一个私人厨师服务煮食物给我们2天,我会说他是优秀的,能做饭,我们想要的东西。该别墅坐落在巷落雁7,这个地方非常适合隐私和阴凉的环境里休息,因为有一个橡胶种植园周围。此外,它的靠近拉扬海滩,大约需要5分钟车程。
拉扬海滩度。
Lyndia Klinge, 美利坚合众国/美利堅合眾國, 5年前
在这里住了5天,我的家人。该别墅位于靠近拉扬海滩。接待员是非常友好和乐于助人。该项目的氛围宁静和私人。我们的泳池别墅很宽敞,设有4间卧室与连接浴室。游泳池比我们预期的更大。每个房间都有一套完整的五星级床上用品。这也很干净。在花园里,装饰精美。还有一个私人厨师的服务,你可以请求。我非常深刻的印象食物。非常感谢你对你真棒服务。哦!该位置正好是在步行距离拉扬海滩。
普吉
晟泰雷

近邻项目概览

位置和邻居关系

街道视图

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地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
地方
晟泰雷, 塔朗, 普吉
单元数
23
售价
¥10.3M
▼ -8% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
6月 2020
完建状态
完建
地方
晟泰雷, 塔朗, 普吉
单元数
16
月租
N/A
建筑年限
12月 2024
完建状态
期房
项目名称
Vichuda Hills
地方
晟泰雷, 塔朗, 普吉
单元数
7
售价
¥13.6M
▼ -36% 定价过低
月租
¥59.5K
建筑年限
11月 2006
完建状态
完建
项目名称
Terra Grove Layan
地方
晟泰雷, 塔朗, 普吉
单元数
128
月租
N/A
建筑年限
11月 2027
完建状态
期房
地方
晟泰雷, 塔朗, 普吉
单元数
247
月租
N/A
建筑年限
11月 2027
完建状态
期房
地方
晟泰雷, 塔朗, 普吉
单元数
8
售价
¥4.16M
月租
N/A
建筑年限
11月 2027
完建状态
期房
项目名称
La Colline
地方
晟泰雷, 塔朗, 普吉
单元数
16
售价
¥8.52M - ¥55.5M
▲ 5% 定价过高
建筑年限
5月 2013
完建状态
完建
地方
晟泰雷, 塔朗, 普吉
单元数
42
月租
N/A
建筑年限
12月 2025
完建状态
期房
地方
晟泰雷, 塔朗, 普吉
单元数
14
售价
¥5.33M - ¥11.7M
▲ 23% 定价过高
月租
N/A
建筑年限
1月 2024
完建状态
完建
地方
晟泰雷, 塔朗, 普吉
单元数
40
月租
N/A
建筑年限
N/A
完建状态
订购起建
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