Walai Layan 3 卧室 别墅 出售

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晟泰雷, 塔朗,普吉
单元ID: U1371056
3 卧室
3 卫生间
267 平米 室内面积
2 楼层
6月 2023 完建

Walai Layan 3 卧室 别墅 出售

该房源是面积267 平米的别墅 ,拥有3 卧室 和3 卫生间 ,目前售 中 。于6月 2023 完建。 您可以基础价 ¥5,050,000 (¥18,900/SqM) 购买该别墅 。

特色

私人泳池私人泳池 按摩浴缸按摩浴缸 私人花园私人花园 露台露台 遮挡车位遮挡车位 阳台阳台 欧式厨房欧式厨房 浴缸浴缸 微波炉微波炉 烤箱烤箱

基本信息

列表日期 1月 24, 2023
Updated 1年前
房源类型 别墅
Storeys 2
地方 晟泰雷, 普吉
卧室 3
最近的地标 拉彦海滩 -0.9 Km
室内面积 267 平米
价格/平米 ¥18,900
室外面积
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
土地面积 300 平米
宠物 不允许
别墅所有权

外国人能以自己的名义持有 (别墅)的房产但不持有土地所有权。

泰式 产权, 公司, 租赁
土地产权

外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

泰式 产权, 公司, 租赁
土地业权契据 N/A
建筑进度 完建 (6月 2023)
家具
内置物是指不离开房产但仍然留在房屋的永久性结构的任何物品。其包括任何类型的永久性电器、橱柜和内置在家中的家具,如架子、长椅以及其他附属物品。
Available for ¥396,000
景色 泳池景, 园景
单元类型 B
停车位 1
土地面积 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥2,970/月
列表所有人
开发商
Government Rate
Government Rate
单元ID U1371056

投资机会:费用和收益

销售价格
¥5,050,000
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥2,970/月

项目详情

项目名称: Walai Layan
建筑进度: 完建 (6月 2023)
单元: 9
项目区域: 4,800 平米
最近的地标 拉彦海滩 - 0.9 Km
地方: 晟泰雷, 普吉
Walai Layan 项目详细信息

项目特色

项目餐厅 项目餐厅
健身房 健身房
会所 会所
24小时安保 24小时安保
监控 监控
停车位 停车位
前台大堂 前台大堂
班车 班车

Walai Layan 在售单元

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付款计划

分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥39,600
第1期
合同签署时
35%
第2期
Start Construction
25%
第3期
Upon Structural Completion
25%
第4期
Buit In Furniture Installation
10%
第5期
交付时
5%

常见问题

除非法律办公室特别允许,否则不得在Walai Layan养宠物。给残疾人提供服务的导盲犬除外。
对于新项目,在开发商将房产转让给买方时,买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换,其目的为建筑物和公共区域的维护。在Walai Layan中,偿债基金的所需付款为¥19,800的固定金额。
拉彦海滩是从海滩到Walai Layan最近的地方,其距离为0.9 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Walai Layan you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥39,600
第1期
合同签署时
35%
第2期
Start Construction
25%
第3期
Upon Structural Completion
25%
第4期
Buit In Furniture Installation
10%
第5期
交付时
5%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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▼ -38% 定价过低
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单元数
12
售价
¥3.94M - ¥6.94M
▲ 22% 定价过高
月租
N/A
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N/A
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期房
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单元数
6
月租
N/A
建筑年限
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晟泰雷, 塔朗, 普吉
单元数
18
售价
¥4.36M - ¥18.6M
▼ -1.7% 定价过低
建筑年限
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晟泰雷, 塔朗, 普吉
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4
月租
N/A
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月租
N/A
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N/A
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地方
晟泰雷, 塔朗, 普吉
单元数
403
售价
¥971K - ¥5.99M
▼ -12% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
9月 2023
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完建
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