Waterford Park Rama 4 2 卧室 公寓 出售

(4 评论)
Phra Khanong, 空堤,曼谷
单元ID: U1153780
7% 租金收益率
2 卧室
1 卫生间
62 平米 单元面积
5 楼层
12月 1999 完建

Waterford Park Rama 4 2 卧室 公寓 出售

该房源是面积62 平米的公寓 ,拥有2 卧室 和1 卫生间 ,目前售 中 。于12月 1999 完建。 您可以基础价 ¥850,000 (¥13,700/SqM) 购买该公寓 。

特色

阳台阳台 欧式厨房欧式厨房 浴缸浴缸 烤箱烤箱

基本信息

列表日期 3月 23, 2023
Updated 1年前
房源类型 公寓
楼层 5
卧室 2
大小 62 平米
价格/平米 ¥13,700
宠物 不允许
公寓所有权

外国人可以拥有公寓永久产权,前提是外国人配额不超过公寓楼总面积的49%。如果外国人配额低于49%,属于泰国人配额的单位就能够转换为外国人配额。

泰式 配额
家具
家具齐全的房产是指配备家庭所有必需品的房产,如沙发、台灯,卧室、厨房、电器、厨具和玻璃器皿等。家具齐全的房产配备日常生活中所需的一切。
全部装修
景色 城景
单元类型 N/A
建筑物 Waterford Park Rama 4
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥424/月
列表所有人
私人业主
N/A
N/A
单元ID U1153780

投资机会:费用和收益

公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥424/月
价格租金比
价格租金比是按个人住房水平计算的,即销售价格除以每月租金价格的12倍。s divided by 12 times its monthly rent price.
15
租金收益率
这是基于估计租金率的总租金收益率。为了计算这个数字,我们使用在Waterford Park Rama 4的2 卧室 公寓的平均月租金(1年期合同)和当前销售价格。
7%

项目详情

项目名称: Waterford Park Rama 4
建筑进度: 完建 (12月 1999)
楼层: 8
建筑物: 1
单元: 514
项目区域: 18,153 平米
最近的地标 Phra Khanong BTS - 0.8 Km
地方: Phra Khanong, 曼谷
Waterford Park Rama 4 项目详细信息

项目特色

游泳池 游泳池
健身房 健身房
24小时安保 24小时安保
监控 监控
停车位 停车位
桑拿房 桑拿房
前台大堂 前台大堂
户外儿童区 户外儿童区
公共花园区 公共花园区
钥匙卡出入 钥匙卡出入

Waterford Park Rama 4 上的热门设施

  • 游泳池
    在一楼
  • 健身房
    在一楼
  • 公共花园区
    在一楼
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出售 6 租 37
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贷款计算器

常见问题

除非法律办公室特别允许,否则不得在Waterford Park Rama 4养宠物。给残疾人提供服务的导盲犬除外。
The common area maintenance fee is ¥7 per square meter based on the size of indoor area of the property and is ¥424 for this 公寓. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Phra Khanong BTS是从BTS Station到Waterford Park Rama 4最近的地方,其距离为0.8 km。

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Waterford Park Rama 4 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
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价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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评论

3.8 离开 5
根据
4 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
附近的帕Khanong河公寓
Sophia Skelley, 美利坚合众国/美利堅合眾國, 3年前
附近的帕Khanong河公寓。上个月我看到了降价,并决定在这里买1房单位。房间里有质量的家具和俯瞰着城市的风景完美的大小。我刚搬来一个星期前。有一个愉快的气氛,清洁区,以及一个放松的花园;池也是巨大的。
老公寓,值这个价
Imelda Engleman, 墨西哥, 4年前
这是一个古老的公寓,我一直生活在一段时间。虽然看上去很旧,里面是如此巨大,包括公共区域和房间的大小。相比其他附近的公寓的使用面积宽敞,且价格实惠为好。因为有许多休闲的角落,在那里我喜欢花时间放松,当我有空闲时间,私下里却是适合家庭。这也是非拥挤和安全。至于地点,这间公寓坐落在郊区,但不远处的城市,简单,方便私家车出行。
在Phra Khanong质量公寓
Burima S., 印度, 4年前
该公寓的环境和氛围是如此之好,你可以舒适和方便地放松。该公寓是配备了设施,如大型游泳池,游乐场,项目周边的花园,并有严格的安全系统。我来到这里呆2周,一个泰国朋友在一个卧室单元。总的来说,这是确定的。它是靠近旅游景点和繁荣,如帕Khanong BTS和百货公司。
负担得起的价格
Sheri Hawn, 美利坚合众国/美利堅合眾國, 5年前
这里的建筑都很有低维护过时。家具是老了,但设施很全面的带游泳池,健身房和游乐场。这个地方位置好,紧邻于Prakanong运河。这里的气氛是安静和黑幕。这里的邻居们也友好。最重要的是,它的价格实惠。
曼谷
Phra Khanong

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位置和邻居关系

街道视图

附近的计划 Waterford Park Rama 4

地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
地方
Phra Khanong, 空堤, 曼谷
单元数
738
售价
¥526K - ¥6.74M
▼ -6.6% 定价过低
建筑年限
12月 2009
完建状态
完建
地方
Phra Khanong, 空堤, 曼谷
单元数
56
售价
¥2.64M - ¥3.81M
▲ 2% 定价过高
建筑年限
10月 2014
完建状态
完建
地方
Phra Khanong, 空堤, 曼谷
单元数
772
售价
¥447K - ¥901K
▼ -2.4% 定价过低
建筑年限
12月 2019
完建状态
完建
地方
Phra Khanong, 空堤, 曼谷
单元数
837
售价
¥524K - ¥1.48M
▼ -8.7% 定价过低
建筑年限
12月 2013
完建状态
完建
项目名称
Life Sukhumvit 48
地方
Phra Khanong, 空堤, 曼谷
单元数
612
售价
¥586K - ¥1.56M
▼ -4.7% 定价过低
建筑年限
12月 2018
完建状态
完建
地方
Phra Khanong, 空堤, 曼谷
单元数
415
售价
¥506K - ¥1.39M
▼ -1.2% 定价过低
建筑年限
1月 2020
完建状态
完建
地方
Phra Khanong, 空堤, 曼谷
单元数
356
售价
¥801K - ¥1.25M
▲ 1% 定价过高
建筑年限
12月 2017
完建状态
完建
地方
Phra Khanong, 空堤, 曼谷
单元数
134
建筑年限
1月 2008
完建状态
完建
地方
Phra Khanong, 空堤, 曼谷
单元数
434
售价
¥537K - ¥664K
▼ -8% 定价过低
建筑年限
12月 2018
完建状态
完建
地方
Phra Khanong, 空堤, 曼谷
单元数
77
售价
¥879K
月租
N/A
建筑年限
1月 2007
完建状态
完建
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