We By SIRIN 3 卧室 别墅 出售

(1 评论)
网络, 华欣, 班武里府
单元ID: U79500
7% 租金收益率
3 卧室
3 卫生间
218 平米 室内面积
1 楼层
7 月 Made To Order

We By SIRIN 3 卧室 别墅 出售

该房源是面积218 平米的别墅 ,拥有3 卧室 和3 卫生间 ,目前售 中 。 将在购买的7个月内起建 您可以基础价 ¥2,000,000 (¥9,170/SqM) 购买该别墅 。

特色

私人泳池私人泳池 屋顶平台屋顶平台

基本信息

列表日期 7月 17, 2018
Updated 3年前
房源类型 别墅
Storeys 1
地方 网络, 华欣
卧室 3
最近的地标 华欣海滩 -5 Km
室内面积 218 平米
价格/平米 ¥9,170
室外面积
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
土地面积 511.60 平米
宠物 不允许
别墅所有权

外国人能以自己的名义持有 (别墅)的房产但不持有土地所有权。

外国产权, 泰式 产权, 公司, 租赁
土地产权

外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

泰式 产权, 公司, 租赁
土地业权契据 N/A
建筑进度 订购起建 (7 月)
家具
无装修
景色 泳池景, 园景
单元类型 A
停车位 2
土地面积 2.5m x 12m
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥1,010/月
列表所有人
开发商
N/A
N/A
单元ID U79500

Price Analysis

平均以上
估计市场价格 ¥1,830,000
很好
¥1,540,000
一般
往上
¥2,200,000
此 别墅 位于 华欣 区域中的 ¥170,000 ABOVE MARKET (9%)。对类似的 独栋别墅 进行分析,其依据为以前的交易数据、当前市场状况、邻居详细信息以及该房地产的具体详细信息。
技术支持:FazWaz AVM

投资机会:费用和收益

销售价格
¥2,000,000
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥1,010/月
价格租金比
价格租金比是按个人住房水平计算的,即销售价格除以每月租金价格的12倍。s divided by 12 times its monthly rent price.
14
租金收益率
这是基于估计租金率的总租金收益率。为了计算这个数字,我们使用在We By SIRIN的3 卧室 独栋别墅的平均月租金(1年期合同)和当前销售价格。
7%

项目详情

项目名称: We By SIRIN
开发商: WE by Sirin
建筑进度: 订购起建 (7 月)
单元: 37
项目区域: 20,800 平米
最近的地标 华欣海滩 - 5 Km
地方: 网络, 华欣
We By SIRIN 项目详细信息

项目特色

游泳池 游泳池
24小时安保 24小时安保
监控 监控
停车位 停车位
前台大堂 前台大堂

We By SIRIN 在售单元

出售 5 租 2
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贷款计算器

付款计划

All types
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥59,500
押金
合同签署时
¥79,300
首付
"Down Payment per month (for 6 months)"
¥49,600
第7期
交付时
¥20

常见问题

所有种类的宠物都可以在We By SIRIN中喂养,如狗、猫、兔子、仓鼠、豚鼠、鸟类和爬行动物。
The common area maintenance fee is ¥2 per square meter based on the plot size of the property and is ¥1,010 for this 别墅. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
华欣海滩是从海滩到We By SIRIN最近的地方,其距离为5 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at We By SIRIN you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
All types
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥59,500
押金
合同签署时
¥79,300
首付
"Down Payment per month (for 6 months)"
¥49,600
第7期
交付时
¥20


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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评论

3.7 离开 5
根据
1 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
私人泳池别墅
Chau Saltz, 中国, 4年前
我在找一所房子度假花费与我的家人,因为我们是一个大家庭。这是我们需要寻找一个大房子的原因。该别墅符合我们的需求很多,因为它很方便,无论是购物或旅游。它是关闭6公里的华欣市,只需要10分钟。一般来说,项目位置好,交通方便。别墅包括一个私人游泳池,停车场,3间卧室和两间浴室。它是完全的布置,并配备了家具。别墅是干净,整洁,安宁的。我的家人和我很高兴与这次旅行非常深刻的印象。我们想推荐给那些寻找一个别墅里,靠近华欣镇,干净,舒适,和我们在这里建议,相信你一定不会失望!
华欣
网络

近邻项目概览

位置和邻居关系

街道视图

附近的计划 We By SIRIN

地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
地方
网络, 华欣, 班武里府
单元数
27
售价
¥789K
▼ -4% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
10月 2017
完建状态
完建
项目名称
Sanuk Residence
地方
网络, 华欣, 班武里府
单元数
20
售价
¥4.96M - ¥5.53M
▼ -16% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
N/A
完建状态
完建
项目名称
Busaba Pool Villa
地方
网络, 华欣, 班武里府
单元数
23
售价
¥1.69M
▲ 6% 定价过高
月租
N/A
建筑年限
12月 2009
完建状态
完建
地方
网络, 华欣, 班武里府
单元数
45
售价
¥1.96M
▼ -11% 定价过低
月租
¥8.33K
建筑年限
12月 2007
完建状态
完建
项目名称
VILLA SUASANA
地方
网络, 华欣, 班武里府
单元数
18
月租
N/A
建筑年限
6月 2023
完建状态
完建
地方
网络, 华欣, 班武里府
单元数
21
售价
¥1.09M
月租
¥6.94K
建筑年限
1月 2016
完建状态
完建
项目名称
Vehha
地方
网络, 华欣, 班武里府
单元数
364
月租
N/A
建筑年限
10月 2025
完建状态
期房
项目名称
White Lotus 2
地方
网络, 华欣, 班武里府
单元数
35
售价
¥3.35M - ¥5.94M
▼ -37% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
5月 2009
完建状态
完建
项目名称
White Lotus 1
地方
网络, 华欣, 班武里府
单元数
N/A
售价
¥1.96M - ¥4.96M
▲ 22% 定价过高
月租
N/A
建筑年限
1月 2016
完建状态
完建
项目名称
Crystal View
地方
网络, 华欣, 班武里府
单元数
50
月租
N/A
建筑年限
12月 2008
完建状态
完建
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