Whale Marina Condo 1 卧室 公寓 出售

(1 评论)
Na Chom Thian, 芭提雅, 春武里
单元ID: U1020958
4% 租金收益率
1 卧室
1 卫生间
47.97 平米 单元面积
4 楼层
12月 2019 完建

Whale Marina Condo 1 卧室 公寓 出售

该房源是面积47.97 平米的公寓 ,拥有1 卧室 和1 卫生间 ,目前售 中 。于12月 2019 完建。 您可以基础价 ¥839,000 (¥17,500/SqM) 购买该公寓 。

特色

阳台阳台 微波炉微波炉 电视机电视机

基本信息

列表日期 8月 13, 2021
Updated N/A
房源类型 公寓
楼层 4
卧室 1
大小 47.97 平米
价格/平米 ¥17,500
宠物 不允许
公寓所有权

外国人可以拥有公寓永久产权,前提是外国人配额不超过公寓楼总面积的49%。如果外国人配额低于49%,属于泰国人配额的单位就能够转换为外国人配额。

外国配额, 泰式 配额, 公司
家具
家具齐全的房产是指配备家庭所有必需品的房产,如沙发、台灯,卧室、厨房、电器、厨具和玻璃器皿等。家具齐全的房产配备日常生活中所需的一切。
全部装修
景色 海景
单元类型 1BR
建筑物 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥428/月
列表所有人
开发商
N/A
N/A
单元ID U1020958

Price Analysis

高价
估计市场价格 ¥1,110,000
很好
¥1,060,000
一般
往上
¥1,130,000
此 公寓 位于 芭提雅 区域中的 ¥271,000 BELOW MARKET (-24%)。对类似的 公寓 进行分析,其依据为以前的交易数据、当前市场状况、邻居详细信息以及该房地产的具体详细信息。
技术支持:FazWaz AVM

投资机会:费用和收益

销售价格
¥839,000
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥428/月
价格租金比
价格租金比是按个人住房水平计算的,即销售价格除以每月租金价格的12倍。s divided by 12 times its monthly rent price.
25
租金收益率
这是基于估计租金率的总租金收益率。为了计算这个数字,我们使用在Whale Marina Condo的1 卧室 公寓的平均月租金(1年期合同)和当前销售价格。
4%

项目详情

项目名称: Whale Marina Condo
建筑进度: 完建 (12月 2019)
楼层: 8
建筑物: 3
单元: 364
项目区域: 6,752 平米
最近的地标 Jomtien Beach South - 1.2 Km
地方: Na Chom Thian, 芭提雅
Whale Marina Condo 项目详细信息

项目特色

项目餐厅 项目餐厅
游泳池 游泳池
健身房 健身房
24小时安保 24小时安保
监控 监控
停车位 停车位
桑拿房 桑拿房
烧烤区域 烧烤区域
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贷款计算器

付款计划

分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥9,920
第1期
合同签署时
30%
第2期
交付时
70%
Untitle
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥9,920
第1期
合同签署时
40%
第2期
交付时
60%

常见问题

除非法律办公室特别允许,否则不得在Whale Marina Condo养宠物。给残疾人提供服务的导盲犬除外。
The common area maintenance fee is ¥9 per square meter based on the size of indoor area of the property and is ¥428 for this 公寓. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
对于新项目,在开发商将房产转让给买方时,买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换,其目的为建筑物和公共区域的维护。在Whale Marina Condo中,偿债基金的所需付款根据房产的室内面积大小,每平方米为¥109。
Jomtien Beach South是从海滩到Whale Marina Condo最近的地方,其距离为1.2 km。

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Whale Marina Condo you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥9,920
第1期
合同签署时
30%
第2期
交付时
70%
Untitle
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥9,920
第1期
合同签署时
40%
第2期
交付时
60%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
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价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
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FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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评论

4.8 离开 5
根据
1 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
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豪华公寓靠近中天海滩南。它还配备了一个私人码头和房间舒适。
Janna Kato, 西班牙, 4年前
我的父亲是一个商人,谁决定买这2房单位这个低层项目。房间宽敞,是绿色的花园和游泳池包围。最重要的是,它靠近中天海滩南方,这也是近一个私人码头,让我爸没有找到一个游船码头到了租。另外,它很容易去几个地方,如学校,旅游景点,商场和7-11。哦!有一个健身中心和现场餐厅,所以我可以得到食物送到房间。总体来说,我很深刻的印象,尤其是保安和工作人员在大堂。他们都非常友好。唯一的缺点是,停车空间是不够的居民。如果这个问题得到固定,这间公寓将是最好的!
芭提雅
Na Chom Thian

近邻项目概览

位置和邻居关系

街道视图

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单元数
售价
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建筑年限
完建状态
项目名称
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项目名称
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地方
Na Chom Thian, 梭桃邑, 春武里
单元数
37
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▼ -50% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
11月 2015
完建状态
完建
项目名称
Ocean Horizon
地方
Na Chom Thian, 梭桃邑, 春武里
单元数
1248
售价
¥668K - ¥3.46M
▲ 8.1% 定价过高
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建筑年限
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项目名称
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地方
Na Chom Thian, 梭桃邑, 春武里
单元数
41
售价
¥6.35M - ¥33.7M
▼ -9% 定价过低
建筑年限
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地方
Na Chom Thian, 梭桃邑, 春武里
单元数
25
售价
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月租
¥7.73K
建筑年限
1月 2000
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项目名称
Dharawadi
地方
Na Chom Thian, 梭桃邑, 春武里
单元数
22
售价
¥4.76M - ¥5.15M
▲ 21% 定价过高
建筑年限
11月 2007
完建状态
完建
项目名称
Nam Talay Condo
地方
Na Chom Thian, 梭桃邑, 春武里
单元数
517
售价
¥242K - ¥535K
▼ -11.5% 定价过低
建筑年限
8月 2015
完建状态
完建
地方
农保诚, 梭桃邑, 春武里
单元数
412
售价
¥423K - ¥2.44M
▼ -10.4% 定价过低
建筑年限
11月 2021
完建状态
完建
地方
农保诚, 梭桃邑, 春武里
单元数
169
售价
¥1.27M
月租
N/A
建筑年限
1月 2018
完建状态
完建
项目名称
La Royale Beach
地方
Na Chom Thian, 梭桃邑, 春武里
单元数
165
售价
¥1.56M - ¥6.35M
▼ -23.2% 定价过低
建筑年限
12月 2017
完建状态
完建
地方
农保诚, 梭桃邑, 春武里
单元数
1308
售价
¥377K - ¥2.57M
▼ -3.5% 定价过低
建筑年限
11月 2018
完建状态
完建
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