XT Ekkamai 1 卧室 公寓 出售

(3 评论)
Khlong Tan Nuea, 瓦他那,曼谷
单元ID: U81822
4% 租金收益率
1 卧室
1 卫生间
30.38 平米 单元面积
22 楼层
12月 2020 完建

XT Ekkamai 1 卧室 公寓 出售

该房源是面积30.38 平米的公寓 ,拥有1 卧室 和1 卫生间 ,目前售 中 。于12月 2020 完建。 您可以基础价 ¥1,580,000 (¥52,000/SqM) 购买该公寓 。

特色

阳台阳台

基本信息

列表日期 8月 16, 2018
Updated 3年前
房源类型 公寓
楼层 22
卧室 1
大小 30.38 平米
价格/平米 ¥52,000
宠物 不允许
公寓所有权

外国人可以拥有公寓永久产权,前提是外国人配额不超过公寓楼总面积的49%。如果外国人配额低于49%,属于泰国人配额的单位就能够转换为外国人配额。

泰式 配额, 公司
家具
无装修
景色 城景
单元类型 1BR
建筑物 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥416/月
列表所有人
开发商
N/A
N/A
单元ID U81822

Price Analysis

平价
估计市场价格 ¥1,550,000
很好
¥1,330,000
一般
往上
¥1,680,000
此 公寓 位于 曼谷 区域中的 ¥30,000 ABOVE MARKET (2%)。对类似的 公寓 进行分析,其依据为以前的交易数据、当前市场状况、邻居详细信息以及该房地产的具体详细信息。
技术支持:FazWaz AVM

投资机会:费用和收益

公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥416/月
价格租金比
价格租金比是按个人住房水平计算的,即销售价格除以每月租金价格的12倍。s divided by 12 times its monthly rent price.
23
租金收益率
这是基于估计租金率的总租金收益率。为了计算这个数字,我们使用在XT Ekkamai的1 卧室 公寓的平均月租金(1年期合同)和当前销售价格。
4%

项目详情

项目名称: XT Ekkamai
开发商: Sansiri
建筑进度: 完建 (12月 2020)
楼层: 38
建筑物: 1
单元: 537
项目区域: 4,536 平米
最近的地标 Thong Lo BTS - 1.4 Km
地方: Khlong Tan Nuea, 曼谷
XT Ekkamai 项目详细信息

项目特色

游泳池 游泳池
按摩浴缸 按摩浴缸
健身房 健身房
酒吧 酒吧
会所 会所
24小时安保 24小时安保
监控 监控
停车位 停车位
前台大堂 前台大堂
共同工作空间/会议室 共同工作空间/会议室
休息室 休息室
公共花园区 公共花园区
洗衣设施/干洗 洗衣设施/干洗

XT Ekkamai 上的热门设施

  • 游泳池
    37.
  • 健身房
    38.
  • 共同工作空间/会议室
    38.
  • 休息室
    38.
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付款计划

分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥19,800
第1期
合同签署时
30%
第2期
交付时
70%
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥39,600
第1期
合同签署时
30%
第2期
交付时
70%

常见问题

除非法律办公室特别允许,否则不得在XT Ekkamai养宠物。给残疾人提供服务的导盲犬除外。
The common area maintenance fee is ¥14 per square meter based on the size of indoor area of the property and is ¥416 for this 公寓. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
对于新项目,在开发商将房产转让给买方时,买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换,其目的为建筑物和公共区域的维护。在XT Ekkamai中,偿债基金的所需付款根据房产的室内面积大小,每平方米为¥119。
Thong Lo BTS是从BTS Station到XT Ekkamai最近的地方,其距离为1.4 km。

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at XT Ekkamai you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥19,800
第1期
合同签署时
30%
第2期
交付时
70%
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥39,600
第1期
合同签署时
30%
第2期
交付时
70%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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价格等级 : 平价

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评论

4.9 离开 5
根据
3 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
满意的独特,时尚的设计!
Ayesha Khan, 阿拉伯联合酋长国, 3年前
我在Ekamai区域观看许多公寓。其中之一是这个项目。我挺满意的独特,时尚的设计。当我实际访问的项目,我超级喜欢它。公共区是从37-38层楼,设施齐全,大规模的,再加上它24小时开放。我访问了1点居室和两居室的类型,但我喜欢的大小是体面独居一间卧室的类型。房间的布局是美丽的,分顺利进入的比例。家具非常适合。装修是可爱,色彩缤纷。一切看起来很完美。而且,销售价格合理为好。它被认为是在前往Ekkamai-通洛地区最优秀的公寓,靠近DONKI商城铜锣,在那里你可以走到那里之一。
豪华工程,质量比价格
Siobhan Fleck, 新加坡, 3年前
一位来自Sansiri满足我的需求的最佳项目。该公寓有很多郁郁葱葱的绿色区域。豪华和完美的内部设计,公共区域被设置在屋顶上,包括一个游泳池,休息室,空中花园,和一间健身房。它的方便无论是休闲或做与朋友的活动,喜欢它这么多!房间是美丽华贵,美丽可爱的家具。我的女朋友喜欢,并留下深刻的印象来选择这个项目。
大公寓配有豪华的设计
Sherry Auclair, 澳大利亚, 3年前
首先,我不得不佩服这个项目的室内设计师。该设计是令人惊叹和完善。厨房是一个封闭的厨房,所以没有更多的干扰食物的气味问题。房间里面有一台洗衣机的空间,使得大部分阳台的空间。该设施是多方面的,其中大部分都在37楼,我真的很喜欢。除了用公共区域,你仍然可以享受城市美景。这地方有点远亿甲迈车站,但它仍然是好的,有该项目的班车。
曼谷
Khlong Tan Nuea

近邻项目概览

位置和邻居关系

街道视图

附近的计划 XT Ekkamai

地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
地方
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单元数
51
建筑年限
1月 2021
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单元数
700
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135
售价
¥733K - ¥2.38M
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建筑年限
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173
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完建
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单元数
220
售价
¥1.22M - ¥4.96M
▲ 4.5% 定价过高
建筑年限
10月 2020
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完建
地方
Khlong Tan Nuea, 瓦他那, 曼谷
单元数
1182
售价
¥1.76M - ¥7.14M
▼ -23.5% 定价过低
建筑年限
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地方
Khlong Tan Nuea, 瓦他那, 曼谷
单元数
376
售价
¥694K - ¥1.98M
▼ -7.6% 定价过低
建筑年限
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完建
地方
Khlong Tan Nuea, 瓦他那, 曼谷
单元数
669
月租
N/A
建筑年限
11月 2025
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项目名称
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地方
Khlong Tan Nuea, 瓦他那, 曼谷
单元数
180
售价
¥3.37M - ¥7.43M
▼ -20.5% 定价过低
月租
¥9.71K
建筑年限
12月 1991
完建状态
完建
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